4-Zimmer-Neubautraum mit hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 und überzeugt durch ihren modernen Standard, einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung.

Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand ein weiteres Zimmer geschaffen. Die Aufteilung kann bei Bedarf leicht rückgängig gemacht werden, da die bauliche Veränderung nicht im Grundriss vermerkt ist – ideal für Familien, Homeoffice oder Ankleidezimmer.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem nutzbaren Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Die moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, ein Wasch-/Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten maximalen Komfort für Ihren Alltag.

Dank der Energieeffizienzklasse A+ und dem niedrigen Endenergiebedarf von nur 26,6 kWh/(m²·a) profitieren Sie außerdem von dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Ausstattung

* Zimmeranzahl laut Grundriss: 3
* Aktuelle Nutzung: 4 Zimmer (durch nicht tragende Zwischenwand)
* Baujahr 2021, neuwertiger Zustand
* Energieeffizienzklasse A+
* Fußbodenheizung
* Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
* Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
* Personenaufzug & stufenloser Zugang
* Offene Küche
* Wasch-/Trockenraum
* Keller

Lage

Der hervorragende Standort ließ Filderstadt in den vergangenen Jahrzehnten zur zweitgrößten Stadt im Landkreis Esslingen werden und gehört zum Mittelbereich Stuttgart. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion und liegt auf der inneren Filderhochfläche.
Nachbargemeinden sind Stuttgart, Neuhausen auf den Fildern, Wolfschlugen, Aichtal, Waldenbuch sowie Leinfelden-Echterdingen.

Die Stadt hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet.

Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn.
Der Stuttgarter Flughafen sowie die Neue Messe liegt unmittelbar nördlich von Filderstadt und ist sehr schnell erreichbar.
An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundestraße 8 (Karlsruhe - Ulm) vorbei.
Den öffentlichen Personennahverkehr bedient seit Herbst 2001 vor alle die Linie S2 der S-Bahn Stuttgart. Der S-Bahnhof Filderstadt befindet sich im Stadtteil Bernhausen, bei dem auch zehn Buslinien innerhalb des Stadtgebiets verkehren.

In Filderstadt gibt es alle allgemein bildenden Schularten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.