4-Zimmer Wohnung in guter Lage

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet einen alltagstauglichen Grundriss und viel Platz für gemeinsames Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten.

Beim Eintreten empfängt Sie ein länglicher Flur, der die Räume übersichtlich erschließt und Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnbereiche und die privaten Zimmer.

Das Wohnzimmer wirkt durch die breite Fensterfront angenehm hell und bietet gute Stellflächen für Sofa, Medienmöbel und einen Familien Esstisch. Der Boden ist mit hellen Fliesen ausgestattet, die pflegeleicht sind und sich besonders im Familienalltag bewähren.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Balkon. Er ist überdacht und mit einer Markise ausgestattet, sodass sich der Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzen lässt.

Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeits oder Gästezimmer einrichten. Durch die klare Aufteilung sind kurze Wege im Alltag möglich.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein WC sowie ein Fenster für natürliche Belüftung. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Damit bleibt in der Wohnung mehr Platz für das, was im Familienleben wichtig ist.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung, die hellen Räume und den gut nutzbaren Balkon als Erweiterung des Wohnraums.

Ausstattung

- Etagenwohnung mit ca 84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1 Balkon
- Balkon mit Markise
- Balkonzugang über Schiebetür
- Kellerabteil vorhanden
- Zusätzlicher Stauraum im Dachboden
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Handtuchheizkörper
- Bad mit Fenster
- Mehrere Fensterflächen für gute Belichtung
- Rollläden an den Fenstern
- Heizkörper in den Räumen
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich des Hauses
- Hauseingang mit überdachtem Eingangsbereich

Lage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, innenstadtnahen Bereich von Lörrach, in dem sich Alltag und Familienleben angenehm unkompliziert organisieren lassen. Kurze Wege, viel Grün und eine sehr gute Anbindung machen die Lage besonders attraktiv für alle, die unter der Woche flexibel sein möchten und am Wochenende gern draußen unterwegs sind.

Für Kinder ist das Umfeld ideal: Ein Spielplatz befindet sich praktisch um die Ecke, sodass spontane Nachmittage an der frischen Luft jederzeit möglich sind. Auch ein Kindergarten liegt in der Nähe, was den Start in den Tag deutlich entspannter macht. Für den Schulweg bietet sich die Hebelschule an, die ebenfalls gut erreichbar ist. Und wenn es etwas mehr Platz zum Toben oder für eine Runde mit dem Laufrad sein soll, ist der Aichelepark in der Nähe eine schöne Adresse.

Auch die Nahversorgung passt: Supermärkte wie Hieber und REWE sind in der Umgebung schnell erreichbar, ebenso mehrere Drogerien wie dm, Rossmann und Müller. Damit sind Einkäufe, Besorgungen und der schnelle Griff zu allem, was man im Familienalltag braucht, ohne großen Aufwand erledigt.

Die Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 300 m, die S Bahn Station Lörrach Museum Burghof liegt in etwa ca. 500 m Entfernung. Der Lörracher Hauptbahnhof ist ebenfalls in der Nähe und bietet zusätzliche Verbindungen in die Region. Mit dem Auto ist die Autobahn A98 über die Anschlussstellen rund um Lörrach gut erreichbar. Für Flugreisen ist der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg eine naheliegende Option und von Lörrach aus in etwa ca. 20 km Entfernung erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus kurzen Wegen, guter Infrastruktur und grünen Rückzugsorten, genau richtig für ein entspanntes Wohnen mit viel Alltagstauglichkeit.