4 Zimmer zum Wohlfühlen! Mit Garage! - FALC Immobilien Heilbronn
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
220000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317201
Objekt ID
FALC-AF-78454
Adresse
74219 Möckmühl
Ort
74219 Möckmühl
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1991
Kerndaten
Wohnfläche
91 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2022
Lage im Gebäude
Wohnungsnummer
6
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
220.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
4,8 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Parkettboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Ausblick
Ausblick
Ferne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
18.02.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
129
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
19.02.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein Zuhause in ruhiger Wohnlage und möchten dennoch die Vorzüge einer zentralen Lage genießen? Dann wird Sie dieses attraktive Immobilienangebot begeistern.
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen diesen charmanten Wohntraum in begehrter Lage von Möckmühl. Eine Immobilie zum Wohlfühlen und Ankommen!
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien, dass 1991 in massiver Bauweise erbaut wurde und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand. Dank regelmäßiger Pflege und Instandhaltung bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Freuen Sie sich auf drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit Außenstellplatz nebendran, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2022. Die zahlreichen isolierverglasten Holzrahmenfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz.
Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2026 wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 109,71 €, davon gehen 68,34 € in die Rücklage.
Umlagefähige Kosten auf den Mieter: ca. 256, -
Monatlich werden ca. 443,- € abgebucht, davon würde ca. 256 € der Mieter tragen.
Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 15.04.2025: 12.430,- €.
Der Anteil für diese Wohnung beträgt 2.040,- € und geht beim Kauf auf Sie über.
Bei einer Vermietung können Sie mit etwa 950 € monatlicher Kaltmiete rechnen.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A81 macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig laden die idyllische Umgebung sowie die historische Altstadt von Möckmühl zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
Ruhiges Wohnen wird vereint mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer soliden Bausubstanz. Eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer wertbeständigen Kapitalanlage sind.
Sie können es kaum erwarten, Ihre Traumwohnung endlich zu besichtigen? Dann tun Sie dies gerne schon einmal – ganz bequem von Zuhause oder unterwegs: https://www.youtube.com/watch?v=9mmjR2i1gQ4
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen diesen charmanten Wohntraum in begehrter Lage von Möckmühl. Eine Immobilie zum Wohlfühlen und Ankommen!
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien, dass 1991 in massiver Bauweise erbaut wurde und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand. Dank regelmäßiger Pflege und Instandhaltung bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Freuen Sie sich auf drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit Außenstellplatz nebendran, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2022. Die zahlreichen isolierverglasten Holzrahmenfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz.
Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2026 wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 109,71 €, davon gehen 68,34 € in die Rücklage.
Umlagefähige Kosten auf den Mieter: ca. 256, -
Monatlich werden ca. 443,- € abgebucht, davon würde ca. 256 € der Mieter tragen.
Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 15.04.2025: 12.430,- €.
Der Anteil für diese Wohnung beträgt 2.040,- € und geht beim Kauf auf Sie über.
Bei einer Vermietung können Sie mit etwa 950 € monatlicher Kaltmiete rechnen.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A81 macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig laden die idyllische Umgebung sowie die historische Altstadt von Möckmühl zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
Ruhiges Wohnen wird vereint mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer soliden Bausubstanz. Eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer wertbeständigen Kapitalanlage sind.
Sie können es kaum erwarten, Ihre Traumwohnung endlich zu besichtigen? Dann tun Sie dies gerne schon einmal – ganz bequem von Zuhause oder unterwegs: https://www.youtube.com/watch?v=9mmjR2i1gQ4
Ausstattung
Viel Platz für Ihre schönsten Familienmomente
Eine charmante Wohnung mit viel Platz, lichtdurchfluteten Räumen und angenehmen Wohngefühl. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als Lebensmittelpunkt für die junge Familie, hier erwarten Sie ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle und einladende Stimmung. Hier entstehen die schönsten Momente, sei es bei gemeinsamen Essen, gemütlichen Abenden oder entspannten Stunden mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich wunderbar erweitert. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee in der Sonne oder lassen Sie den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen.
Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die Hobbyköchen viel Freude bereiten wird. Durchdacht gestaltet und funktional ausgestattet, bietet sie beste Voraussetzungen für kulinarische Kreativität und gesellige Kochabende.
Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt mit angenehmer Ruhe und bietet einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als liebevoll eingerichtete Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne bietet es ausreichend Platz für entspannte Wellnessmomente. Zudem besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine bequem im Badezimmer unterzubringen oder alternativ den gemeinschaftlichen Waschraum zu nutzen.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird. Haben Sie größeres Equipment zum Lagern, empfiehlt sich der zusätzliche Dachboden für außerordentlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz, in der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt vor Wind und Wetter untergebracht ist.
Eine Wohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre freundliche Atmosphäre und viele praktische Details überzeugt. Hier können Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen.
Eine charmante Wohnung mit viel Platz, lichtdurchfluteten Räumen und angenehmen Wohngefühl. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als Lebensmittelpunkt für die junge Familie, hier erwarten Sie ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle und einladende Stimmung. Hier entstehen die schönsten Momente, sei es bei gemeinsamen Essen, gemütlichen Abenden oder entspannten Stunden mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich wunderbar erweitert. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee in der Sonne oder lassen Sie den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen.
Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die Hobbyköchen viel Freude bereiten wird. Durchdacht gestaltet und funktional ausgestattet, bietet sie beste Voraussetzungen für kulinarische Kreativität und gesellige Kochabende.
Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt mit angenehmer Ruhe und bietet einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als liebevoll eingerichtete Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne bietet es ausreichend Platz für entspannte Wellnessmomente. Zudem besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine bequem im Badezimmer unterzubringen oder alternativ den gemeinschaftlichen Waschraum zu nutzen.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird. Haben Sie größeres Equipment zum Lagern, empfiehlt sich der zusätzliche Dachboden für außerordentlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz, in der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt vor Wind und Wetter untergebracht ist.
Eine Wohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre freundliche Atmosphäre und viele praktische Details überzeugt. Hier können Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen.
Lage
Sie kennen den Ritter mit der eisernen Hand?
Hier in Möckmühl waltete Götz von Berlichingen vor ca. 500 Jahren als Amtmann des Herzogs von Württemberg. Schillers Schwester Louise lebte hier, nachdem sie den Stadtpfarrer Gottlieb Franck geheiratet hatte. Der mittelalterliche Stadtkern mit seiner Burg sieht heute noch so aus, wie er 1643 von Merian gezeichnet worden ist. Zahlreiche Fachwerkhäuser und die fast vollständig erhaltene Stadtmauer mit ihren Türmen zeugen davon. Der Stadtkern zeichnet das Stadtbild aus und verleiht Möckmühl ein besonderes Flair, ganz nach dem Motto „Moderne trifft Mittelalter“.
Möckmühl ist mit seinen rund 8.000 Einwohnern außerdem eine idyllisch gelegene Stadt an der Jagst. Sie bietet eine Vielzahl an Standortvorteilen wie gute Verkehrsanbindungen, Wirtschaftlichkeit durch Sitz mehrerer Unternehmen (z. B. Kaufland Logistik und das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR)) und hervorragende Infrastrukturen für Familien. Die einzigartige und harmonische Einbettung in das naturbelassene und waldreiche Jagst- und Kessachtal ist nur eine der vielen Attraktionen in und um Möckmühl. Weitere Besonderheiten sind vor allem die Kombination aus vielseitiger Kultur, abwechslungsreicher Natur und der damit verbundenen hohen Lebensqualität.
Über 70 Vereine, ein Hallenbad, ein Sportzentrum, Fitnessstudio und eine Mediathek bieten den Bürgern der Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich die Freizeit zu vertreiben und Hobbys auszuüben. Für alle Generationen wird etwas geboten. Auch für den täglichen Bedarf, die medizinische Versorgung und Bildung in allen Altersklassen ist gesorgt.
Nicht nur in Möckmühl lässt es sich gut und abwechslungsreich leben, auch in der nahen Umgebung warten viele Freizeit- und Ausflugsangebote, die mit dem Fahrrad, dem Kanu oder zu Fuß entdeckt werden können. Die unberührte und einladende Natur verspricht dabei Erholung und einen hohen Freizeitwert.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Gemeinden Widdern, Schöntal und Jagsthausen. Und nur eine gute halbe Stunde braucht es, um Heilbronn zu erreichen. Außerdem liegt Möckmühl genau auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Würzburg, mit beidem ideal verbunden über die A81. Auch das Autobahnkreuz Weinsberg mit dem Übergang zur A6 ist nicht weit entfernt. Der Bahnhof verbindet die Stadt mit den Zentren Heilbronn, Stuttgart und Würzburg.
Hier in Möckmühl waltete Götz von Berlichingen vor ca. 500 Jahren als Amtmann des Herzogs von Württemberg. Schillers Schwester Louise lebte hier, nachdem sie den Stadtpfarrer Gottlieb Franck geheiratet hatte. Der mittelalterliche Stadtkern mit seiner Burg sieht heute noch so aus, wie er 1643 von Merian gezeichnet worden ist. Zahlreiche Fachwerkhäuser und die fast vollständig erhaltene Stadtmauer mit ihren Türmen zeugen davon. Der Stadtkern zeichnet das Stadtbild aus und verleiht Möckmühl ein besonderes Flair, ganz nach dem Motto „Moderne trifft Mittelalter“.
Möckmühl ist mit seinen rund 8.000 Einwohnern außerdem eine idyllisch gelegene Stadt an der Jagst. Sie bietet eine Vielzahl an Standortvorteilen wie gute Verkehrsanbindungen, Wirtschaftlichkeit durch Sitz mehrerer Unternehmen (z. B. Kaufland Logistik und das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR)) und hervorragende Infrastrukturen für Familien. Die einzigartige und harmonische Einbettung in das naturbelassene und waldreiche Jagst- und Kessachtal ist nur eine der vielen Attraktionen in und um Möckmühl. Weitere Besonderheiten sind vor allem die Kombination aus vielseitiger Kultur, abwechslungsreicher Natur und der damit verbundenen hohen Lebensqualität.
Über 70 Vereine, ein Hallenbad, ein Sportzentrum, Fitnessstudio und eine Mediathek bieten den Bürgern der Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich die Freizeit zu vertreiben und Hobbys auszuüben. Für alle Generationen wird etwas geboten. Auch für den täglichen Bedarf, die medizinische Versorgung und Bildung in allen Altersklassen ist gesorgt.
Nicht nur in Möckmühl lässt es sich gut und abwechslungsreich leben, auch in der nahen Umgebung warten viele Freizeit- und Ausflugsangebote, die mit dem Fahrrad, dem Kanu oder zu Fuß entdeckt werden können. Die unberührte und einladende Natur verspricht dabei Erholung und einen hohen Freizeitwert.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Gemeinden Widdern, Schöntal und Jagsthausen. Und nur eine gute halbe Stunde braucht es, um Heilbronn zu erreichen. Außerdem liegt Möckmühl genau auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Würzburg, mit beidem ideal verbunden über die A81. Auch das Autobahnkreuz Weinsberg mit dem Übergang zur A6 ist nicht weit entfernt. Der Bahnhof verbindet die Stadt mit den Zentren Heilbronn, Stuttgart und Würzburg.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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