4FH auf 1.145 m² – Sanierungsobjekt mit Potenzial in Hausberge
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
225000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-306799
Objekt ID
156764NW
Adresse
32457 Porta Westfalica
Ort
32457 Porta Westfalica
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
zusätzliche Information
Landhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Wohnfläche
264 m2
Zimmer
13.0
Badezimmer
4.0
Gesamtfläche
264 m2
Vermietbare Fläche
264 m2
Grundstücksfläche
1.145 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Letzte Renovierung
2004
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
1
Wohneinheiten
4.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
225.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
852,27 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-01-22
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
403,40
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstelldatum
23.01.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der reizvollsten Lagen Porta Westfalicas: Zwischen dem Fernsehturm und der Porta Kanzel, umgeben von kilometerweiter Natur und direkt an den Wald grenzend, wartet dieses imposante Landhaus auf eine neue Zukunft.
Das großzügige Anwesen beeindruckt mit sage und schreibe 264 m² Wohnfläche, verteilt auf 13 Zimmer, 4 Bäder und insgesamt 3 - 4 Wohneinheiten !
Mehr als reichlich Platz also für kreative Wohnideen, Mehrgenerationennutzung oder sogar ein besonderes Gästehaus- oder ein Vermietungs-Konzept. Der ursprüngliche Charme des Hauses ist unübersehbar.
Doch: Das Haus ist sanierungsbedürftig !!!
Es handelt sich um ein Projekt für Kenner und Könner – oder alle, die den Traum vom eigenen Landhaus mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick zum Leben erwecken möchten.
+++ ACHTUNG: GEBOTE NIMMT DIE EIGENTÜMERSEITE AB 225.000,00 EURO ENTGEGEN !!! +++
Nutzen Sie diese Immobilienempfehlung !
Das großzügige Anwesen beeindruckt mit sage und schreibe 264 m² Wohnfläche, verteilt auf 13 Zimmer, 4 Bäder und insgesamt 3 - 4 Wohneinheiten !
Mehr als reichlich Platz also für kreative Wohnideen, Mehrgenerationennutzung oder sogar ein besonderes Gästehaus- oder ein Vermietungs-Konzept. Der ursprüngliche Charme des Hauses ist unübersehbar.
Doch: Das Haus ist sanierungsbedürftig !!!
Es handelt sich um ein Projekt für Kenner und Könner – oder alle, die den Traum vom eigenen Landhaus mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick zum Leben erwecken möchten.
+++ ACHTUNG: GEBOTE NIMMT DIE EIGENTÜMERSEITE AB 225.000,00 EURO ENTGEGEN !!! +++
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenkamin
- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Außenkamin
- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
Lage
Die begehrte und familienfreundliche Lage könnte kaum besser sein !
Mitten in Hausberge, dem wohl begehrtesten und familienfreundlichsten Rückzugsort im Herzen von Porta Westfalica. Das Dreizehn-Zimmer-Landhaus ist umgeben von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und herrlichen Wander- sowie Radwegen, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.
Die unmittelbare Nähe zum Wesertal schafft ein naturnahes Wohngefühl mit unvergleichlichem Ausblick über alten Baumbestand, sanfte Wiesen und hochwertige Nachbarschaftsbebauung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt von Porta Westfalica sowie die umliegenden Städte Minden und Bielefeld durch gute Verkehrsverbindungen ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind somit bequem erreichbar.
Diese Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen und zugleich Wert auf eine verkehrsgünstige und naturnahe Wohnadresse legen.
Mitten in Hausberge, dem wohl begehrtesten und familienfreundlichsten Rückzugsort im Herzen von Porta Westfalica. Das Dreizehn-Zimmer-Landhaus ist umgeben von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und herrlichen Wander- sowie Radwegen, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.
Die unmittelbare Nähe zum Wesertal schafft ein naturnahes Wohngefühl mit unvergleichlichem Ausblick über alten Baumbestand, sanfte Wiesen und hochwertige Nachbarschaftsbebauung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt von Porta Westfalica sowie die umliegenden Städte Minden und Bielefeld durch gute Verkehrsverbindungen ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind somit bequem erreichbar.
Diese Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen und zugleich Wert auf eine verkehrsgünstige und naturnahe Wohnadresse legen.
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Zusätzliche Information
Sanierungsobjekt mit 4 Einheiten
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
