5,90 € pro m² - Büroetagen mit insg. ca. 2.200 m² Fläche in Saarbrücken-City zu vermieten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
5.9
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-237654
Objekt ID
AB748
Adresse
66111 Saarbrücken
Ort
66111 Saarbrücken
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürohaus
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Kerndaten
Gesamtfläche
2.200 m2
Bürofläche
2.200 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
5,90 €
Nettokaltmiete
5,90 €
Mietpreis pro Quadratmeter
5,90 €
ges. Mietkosten (Netto)
5,90 €
Zus. Preis Info
5,90 €/m²
Courtage
Käufercourtage
2,38 MM inkl. 19% USt
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
2.200 m2
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2023-11-21
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Stromwert
52.10
Wärmewert
110.00
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Vemietet werden 5 Büroetagen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.200 m² in der Saarbrücker Innenstadt.
In diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus stehensich insgesamt 5 gewerblich genutzte Obergeschosse mit Büroflächen zwischen 180 und 550 m² zur Verfügung.
In einer weiteren Etage im Untergeschoss sind Lager- und Nebenräume untergebracht.
Übersicht der vermietbaren Flächen pro Etage:
1. OG ca. 400 m²
2. OG ca. 550 m²
3. OG ca. 550 m²
4. OG ca. 520 m²
5. OG ca. 180 m²
Das Gebäude wurde 1960 errichtet und erstreckt sich über insgesamt 7 Etagen, die alle über einen Personenaufzug erreichbar sind.
Die Flächen können nach Absprache bezogen werden. Kombinationen benötigter Mietflächen können ebenso wie die Mietdauer individuell ausgestaltet werden.
Ab einer Mietdauer von 5 Jahren ist der Eigentümer bereit, einen Umbau- und/oder Renovierungszuschuss zu gewähren!
Parkplätze können im nahen, fußläufig gut erreichbaren Umfeld angemietet werden.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt über Fernwärme.
Basierend auf bestehenden Mieterabrechnungen werden die Nebenkosten mit 3,50 €/m² angesetzt.
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt sowohl auf die Grundmiete als auch auf die Betriebskostenvorauszahlung.
Haben wir Ihr Interesse für diese Gewerbeeinheit geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
In diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus stehensich insgesamt 5 gewerblich genutzte Obergeschosse mit Büroflächen zwischen 180 und 550 m² zur Verfügung.
In einer weiteren Etage im Untergeschoss sind Lager- und Nebenräume untergebracht.
Übersicht der vermietbaren Flächen pro Etage:
1. OG ca. 400 m²
2. OG ca. 550 m²
3. OG ca. 550 m²
4. OG ca. 520 m²
5. OG ca. 180 m²
Das Gebäude wurde 1960 errichtet und erstreckt sich über insgesamt 7 Etagen, die alle über einen Personenaufzug erreichbar sind.
Die Flächen können nach Absprache bezogen werden. Kombinationen benötigter Mietflächen können ebenso wie die Mietdauer individuell ausgestaltet werden.
Ab einer Mietdauer von 5 Jahren ist der Eigentümer bereit, einen Umbau- und/oder Renovierungszuschuss zu gewähren!
Parkplätze können im nahen, fußläufig gut erreichbaren Umfeld angemietet werden.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt über Fernwärme.
Basierend auf bestehenden Mieterabrechnungen werden die Nebenkosten mit 3,50 €/m² angesetzt.
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt sowohl auf die Grundmiete als auch auf die Betriebskostenvorauszahlung.
Haben wir Ihr Interesse für diese Gewerbeeinheit geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
DV-Verkabelung vorhanden.
Sämtliche Etagen sind mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet.
Die Räume verfügen teilweise über Außenjalousien.
Sämtliche Etagen sind mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet.
Die Räume verfügen teilweise über Außenjalousien.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Saarbrücker Innenstadt und ist fußläufig, per ÖPNV, aber auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Eurobahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 15 km entfernt. Von hier aus wird u.a. der Flughafen Berlin/Brandenburg angeflogen.
Der Flughafen Luxemburg ist ca. 110 km entfernt.
Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten und näheren Umfeld.
Innerhalb des Stadtzentrums finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Eurobahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 15 km entfernt. Von hier aus wird u.a. der Flughafen Berlin/Brandenburg angeflogen.
Der Flughafen Luxemburg ist ca. 110 km entfernt.
Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten und näheren Umfeld.
Innerhalb des Stadtzentrums finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2023.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterkaution
Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden.
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Die Flächenangaben können letztlich bzw. je nach endgültiger (Neu-)Aufteilung der Räume noch variieren.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Dieser ist gültig bis 21.11.2023.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterkaution
Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden.
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Die Flächenangaben können letztlich bzw. je nach endgültiger (Neu-)Aufteilung der Räume noch variieren.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Anbieterdaten
