5-Sterne Luxusvilla im Florida-Stil in idyllischer Lage mit Privatsphäre und starker Rendite
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2100000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315841
Objekt ID
9683
Adresse
52341 Svetvinčenat
Ort
52341 Svetvinčenat
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2018
Kerndaten
Wohnfläche
500 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
7.0
Grundstücksfläche
10.000 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Einrichtungszustand
Voll möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
2.100.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Ausrichtung
Ost
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Sicherheitstechnik
Kamera
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Weitere Ausstattung
Kamin
Weitere Ausstattung
Klimaanlage
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
6.0
Ausblick
Ausblick
Meer
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Mit ca. 500 m² Wohnfläche auf einem rund 10.000 m² großen Grundstück bietet diese 5-Sterne Villa außergewöhnlich viel Raum und Privatsphäre. Ergänzt wird dies durch jährliche Mieteinnahmen von etwa 100.000 bis 120.000 €. Eine seltene Kombination aus Größe und Wirtschaftlichkeit.
Ausstattung
https://www.reker-immobilien.de/kroatien/luxusvilla-jursici-pool-golfplatz_9683?utm_source=ausstattung&utm_medium=txt&utm_campaign=9683
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Lage
Diese Villa befindet sich nahe Svetvinčenat, im unberührten Süden Istriens. Sie genießen hier viel Ruhe und Natur. Gleichzeitig erreichen Sie Pula, Rovinj und Poreč auf gutem Weg. Das rund 10.000 m² große Anwesen ist komplett eingezäunt, aufwendig gestaltet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Schon die Zufahrt setzt den Ton: Ein automatisches Tor führt auf das Grundstück. Dort stehen sichere Stellplätze für bis zu 6 Fahrzeuge und eine Wallbox für Elektroautos bereit.
Der Außenbereich wirkt wie ein privater Ferienort. Die große, keramisch geflieste Terrasse führt direkt zum beheizten Pool mit ca. 50 m². Hinzu kommen ein Whirlpool für 5 Personen, eine Außendusche, hochwertige Sonnenliegen und mehrere Essbereiche im Freien. Ein Sommerhaus, ein großer BBQ-/Außenofen, mediterrane Gartenflächen mit Olivenhain und Palmen sowie die vollständig eingefriedete Anlage runden das Bild stimmig ab. Dazu kommen starke Freizeitangebote auf dem eigenen Grundstück: ein multifunktionaler Sportplatz für Tennis, Fußball und Basketball, Badminton, Minigolf mit 9 Löchern sowie weitere großzügige Flächen im Freien. Ein Pluspunkt für Familien, Gäste und die Ferienvermietung.
Der Außenbereich wirkt wie ein privater Ferienort. Die große, keramisch geflieste Terrasse führt direkt zum beheizten Pool mit ca. 50 m². Hinzu kommen ein Whirlpool für 5 Personen, eine Außendusche, hochwertige Sonnenliegen und mehrere Essbereiche im Freien. Ein Sommerhaus, ein großer BBQ-/Außenofen, mediterrane Gartenflächen mit Olivenhain und Palmen sowie die vollständig eingefriedete Anlage runden das Bild stimmig ab. Dazu kommen starke Freizeitangebote auf dem eigenen Grundstück: ein multifunktionaler Sportplatz für Tennis, Fußball und Basketball, Badminton, Minigolf mit 9 Löchern sowie weitere großzügige Flächen im Freien. Ein Pluspunkt für Familien, Gäste und die Ferienvermietung.
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