6 Familienhaus voll vermietet

Objektbeschreibung

Die derzeit voll vermietete Immobilie eignet sich als Kapitalanlage oder nach Freizug als Mehrgenerationenhaus.
Vielleicht nutzen Sie aber auch die beiden unteren Etagen und vermieten den Rest.
Die gepflegte Häuser wurden zwischen 1989 und 1996 kernsaniert und bieten ausreichend Platz zum Wohnen.
Derzeit sind die Immobilien voll vermietet und bieten Ihnen 6 Wohneinheiten mit jeweils ca. 58 m² Wohnfläche.


Mit der Kernsanierung wurden die Wohnflächen modern aufgeteilt und verfügen über jeweils 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.

Neugierig geworden?
Wenn ja dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und unseren Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Baujahr 1910
- Grundstück 271,00 m²
- ca. 540,00 m² Wohnfläche
- ca. 116,00 m² Nutzfläche
- 12 Zimmer KDB

- Kernsanierung 1989-1996
Treppenhaus
Hauseingangstür
Wohnungseingangstüren
Neugestaltung der Aufteilung
Elektroinstallation
Wasserleitungen, Abflussleitungen

- Gaszentralheizung 1989
- Dach 2020
- Dachdämmung 2008
- Fenster 1993
- Decken u. Böden 1993
- Badezimmer 1996
- 6 Kellerräume
- Waschraum
- Fahrradraum

Lage

Das schöne Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, befindet sich in der Lützowstraße 51 a + b, in 44628 Herne-Horsthausen.
Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Herne ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Herne ist Mitglied im Regionalverband Ruhr und im Landschaftsverband Westfalen-Lippe.
Horsthausen ist eine ehemalige Gemeinde. Sie wurde am 1. April 1908 nach Herne eingemeindet. Heute ist sie ein Teil des Stadtbezirks Sodingen.

Sonstiges

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Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de