6 Parteien Mehrfamilienhaus im Ortskern von Eppingen - zu verkaufen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
845000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314558
Objekt ID
MFH15
Adresse
75031 Eppingen
Ort
75031 Eppingen
zus. Info
Stadtzentrum
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
450,78 m2
Zimmer
18.0
Nutzfläche
160 m2
Grundstücksfläche
180 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
845.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5,95%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Energie
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Kapitalanlage besitzt eine Gesamtwohnfläche von 451 qm verteilt auf 6 Wohneinheiten.
Im Obergeschoß finden wir eine 4 Zimmer Wohnung mit 91 qm sowie eine Wohnung mit 3 Zimmern und 78 qm, die Wohnungen besitzen jeweils eine Terrasse.
Im Dachgeschoß finden eine 4 Zimmer Wohnung mit 91 qm und eine 3 Zimmer Wohnung mit 78 qm, jede Wohnung verfügt über einen Balkon.
Im 2. Dachgeschoß befinden sich je eine 2 Zimmer Wohnung mit 50 qm und eine mit 63 qm. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.
Die Einheiten sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sind aber derzeit alle vermietet.
Geheizt wir über Nachtspeicheröfen, Warmwasser wird von Durchlauferhitzern aufbereitet.
Die Fenster sind alle 2fach verglaste Kunststoff- oder Holzfenster.
Die jährlichen Mieteinahmen belaufen sich aktuell auf ca. 36.000 Euro.
Wenn die Wohnungen renoviert sind lassen sich auch wesentlich höhere Mieteinnahmen generieren.
Die Einheiten sind bereits in der Teilungserklärung getrennt, so das auch der Erwerb einzelner Einheiten denkbar ist.
Im Obergeschoß finden wir eine 4 Zimmer Wohnung mit 91 qm sowie eine Wohnung mit 3 Zimmern und 78 qm, die Wohnungen besitzen jeweils eine Terrasse.
Im Dachgeschoß finden eine 4 Zimmer Wohnung mit 91 qm und eine 3 Zimmer Wohnung mit 78 qm, jede Wohnung verfügt über einen Balkon.
Im 2. Dachgeschoß befinden sich je eine 2 Zimmer Wohnung mit 50 qm und eine mit 63 qm. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.
Die Einheiten sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sind aber derzeit alle vermietet.
Geheizt wir über Nachtspeicheröfen, Warmwasser wird von Durchlauferhitzern aufbereitet.
Die Fenster sind alle 2fach verglaste Kunststoff- oder Holzfenster.
Die jährlichen Mieteinahmen belaufen sich aktuell auf ca. 36.000 Euro.
Wenn die Wohnungen renoviert sind lassen sich auch wesentlich höhere Mieteinnahmen generieren.
Die Einheiten sind bereits in der Teilungserklärung getrennt, so das auch der Erwerb einzelner Einheiten denkbar ist.
Ausstattung
- ca. 451 m² Gesamtwohnfläche
- 6 Wohneinheiten (2–4 Zimmer)
- Terrassen und Balkone vorhanden
- Abgeschlossene Kellerabteile je Einheit
- 2-fach verglaste Kunststoff- und Holzfenster
- Beheizung über Nachtspeicheröfen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Alle Einheiten vermietet (ca. 36.000 € p.a.)
- Teilungserklärung vorhanden (Einzelverkauf möglich)
- 6 Wohneinheiten (2–4 Zimmer)
- Terrassen und Balkone vorhanden
- Abgeschlossene Kellerabteile je Einheit
- 2-fach verglaste Kunststoff- und Holzfenster
- Beheizung über Nachtspeicheröfen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Alle Einheiten vermietet (ca. 36.000 € p.a.)
- Teilungserklärung vorhanden (Einzelverkauf möglich)
Lage
Eppingen ist im Herzen des Kraichgaus und besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Eppingen gehört zum Einzugsgebiet von Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn und gehört zur Rhein/Neckar Metropolregion.
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Sonstiges
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.
Anbieterdaten
