7,1% Rendite! Neuer Mieter baut um, kein Investitionsbedarf für Sie!

Objektbeschreibung

Sie können hier Ihr eigenes Geschäft führen oder es an eine Firma vermieten, die ein Einzelhandelsladen eröffnen möchte. Die besagte Firma hat ein komplettes Konzept für diese Räumlichkeiten vorbereitet, welche sie es für die ersten 10 Jahre fest anmieten und betreiben möchten. Weitere 5 Jahre sind höchstwahrscheinlich.

Vor dem Notartermin wird ein Mietervertrag für 10 Jahre fest + nochmal 5 Jahre unterschrieben!

6.500,-€ Kaltmiete pro Monat bringen eine Rendite von ca. 7,1%!

Neuer Mieter baut nach seinem Konzept um und Sie als neuer Eigentümer haben keinen Investitionsbedarf!

Schnell sein loht sich!

Mit dem neuen Konzept wird dieser Laden im Einzelhandelsgeschäft neue Maßstäbe setzen und möchte in kürzester Zeit eröffnet werden, sofern Sie es nicht selber für Ihre tolle Geschäftsidee nutzen möchten. Sehen Sie sich die Bilder mit den Entwürfen an, die der Mieter in seinem Laden umsetzen wird.

Kundenlift vorhanden, Lastenlift vorhanden, Außenstellplätze vorhanden, 12 Tiefgaragenstellplätze inkl., Nebenräume, Vorbereitungsraum, Kühlräume im EG und im UG, Lagerflächen im UG, Treppenhaus, Schaltraum, WC Damen, WC Herren, Aufenthaltsraum mit Küchenzeile.

Das Gewerbeobjekt ist ab sofort Verfügbar und Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Verkaufsfläche: 503m²
Lagerfläche und Nebenräume: 500m²
Grundstücksfläche: 1003m²

Konditionen:
Verkaufspreis in EUR: 1.000.000,-.

2,38% Provision inkl. MwSt.

Sofort verfügbar.

Lage

Tumringen ist seit 1935 ein Stadtteil von Lörrach, der westlich des Flusses Wiese gelegen ist. Im Nordosten der Gemarkung Tumringen befindet sich der historische Weiler Rötteln. Südwestlich von Tumringen liegt benachbart der Tüllinger Berg, ein Aussichtspunkt und Naherholungsgebiet der Region.

Entfernungen:
Flughafen Basel: 16,3 Km.
Basel: 16 Km.
Mülhausen, Frankreich: 46 Km.
Freiburg: 69 Km.
Weil am Rhein: 9 Km.