7,5% RENDITE CASH COW! Voll vermietetes Objekt mit Wohnhaus, Nebengebäude & Lagerflächen (Erbpacht)
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1190000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312522
Objekt ID
1069-700-2-FB
Adresse
79115 Freiburg
Ort
79115 Freiburg
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
525 m2
Zimmer
17.0
Schlafzimmer
17.0
Badezimmer
7.0
Grundstücksfläche
1.529 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.190.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Soll
1.339.200 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region -Lörrach/Weil am Rhein/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg- freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:
7,5% RENDITE CASH COW! Voll vermietetes Objekt mit Wohnhaus, Nebengebäude & Lagerflächen (Erbpacht)
Dieses spannende Verkaufsobjekt ist in dieser Form einzigartig in Freiburg und da jetzt nur kurze Zeit zum attraktiven Preis von nur EUR 1.190.000,00* auf dem Immobilienmarkt zu erwerben, bietet es Ihnen eine einmalige Kaufchance. Voll vermietet an nur einen Mieter, eine Institution, eröffnet es Ihnen eine schnelle direkte Kommunikation und eine leichte unkomplizierte Mieterverwaltung bei gleichzeitig maximaler Rendite.
Für mehr Informationen zum Objekt und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zu Ihrer Verfügung.
Wichtige Voraussetzung: Vor der Herausgabe von Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Kreditwürdigkeit bzw. Finanzierbarkeit oder alternativ entsprechendes Eigenkapital nachzuweisen. Wir freuen uns auf Sie und darauf Sie beraten zu dürfen.
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Ausstattung
- ART: Wohnen mit Gewerbeanteil
- TYP: Wohnhaus mit Nebengebäude/Werkstatt und Lagerflächen
[Info !] Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: ca. 1960
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.529 m²
- ANZAHL GEBÄUDETEILE: 3
Gebäudeteil 1: Wohnhaus mit 6 Wohnungen / 7 Einheiten (EG links, EG rechts, 1. OG links, 1. OG rechts, DG links und DG rechts + Appartement im Nebenhaus) mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 525 m²
Gebäudeteil 2: Nebengebäude Werkstatt und Lagerflächen mit ca. 210 m² Nutzfläche
Gebäudeteil 3: Überdachte Freilagerflächen zum Beispiel als Garagen-/Carport-Gebäude im hinteren Teil des Grundstücks mit ca. 110 m² Nutzfläche
- WOHNFLÄCHE: ca. 525 m²
- NUTZFLÄCHE: ca. 320 m²
- WOHNRÄUME: ca. 17 Zimmer
[Info !] davon bis zu 17 Schlafzimmer (SZ)
- EBENEN/ETAGEN: 3 Etagen
- AKTUELLE NUTZUNG: Voll vermietet
- MIETE: ca. 112.000,- € p.a.
- MIETER: Nur 1 Mieter (Institution)
- ERBPACHT: Ja
o Der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. 23.000 € p.a.
o Dauer aktuell bis zum Jahre 2066 mit problemloser Option auf Verlängerung
- AUSSTATTUNG: Normal
- BALKONE: 4 schöne Südbalkone zum ruhigen Hinterhof
- HEIZUNG: Für angenehme Wärme sorgende sehr solide Zentralheizung (Öl)
- KELLER: Unterkellert mit Kellerräumen
- UMGEBUNGSBEBAUUNG: Mischgebiet mit Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern, Gewerbebetriebe, Werkstätten
- NUTZUNGARTEN: Vermietung als Rendite-Objekt / Langfristige Geldanlage (Kapitalanlage)
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Kapitalanleger sowie Investoren mit Interesse an Rendite und Gewinnerzielungsabsicht
- WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- TYP: Wohnhaus mit Nebengebäude/Werkstatt und Lagerflächen
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- BAUJAHR: ca. 1960
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.529 m²
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- AKTUELLE NUTZUNG: Voll vermietet
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- UMGEBUNGSBEBAUUNG: Mischgebiet mit Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern, Gewerbebetriebe, Werkstätten
- NUTZUNGARTEN: Vermietung als Rendite-Objekt / Langfristige Geldanlage (Kapitalanlage)
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Kapitalanleger sowie Investoren mit Interesse an Rendite und Gewinnerzielungsabsicht
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Lage
HERZLICH WILLKOMMEN IN DER SONNIGEN UNIVERSITÄTSSTADT FREIBURG IM BREISGAU
Die Stadt Freiburg im Breisgau liegt wirtschaftlich und landschaftlich reizvoll im Südwesten Deutschlands in Baden-Württemberg.
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Das Objekt befindet sich in Freiburg Haslach mit sehr guter fußläufiger Verkehrsanbindung an Bus und Straßenbahn sowie hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Viele beliebte Naherholungsgebiete inner- und außerorts sind ebenfalls sehr gut und schnell zu erreichen sowie zahlreiche Restaurants. Insgesamt also bietet das Objekt geradezu ideale Bedingungen für die langfristige sichere Vermietung an solvente Mieter zur Generierung von nachhaltigen profitablen Mieteinnahmen.
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Lernen Sie uns daher noch heute kennen!
ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
Nächstgelegene größere Städte
- Villingen-Schwenningen: ca. 1 Std. 21 Min. / 70 km
- Offenburg: ca. 48 Min. / 64 km
- Basel (CH): ca. 57 Min. / 70 km
Nächste Verbindungsstraßen:
-B3, B31, Autobahn A5 Anschluss 62 Freiburg Mitte
Nächste Bahnhöfe:
- Freiburg (Brsg) Hbf
Nächste Flughäfen:
- Basel Mulhouse Freiburg: ca. 49 Min. / 74 km
- BadenAirpark Karlsruhe / Baden-Baden: ca. 1 Std. 10 Min. / 104 km
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Sonstiges
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Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung
Kaufpreis: EUR 1.190.000,00*
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
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Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.
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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de
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Anbieterdaten
