9,4 % Renditeobjekt bei 5 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

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Das vorliegende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rheinbrohl, eingebettet in die malerische Landschaft des Rheinischen Westerwalds. Die Immobilie präsentiert sich als solide Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Nettojahreskaltmiete von 32.964 €.

Rheinbrohl besticht durch seine ausgezeichnete Lage am Ufer des Rheins. Die Gemeinde bietet eine harmonische Verbindung aus natürlicher Schönheit und städtischer Anbindung. Die Bewohner genießen die Ruhe und den Charme des Westerwalds, während sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Die Nähe zu größeren Städten wie Koblenz und Neuwied macht Rheinbrohl zu einem idealen Wohnort für Pendler.

Zusätzlich zu den Wohneinheiten verfügt das Objekt über einen großzügigen Abstellraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese zusätzliche Fläche ist ein Mehrwert für die Bewohner und steigert die Attraktivität der Immobilie.

Baujahr und Zustand:
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet, ebenso wie die Heizungsanlage. Dies verleiht dem Gebäude einen charakteristischen Charme und gleichzeitig besteht die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den energetischen Standard zu verbessern. Potenzielle Investoren könnten durch Renovierungen eine Wertsteigerung erreichen und gleichzeitig die Energieeffizienz des Gebäudes steigern.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Die Kombination aus vermieteten Wohneinheiten, einem großzügigen Abstellraum und dem Potenzial für Modernisierungen macht dieses Objekt zu einer vielversprechenden Option für Investoren, die langfristige Renditen und eine solide Wertentwicklung suchen.

Lage

Rheinbrohl ist eine malerische Gemeinde, die sich am Ufer des Rheins befindet und eine idyllische Rheinlandschaft bietet. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und eine vielfältige Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet.