940 m² großes Eigentumsgrundstück mit Potenzial im Herzen von Bad Rothenfelde
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
399000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309715
Objekt ID
4939
Adresse
49214 Bad Rothenfelde
Ort
49214 Bad Rothenfelde
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1925
Kerndaten
Wohnfläche
220 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
90 m2
Vermietbare Fläche
220 m2
Grundstücksfläche
940 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
399.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses historische und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1925 befindet sich auf einem 940 m² großem Eigentumsgrundstück in absolut zentraler Wohnlage von Bad Rothenfelde.
Hier werden Ihnen vielerlei Möglichkeiten geboten, die eigenen Ideen, Wünsche und Vorstellungen zu realisieren.
Das Objekt bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und richtet sich an Käufer, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und es nach eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten oder an Interessenten, die das vorhandene Haus durch einen Neubau ersetzen möchten. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre großzügigen Flächen und das weitläufige Grundstück.
Auf ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die zusätzlich Platz für Homeoffice, Hobby oder Gäste benötigen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ist im Erdgeschoss vorhanden. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen, was den Sanierungsbedarf unterstreicht und gleichzeitig Potenzial für eine zeitgemäße Aufwertung bietet.
Der Anbau des Hauses, in drei Räumlichkeiten unterteilt, zeigt ebenfalls noch viele Möglichkeiten auf.
Das Grundstück umfasst 940 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familiengarten über Spielflächen bis hin zu Rückzugsorten im Grünen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzfläche.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine gute Gelegenheit, in gefragter Lage von Bad Rothenfelde ein Haus und Grundstück mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Grundstücksgröße und Lage legen, um die Chance zu ergreifen, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Hier werden Ihnen vielerlei Möglichkeiten geboten, die eigenen Ideen, Wünsche und Vorstellungen zu realisieren.
Das Objekt bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und richtet sich an Käufer, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und es nach eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten oder an Interessenten, die das vorhandene Haus durch einen Neubau ersetzen möchten. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre großzügigen Flächen und das weitläufige Grundstück.
Auf ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die zusätzlich Platz für Homeoffice, Hobby oder Gäste benötigen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ist im Erdgeschoss vorhanden. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen, was den Sanierungsbedarf unterstreicht und gleichzeitig Potenzial für eine zeitgemäße Aufwertung bietet.
Der Anbau des Hauses, in drei Räumlichkeiten unterteilt, zeigt ebenfalls noch viele Möglichkeiten auf.
Das Grundstück umfasst 940 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familiengarten über Spielflächen bis hin zu Rückzugsorten im Grünen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzfläche.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine gute Gelegenheit, in gefragter Lage von Bad Rothenfelde ein Haus und Grundstück mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Grundstücksgröße und Lage legen, um die Chance zu ergreifen, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Ausstattung
+++ 940 m² Eigentumsgrundstück mit Potenzial
+++ ca. 220 m² Wohnfläche
+++ ca. 90 m² Nutzfläche
+++ Teilkeller
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2016
+++ Glasfaser Anschluss
+++ Garten mit viel Gestaltungsspielraum
+++ Einzelgarage
+++ PKW-Stellplätze
+++ ca. 220 m² Wohnfläche
+++ ca. 90 m² Nutzfläche
+++ Teilkeller
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2016
+++ Glasfaser Anschluss
+++ Garten mit viel Gestaltungsspielraum
+++ Einzelgarage
+++ PKW-Stellplätze
Lage
Dieses Einfamilienhaus auf großem Eigentumsgrundstück mit Potenzial befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, im Zentrum von Bad Rothenfelde, dem bekannten Kurort und Heilbad im Südkreis von Osnabrück.
Bad Rothenfelde liegt wenige Kilometer südlich des Teutoburger Waldes am Übergang zu Ostwestfalen und im Städtedreieck Bielefeld (40 km), Münster (45 km) und Osnabrück (25 km).
Das Heilbad hat ca. 8.500 Einwohner und grenzt an den Nachbargemeinden Bad Laer, Hilter, Dissen und Versmold. Bekannt ist Bad Rothenfelde durch den schönen Kurpark mit den zwei Gradierwerken sowie als Standort mehrerer Fachkliniken und Rehabilitationsstätten.
Bad Rothenfelde bietet viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, zum Bummeln oder für sportlichen Aktivitäten an. Die naturnahe und ländliche Umgebung lädt besonders zu Fahrradtouren und Aufenthalten im Grünen ein.
Als Soleheilbad und Kurort sind ideale Erholungsbedingungen gegeben. Bad Rothenfelde verfügt über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot für die ganze Familie und über eine Sole SPA Therme mit einzigartigen Wasserwelten im Innen- und Außenbereich. Außerdem sorgt ein Sole Freibad im Sommer für Abkühlung und Spaß.
Sie erreichen in wenigen Minuten die Anschlussstelle Dissen/Bad Rothenfelde zur Autobahn A33 und ebenso den Bahnhof der Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld, der Verbindungen der Regionalbahn im Stundentakt gewährleistet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen liegen ca. 12 km entfernt.
Bad Rothenfelde liegt wenige Kilometer südlich des Teutoburger Waldes am Übergang zu Ostwestfalen und im Städtedreieck Bielefeld (40 km), Münster (45 km) und Osnabrück (25 km).
Das Heilbad hat ca. 8.500 Einwohner und grenzt an den Nachbargemeinden Bad Laer, Hilter, Dissen und Versmold. Bekannt ist Bad Rothenfelde durch den schönen Kurpark mit den zwei Gradierwerken sowie als Standort mehrerer Fachkliniken und Rehabilitationsstätten.
Bad Rothenfelde bietet viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, zum Bummeln oder für sportlichen Aktivitäten an. Die naturnahe und ländliche Umgebung lädt besonders zu Fahrradtouren und Aufenthalten im Grünen ein.
Als Soleheilbad und Kurort sind ideale Erholungsbedingungen gegeben. Bad Rothenfelde verfügt über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot für die ganze Familie und über eine Sole SPA Therme mit einzigartigen Wasserwelten im Innen- und Außenbereich. Außerdem sorgt ein Sole Freibad im Sommer für Abkühlung und Spaß.
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Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
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Anbieterdaten
