Absolutes Juwel !! 5 Familienhaus mit Garagen !
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
800000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-251466
Objekt ID
10883
Adresse
33039 Nieheim
Ort
33039 Nieheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
633,39 m2
Zimmer
20.0
Badezimmer
7.0
Grundstücksfläche
617 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
800.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-11-05
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
116.90
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein absolutes Unikat !
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ...
Das Gebäude von ca. 1892 war ursprünglich ein landwirtschaftliches Gebäude bestehend aus Stallungen und Wohnbereich. Mit Großzügigkeit, Lichtfülle und repräsentativem Ambiente erfüllt dieses Objekt außergewöhnliche Ansprüche.
Historische Details wurden liebevoll bewahrt, während zeitgemäße Annehmlichkeiten und Stilelemente Einzug hielten.
1995 entstanden zusätzlich zum bestehenden Wohnbereich (Wohnung 1) vier neue Wohneinheiten (Wohnung 2 bis 5).
Im Rahmen dieses Umbaus wurde das Gebäude nahezu entkernt, der gesamte Dachstuhl abgetragen und neu aufgebaut.
Das Fachwerk der Außenfassade wurde erhalten und restauriert.
Neue Betondecken wurden eingezogen, Innenwände neu erstellt und Außenwände neu auf oder vorgemauert.
Die verwendeten Baustoffe und Bauelemente wurden maßgeblich unter den Kriterien Niedrigenergie, Langlebigkeit und Qualität ausgewählt.
Aufteilung / Sonstiges:
Wohnung 1: EG + OG I, Wohnfläche 169,06 m², 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Wohnung 2: OG I, Wohnfläche 126,89 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Wohnung 3: OG II und DG, Wohnfläche 129,39 m², 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Wohnung 4: OG II und DG, Wohnfläche 89,89 m², 4 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 5: OG I, II und DG, Wohnfläche 118,16 m², sep. Eingang, 2 Zimmer, Küche, Bad
Für diese Immobilie existiert eine Teilungserklärung gem. §8 des Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Weitere, ausführliche Informationen dazu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Austausch!
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ...
Das Gebäude von ca. 1892 war ursprünglich ein landwirtschaftliches Gebäude bestehend aus Stallungen und Wohnbereich. Mit Großzügigkeit, Lichtfülle und repräsentativem Ambiente erfüllt dieses Objekt außergewöhnliche Ansprüche.
Historische Details wurden liebevoll bewahrt, während zeitgemäße Annehmlichkeiten und Stilelemente Einzug hielten.
1995 entstanden zusätzlich zum bestehenden Wohnbereich (Wohnung 1) vier neue Wohneinheiten (Wohnung 2 bis 5).
Im Rahmen dieses Umbaus wurde das Gebäude nahezu entkernt, der gesamte Dachstuhl abgetragen und neu aufgebaut.
Das Fachwerk der Außenfassade wurde erhalten und restauriert.
Neue Betondecken wurden eingezogen, Innenwände neu erstellt und Außenwände neu auf oder vorgemauert.
Die verwendeten Baustoffe und Bauelemente wurden maßgeblich unter den Kriterien Niedrigenergie, Langlebigkeit und Qualität ausgewählt.
Aufteilung / Sonstiges:
Wohnung 1: EG + OG I, Wohnfläche 169,06 m², 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Wohnung 2: OG I, Wohnfläche 126,89 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Wohnung 3: OG II und DG, Wohnfläche 129,39 m², 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Wohnung 4: OG II und DG, Wohnfläche 89,89 m², 4 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 5: OG I, II und DG, Wohnfläche 118,16 m², sep. Eingang, 2 Zimmer, Küche, Bad
Für diese Immobilie existiert eine Teilungserklärung gem. §8 des Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Weitere, ausführliche Informationen dazu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Austausch!
Ausstattung
- Der Dielenbereich (Hausflur) ist mit italienischem Porphyr im römischen Verband verlegt.
- Italienischer Porphyr ist ein wunderschöner und langliebiger Naturstein, der für seine einzigartige Textur und hervorragende Qualität bekannt.
- Parkettfußböden, Terrakottafliesen, Dielenfußboden teilweise in den Wohnungen verlegt
- Wohnungen 1, 3 und 5 sind Kaminanschlüsse vorhanden
- Heizungsanlage 2017 (Öl)
- Italienischer Porphyr ist ein wunderschöner und langliebiger Naturstein, der für seine einzigartige Textur und hervorragende Qualität bekannt.
- Parkettfußböden, Terrakottafliesen, Dielenfußboden teilweise in den Wohnungen verlegt
- Wohnungen 1, 3 und 5 sind Kaminanschlüsse vorhanden
- Heizungsanlage 2017 (Öl)
Lage
Holzhausen, der heutige Ortsteil der Stadt Nieheim, liegt umrahmt von wunderschönen, großflächigen Buchenwäldern in Mitten des Kreises Höxter im Weserbergland in Ostwestfalen. Hier leben heute 380 Einwohner.
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Anbieterdaten
