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Objektbeschreibung

Träumst du von deinem eigenen gemütlichen Nest in Leonberg? Dann schnapp dir eine Tasse Kaffee und mach es dir bequem, denn was ich dir jetzt vorstelle, könnte dein Herz höher schlagen lassen!

Stell dir vor: Ein charmantes Reihenhaus aus dem Jahr 1956, welches im Jahr 2005 saniert und mit viel Liebe gepflegt wurde und nur darauf wartet, von dir entdeckt zu werden. Mit 100 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 20 m² bietet dir dieses Schmuckstück ausreichend Platz, um dich kreativ auszutoben.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Zimmer. Jeder in der Familie bekommt seinen eigenen Rückzugsort! Die Einbauküche ist bereits für dich da – der perfekte Ort, um deine Kochkünste auf die Probe zu stellen oder neue Rezepte auszuprobieren.

Aber jetzt kommt's: Dieses Haus bietet dir nicht nur von innen jede Menge Möglichkeiten! Mit Garten, Terrasse UND Balkon bist du bestens ausgestattet, um die Sonne zu genießen, ob beim Lesen deines Lieblingsbuchs, beim Grillen mit Freunden oder einfach nur beim Relaxen.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die du nicht immer um dich haben möchtest. Der Hobbyraum komplettiert das Untergeschoss. Verfügbar ist dieses Traumhaus nach Absprache – also genau dann, wenn du bereit bist für dein neues Kapitel in Leonberg-Ramtel.

Klingt das nicht wie ein Traum? Wenn du dir vorstellen kannst, hier dein neues Zuhause zu schaffen, dann zögere nicht! Es wartet darauf, mit Leben, Lachen und liebevollen Momenten gefüllt zu werden – vielleicht ja von dir?

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 23.05.2034, Klasse B, 61,2 kWh/(m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

- Einbauküche für kulinarische Experimente und gemütliche Kochabende
- Sonnige Terrasse für entspannte Nachmittage im Freien
- Balkon mit Aussicht für Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend
- Gartennutzung - Ihr grünes Paradies wartet
- Keller für zusätzlichen Stauraum mit Hobbyraum
- Helles Tageslichtbad
- Zentralheizung für ein angenehmes Wohnklima

Lage

Willkommen in Leonberg-Ramtel, wo dein neues Zuhause auf dich wartet! Hier genießt du nicht nur das gemütliche Zusammenleben in einem stilvollen Reihenhaus, sondern profitierst auch von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die dich schnell an dein Ziel bringt. Mit der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 ist dein neues Zuhause der perfekte Ausgangspunkt für Pendler und alle, die Flexibilität im Alltag schätzen.

Stelle dir vor, deine Kids können morgens länger schlafen, denn der Kindergarten ist nur einen entspannten Spaziergang von 0,55 km entfernt. Die Grundschule liegt genauso praktisch mit nur 0,6 km Entfernung. Und für die größeren Kids? Die Realschule befindet sich nur 1,4 km entfernt, das Gymnasium ist auch einfach erreichbar mit gerade mal 2,1 km Entfernung. Ob es um Bildung geht oder darum, neue Freunde in der Nachbarschaft zu treffen – hier bist du am richtigen Ort.

Leonberg eröffnet dir eine Welt voller Möglichkeiten, ein Ort, an dem du dich schnell zuhause fühlst. Dank der hervorragenden Anbindung an die A8 und A81 musst du dir keine Gedanken über lange Wege machen – ob du nun schnell zum Shoppen möchtest, die Natur genießen oder Zeit in Cafés verbringen willst, von der Göppinger Straße aus ist alles bequem und schnell erreichbar.

Klingt nach dem perfekten neuen Kapitel in deinem Leben? Dann lass es uns gemeinsam umschlagen! Dein zukünftiges Zuhause in der Göppinger Straße 19 kann es kaum erwarten, von dir entdeckt zu werden. Lass uns diesen spannenden Weg gemeinsam gehen!

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten:
Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.

4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..

Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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