Ackerfläche in Twist
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318561
Objekt ID
1049-GG26338
Adresse
49767 Twist
Ort
49767 Twist
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Land- und Forstwirtschaft
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
29.509 m2
Preisdaten
Courtage
Käufercourtage
5,95% inkl. 19% MwSt.
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die gesamte Fläche von etwa 29.509 m² wird in einem „Bieterverfahren – Verkauf gegen Gebot“ veräußert. Es besteht die Möglichkeit ein schriftliches Gebot abzugeben - Abgabeschluss 30.06.2026 bis 8:00 Uhr morgens. Das Höchstgebot ist freibleibend. Das Gebots-Formular erhalten Sie auf Anfrage.
Gemarkung: Emslage-Twist
Flur: 17
Flurstück: 3/11
Größe (nach Vermessung): 29.153 m²
Bodenschätzung:
13423 m² Grünland-Acker (GrA), Bodenart Moor (Mo), Bodenstufe (III), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 30, Grünlandzahl 30, Ertragsmesszahl 4027
4944 m² Grünland (Gr), Bodenart Moor (Mo), Bodenstufe (III), Klimastufe 8°C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 29, Grünlandzahl 29, Ertragsmesszahl 1434
4344 m² Grünland-Acker (GrA), Bodenart Moor (Mo), Bodenstufe (II), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 31, Grünlandzahl 31, Ertragsmesszahl 1347
2422 m² Grünland (Gr), Bodenart Moor (Mo), Bodenstufe (III), Klimastufe 8°C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 27, Grünlandzahl 27, Ertragsmesszahl 654
1250 m² Grünland-Acker (GrA), Bodenart Moor (Mo), Bodenstufe (II), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 31, Grünlandzahl 31, Ertragsmesszahl 388
Gesamtertragsmesszahl 7850
Gemarkung: Emslage-Twist
Flur: 17
Flurstück: 4/9
Größe: 108 m²
Gemarkung: Groß Hesepe
Flur: 46
Flurstück: 7/21
Größe: 248 m²
= Wichtig: Fläche nach Vermessung etwa 29.509 m² groß
Pachtvertrag 1 (Ackerstatus): ca. 1,4 ha (jährliche Pacht auf Anfrage)
Pachtvertrag 2 (Ackerstatus): ca. 1 ha (jährliche Pacht auf Anfrage)
Vertrag 3: jährliche Entschädigungszahlung (Preis auf Anfrage) auf Grund von Wegerecht und Leitungsrecht.
Die voraussichtliche Flächennutzung könnte ggf. am 01.11.2026 beginnen.
Gemarkung: Emslage-Twist
Flur: 17
Flurstück: 3/11
Größe (nach Vermessung): 29.153 m²
Bodenschätzung:
13423 m² Grünland-Acker (GrA), Bodenart Moor (Mo), Bodenstufe (III), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 30, Grünlandzahl 30, Ertragsmesszahl 4027
4944 m² Grünland (Gr), Bodenart Moor (Mo), Bodenstufe (III), Klimastufe 8°C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 29, Grünlandzahl 29, Ertragsmesszahl 1434
4344 m² Grünland-Acker (GrA), Bodenart Moor (Mo), Bodenstufe (II), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 31, Grünlandzahl 31, Ertragsmesszahl 1347
2422 m² Grünland (Gr), Bodenart Moor (Mo), Bodenstufe (III), Klimastufe 8°C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 27, Grünlandzahl 27, Ertragsmesszahl 654
1250 m² Grünland-Acker (GrA), Bodenart Moor (Mo), Bodenstufe (II), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 31, Grünlandzahl 31, Ertragsmesszahl 388
Gesamtertragsmesszahl 7850
Gemarkung: Emslage-Twist
Flur: 17
Flurstück: 4/9
Größe: 108 m²
Gemarkung: Groß Hesepe
Flur: 46
Flurstück: 7/21
Größe: 248 m²
= Wichtig: Fläche nach Vermessung etwa 29.509 m² groß
Pachtvertrag 1 (Ackerstatus): ca. 1,4 ha (jährliche Pacht auf Anfrage)
Pachtvertrag 2 (Ackerstatus): ca. 1 ha (jährliche Pacht auf Anfrage)
Vertrag 3: jährliche Entschädigungszahlung (Preis auf Anfrage) auf Grund von Wegerecht und Leitungsrecht.
Die voraussichtliche Flächennutzung könnte ggf. am 01.11.2026 beginnen.
Lage
Die angebotene Ackerfläche befindet sich in der Gemeinde Twist im Landkreis Emsland, einer landwirtschaftlich geprägten Region mit stabiler Nachfrage nach Nutzflächen. Die Umgebung ist durch weitläufige Felder, Wiesen und eine gute Bewirtschaftungsstruktur gekennzeichnet – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung.
Twist liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Meppen und Nordhorn und ist über die Bundesstraßen gut angebunden. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze macht den Standort zusätzlich attraktiv, insbesondere für grenzübergreifende Bewirtschaftung oder Investitionen.
Die Region bietet eine ruhige, ländliche Lage mit guter Erreichbarkeit sowie eine solide infrastrukturelle Anbindung. Insgesamt handelt es sich um einen etablierten Agrarstandort mit langfristig interessanten Perspektiven für Eigentümer und Investoren.
Twist liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Meppen und Nordhorn und ist über die Bundesstraßen gut angebunden. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze macht den Standort zusätzlich attraktiv, insbesondere für grenzübergreifende Bewirtschaftung oder Investitionen.
Die Region bietet eine ruhige, ländliche Lage mit guter Erreichbarkeit sowie eine solide infrastrukturelle Anbindung. Insgesamt handelt es sich um einen etablierten Agrarstandort mit langfristig interessanten Perspektiven für Eigentümer und Investoren.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Anbieterdaten
