All in One - Dein nächster Schritt!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
450.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320677
Objekt ID
FALC-CaSt-87347
Adresse
52080 Aachen
Ort
52080 Aachen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1993
Kerndaten
Wohnfläche
23,74 m2
Zimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
vollsaniert
Letzte Renovierung
2025
Etagenanzahl der Immobilie
2
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
72 €
Warmmiete
595 €
Mietpreis pro Quadratmeter
17,06 €
Weitere Kosten
Kaution Info
1.215 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Mietpreis
45 €
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizkosten
73 €
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Deine neue Ein-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss ist ideal für alle, die ihren eigenen Weg gehen möchten.
Ob als erste eigene Wohnung, als Wohnung für Studierende, für den Start ins Berufsleben oder als komfortabler Rückzugsort für Pendler. Hier findest Du genau den Raum, den Du brauchst, um Dich auf das Wesentliche zu konzentrieren.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex mit insgesamt 141 Wohnungen und bietet ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld mit guter Anbindung sowie einer lebendigen Nachbarschaft.
Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft ein helles, freundliches Wohngefühl. Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums und ist perfekt geeignet zum Lernen, Arbeiten, Entspannen oder zum Planen Deiner nächsten Schritte.
Das moderne Duschbad erfrischt Dich am Morgen und bietet Dir am Abend einen Ort zum Abschalten und Entspannen nach einem langen Tag.
Ein eigener Kellerraum stehen Dir zusätzlich zur Verfügung und runden das Angebot praktisch ab.
Durch ihre Größe, Lage und Ausstattung eignet sich diese Wohnung besonders für Studierende, junge Menschen beim Start in die Selbstständigkeit, Berufseinsteiger sowie Pendler, die einen hellen, funktionalen und gepflegten Wohnraum suchen.
Einziehen, ankommen, durchstarten.
Ob als erste eigene Wohnung, als Wohnung für Studierende, für den Start ins Berufsleben oder als komfortabler Rückzugsort für Pendler. Hier findest Du genau den Raum, den Du brauchst, um Dich auf das Wesentliche zu konzentrieren.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex mit insgesamt 141 Wohnungen und bietet ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld mit guter Anbindung sowie einer lebendigen Nachbarschaft.
Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft ein helles, freundliches Wohngefühl. Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums und ist perfekt geeignet zum Lernen, Arbeiten, Entspannen oder zum Planen Deiner nächsten Schritte.
Das moderne Duschbad erfrischt Dich am Morgen und bietet Dir am Abend einen Ort zum Abschalten und Entspannen nach einem langen Tag.
Ein eigener Kellerraum stehen Dir zusätzlich zur Verfügung und runden das Angebot praktisch ab.
Durch ihre Größe, Lage und Ausstattung eignet sich diese Wohnung besonders für Studierende, junge Menschen beim Start in die Selbstständigkeit, Berufseinsteiger sowie Pendler, die einen hellen, funktionalen und gepflegten Wohnraum suchen.
Einziehen, ankommen, durchstarten.
Ausstattung
In der Kaltmiete ist die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für 45 EUR mtl. enthalten.
Die Fensteranlage ist aus Kunststoff gefertigt und mit doppeltem Isolierglas verglast.
Der Wohnraumboden ist mit einem sehr schönen, warmen und pflegeleichten Designboden ausgestattet und damit auch für Allergiker geeignet.
Das moderne Duschbad ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Die separate Kochnische ist ebenfalls weiß gefliest und bietet ausreichend Platz für die wichtigsten Küchenelemente.
Eine Gaszentralheizung gewährleistet die Wärmeversorgung.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist theoretisch barrierefrei nutzbar.
Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wurde in 2025 vollständig saniert.
Die Fensteranlage ist aus Kunststoff gefertigt und mit doppeltem Isolierglas verglast.
Der Wohnraumboden ist mit einem sehr schönen, warmen und pflegeleichten Designboden ausgestattet und damit auch für Allergiker geeignet.
Das moderne Duschbad ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Die separate Kochnische ist ebenfalls weiß gefliest und bietet ausreichend Platz für die wichtigsten Küchenelemente.
Eine Gaszentralheizung gewährleistet die Wärmeversorgung.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist theoretisch barrierefrei nutzbar.
Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wurde in 2025 vollständig saniert.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Aachen, die sowohl durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung als auch durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestelle Tonbrennerstraße, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka-Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie verschiedene Drogerien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Auch für die kulinarische Vielfalt ist gesorgt: In der Nähe gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Am Haarbach und mehrere Kindergärten. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze, die für die kleinen Bewohner ein attraktives Freizeitangebot darstellen.
Die Nähe zu Parks wie der Welschen Mühle bietet Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn es gibt zahlreiche Sportstätten und Fitnessstudios in der Umgebung.
Für kulturelle Abwechslung sorgen das DAS DA Theater und das Fernmeldemuseum Aachen, die beide gut erreichbar sind. Auch die Gesundheitsversorgung ist mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Nähe bestens gewährleistet.
Der nächste Flughafen, der Flugplatz Würselen-Aachen, ist in etwa 5 km Entfernung zu finden, was für Reisende von Vorteil ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren attraktiv ist. Die Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka-Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie verschiedene Drogerien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Auch für die kulinarische Vielfalt ist gesorgt: In der Nähe gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Am Haarbach und mehrere Kindergärten. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze, die für die kleinen Bewohner ein attraktives Freizeitangebot darstellen.
Die Nähe zu Parks wie der Welschen Mühle bietet Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn es gibt zahlreiche Sportstätten und Fitnessstudios in der Umgebung.
Für kulturelle Abwechslung sorgen das DAS DA Theater und das Fernmeldemuseum Aachen, die beide gut erreichbar sind. Auch die Gesundheitsversorgung ist mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Nähe bestens gewährleistet.
Der nächste Flughafen, der Flugplatz Würselen-Aachen, ist in etwa 5 km Entfernung zu finden, was für Reisende von Vorteil ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren attraktiv ist. Die Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.
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Sonstiges
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
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