All in One - Dein nächster Schritt!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
410.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-327183
Objekt ID
FALC-MauM-93694
Adresse
52080 Aachen
Ort
52080 Aachen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1993
Kerndaten
Wohnfläche
25,05 m2
Zimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
vollsaniert
Letzte Renovierung
2025
Lage im Gebäude
Wohnungsnummer
36
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
410 €
Weitere Kosten
Kaution Info
1.230 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizkosten
73 €
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die neue Ein-Zimmer Wohnung in der Akatienstraße 12 in Aachen ist ideal für alle, die ihren eigenen Weg gehen möchten.
Ob als erste eigene Wohnung, als Wohnung für Studierende, für den Start ins Berufsleben oder als komfortabler Rückzugsort für Pendler. Hier findest Du genau den Raum, den Du brauchst, um Dich auf das Wesentliche zu konzentrieren.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex mit insgesamt 141 Wohnungen und bietet ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld mit guter Anbindung sowie einer lebendigen Nachbarschaft.
Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft ein helles, freundliches Wohngefühl. Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums und ist perfekt zum Lernen, Arbeiten, oder Entspannen geeignet.
Das moderne Duschbad erfrischt Dich am Morgen und bietet Dir am Abend einen Ort zum Abschalten und Entspannen nach einem langen Tag.
Ein eigener Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung und rundet das Angebot praktisch ab.
Die vorhandene Küche soll unentgeltlich übernommen werden, kann jedoch nach Übernahme selbst entsorgt werden, falls erwünscht.
Durch ihre Größe, Lage und Ausstattung eignet sich diese Wohnung besonders für Studierende, junge Menschen beim Start in die Selbstständigkeit, Berufseinsteiger sowie Pendler, die einen hellen, funktionalen und gepflegten Wohnraum suchen.
Einziehen, ankommen, durchstarten.
Ob als erste eigene Wohnung, als Wohnung für Studierende, für den Start ins Berufsleben oder als komfortabler Rückzugsort für Pendler. Hier findest Du genau den Raum, den Du brauchst, um Dich auf das Wesentliche zu konzentrieren.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex mit insgesamt 141 Wohnungen und bietet ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld mit guter Anbindung sowie einer lebendigen Nachbarschaft.
Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft ein helles, freundliches Wohngefühl. Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums und ist perfekt zum Lernen, Arbeiten, oder Entspannen geeignet.
Das moderne Duschbad erfrischt Dich am Morgen und bietet Dir am Abend einen Ort zum Abschalten und Entspannen nach einem langen Tag.
Ein eigener Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung und rundet das Angebot praktisch ab.
Die vorhandene Küche soll unentgeltlich übernommen werden, kann jedoch nach Übernahme selbst entsorgt werden, falls erwünscht.
Durch ihre Größe, Lage und Ausstattung eignet sich diese Wohnung besonders für Studierende, junge Menschen beim Start in die Selbstständigkeit, Berufseinsteiger sowie Pendler, die einen hellen, funktionalen und gepflegten Wohnraum suchen.
Einziehen, ankommen, durchstarten.
Ausstattung
Die Ausstattungs-Highlights im Überblick:
- Fenster aus Kunststoff mit doppeltem Isolierglas
- sehr schöner, warmer und pflegeleichten Designboden
- modernes Duschbad mit weißen Wand- und Bodenfliesen
- weiß geflieste separate Kochnische
- Wärmeversorgung durch Gaszentralheizung
- eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- vollständige Sanierung der Wohnung in 2025
- Fenster aus Kunststoff mit doppeltem Isolierglas
- sehr schöner, warmer und pflegeleichten Designboden
- modernes Duschbad mit weißen Wand- und Bodenfliesen
- weiß geflieste separate Kochnische
- Wärmeversorgung durch Gaszentralheizung
- eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- vollständige Sanierung der Wohnung in 2025
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Aachen, die sowohl durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung als auch durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestelle Tonbrennerstraße, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka-Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie verschiedene Drogerien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Auch für die kulinarische Vielfalt ist gesorgt: In der Nähe gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Am Haarbach und mehrere Kindergärten. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze, die für die kleinen Bewohner ein attraktives Freizeitangebot darstellen.
Die Nähe zu Parks wie der Welschen Mühle bietet Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn es gibt zahlreiche Sportstätten und Fitnessstudios in der Umgebung.
Für kulturelle Abwechslung sorgen das DAS DA Theater und das Fernmeldemuseum Aachen, die beide gut erreichbar sind. Auch die Gesundheitsversorgung ist mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Nähe bestens gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Studenten als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka-Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie verschiedene Drogerien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Auch für die kulinarische Vielfalt ist gesorgt: In der Nähe gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Am Haarbach und mehrere Kindergärten. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze, die für die kleinen Bewohner ein attraktives Freizeitangebot darstellen.
Die Nähe zu Parks wie der Welschen Mühle bietet Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn es gibt zahlreiche Sportstätten und Fitnessstudios in der Umgebung.
Für kulturelle Abwechslung sorgen das DAS DA Theater und das Fernmeldemuseum Aachen, die beide gut erreichbar sind. Auch die Gesundheitsversorgung ist mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Nähe bestens gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Studenten als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Anbieterdaten
