All in One - Wer braucht schon einen Garten?!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
199000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317564
Objekt ID
FALC-KA-73269
Adresse
52249 Eschweiler
Ort
52249 Eschweiler
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1970
Kerndaten
Wohnfläche
122 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
120 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
199.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
19.05.2032
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
242.8
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
19.05.2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die Eigentümer möchten dieses Haus im digitalen Angebotsverfahren verkaufen (Startpreis: 199.000 EUR).
Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten - sprechen Sie uns einfach an!
Ihr neues Zuhause vereint die Vorteile einer Eigentumswohnung mit denen eines Einfamilienhauses:
Sie müssen sich nicht um einen Garten kümmern und kaufen dennoch Ihr Haus auf eigenem Grundstück ohne direkt angrenzende Nachbarn oder Eigentümergemeinschaft.
Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie:
https://tour.ogulo.com/bmv8
Über eine gewachsene Wohnstraße erreichen Sie Ihr neues Zuhause.
Parken Sie bequem auf der großzügigen Garagenauffahrt mit ca. 5 Metern Breite.
Ihr Eingangsbereich wird Sie bereits begeistern! Dieser ist angenehm breit und verbindet sämtliche Etagen des Hauses.
Linker Hand vom Eingangsbereich gelangen Sie in Ihr großes Wohnzimmer. Mit einer Größe von fast ca. 30 Quadratmetern bildet der Raum Ihren neuen Mittelpunkt für Familie und Freunde.
Mittig betreten Sie das gemütliche Esszimmer mit dahinter angrenzender Küche. Die Abtrennung in diese zwei Bereiche vergrößert das Gefühl der Privatsphäre und es lässt sich dennoch dauernd mit Ihren Gästen unterhalten.
Ein Highlight ist der direkte Ausgang von der Küche auf die eigene Terrasse.
Da das Haus über keinen Garten verfügt, kommt die ca. 12 Quadratmeter große Terrasse gerade richtig!
Hier genießen Sie von mittags an die Sonne und lassen abends den Tag ausklingen - wer braucht schon einen pflegeintensiven Garten?
Ihr Obergeschoss präsentiert sich Ihnen mit 2 weiteren Zimmern sowie dem Badezimmer inklusive lichtdurchflutetem Wintergarten.
Die beiden Räume könnten Ihnen als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer dienen - was sind Ihre Ideen?
Das modernisierte Badezimmer wird Sie begeistern! Sie profitieren von einer tollen Aufteilung inklusive einer Badewanne sowie einer Dusche. Durch die großen Tageslichtfenster entsteht ein großartiges Raumgefühl.
Das Dachgeschoss wird aktuell als Studio und Hobbyfläche genutzt, kann aber genauso gut ein tolles Atelier oder Kinderzimmer werden. Mit charmanten Dachbalken auf einer Fläche von über 30 Quadratmetern lässt es sich gut leben!
Der am Haus angrenzende Abstellbereich eröffnet genügend Raum für Ihr Hab und Gut und ersetzt eine vollständige Unterkellerung allemal.
Lassen Sie sich vor Ort von der Immobilie überzeugen - wir freuen uns schon!
Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten - sprechen Sie uns einfach an!
Ihr neues Zuhause vereint die Vorteile einer Eigentumswohnung mit denen eines Einfamilienhauses:
Sie müssen sich nicht um einen Garten kümmern und kaufen dennoch Ihr Haus auf eigenem Grundstück ohne direkt angrenzende Nachbarn oder Eigentümergemeinschaft.
Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie:
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Über eine gewachsene Wohnstraße erreichen Sie Ihr neues Zuhause.
Parken Sie bequem auf der großzügigen Garagenauffahrt mit ca. 5 Metern Breite.
Ihr Eingangsbereich wird Sie bereits begeistern! Dieser ist angenehm breit und verbindet sämtliche Etagen des Hauses.
Linker Hand vom Eingangsbereich gelangen Sie in Ihr großes Wohnzimmer. Mit einer Größe von fast ca. 30 Quadratmetern bildet der Raum Ihren neuen Mittelpunkt für Familie und Freunde.
Mittig betreten Sie das gemütliche Esszimmer mit dahinter angrenzender Küche. Die Abtrennung in diese zwei Bereiche vergrößert das Gefühl der Privatsphäre und es lässt sich dennoch dauernd mit Ihren Gästen unterhalten.
Ein Highlight ist der direkte Ausgang von der Küche auf die eigene Terrasse.
Da das Haus über keinen Garten verfügt, kommt die ca. 12 Quadratmeter große Terrasse gerade richtig!
Hier genießen Sie von mittags an die Sonne und lassen abends den Tag ausklingen - wer braucht schon einen pflegeintensiven Garten?
Ihr Obergeschoss präsentiert sich Ihnen mit 2 weiteren Zimmern sowie dem Badezimmer inklusive lichtdurchflutetem Wintergarten.
Die beiden Räume könnten Ihnen als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer dienen - was sind Ihre Ideen?
Das modernisierte Badezimmer wird Sie begeistern! Sie profitieren von einer tollen Aufteilung inklusive einer Badewanne sowie einer Dusche. Durch die großen Tageslichtfenster entsteht ein großartiges Raumgefühl.
Das Dachgeschoss wird aktuell als Studio und Hobbyfläche genutzt, kann aber genauso gut ein tolles Atelier oder Kinderzimmer werden. Mit charmanten Dachbalken auf einer Fläche von über 30 Quadratmetern lässt es sich gut leben!
Der am Haus angrenzende Abstellbereich eröffnet genügend Raum für Ihr Hab und Gut und ersetzt eine vollständige Unterkellerung allemal.
Lassen Sie sich vor Ort von der Immobilie überzeugen - wir freuen uns schon!
Ausstattung
Ihr neues Zuhause wurde ursprünglich ca. 1970 in solider Massivbauweise errichtet.
Seither wurde es von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instand gehalten.
Seit ca. 2017 wurde das Haus renoviert und mit diversen Ausstattungs-Highlights versehen.
Ihre Immobilie wird mit einer modernes Gaszentralheizung aus 2017 (Firma Wolf) mit Wärme versorgt.
Über die Heizung wird ebenfalls das Warmwasser aufbereitet.
Die Fenster weisen eine doppelte Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen aus. Die meisten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die sanierten Badezimmer werden Sie begeistern! Ihr Hauptbadezimmer verfügt über Tageslichtfenster, eine begehbare Dusche sowie eine gemütliche Badewanne.
Das Badezimmer, die Küche sowie das Esszimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Für Ihr Wohnzimmer sowie für die Wohn-und Schlafräume der oberen Etagen wurden zeitlose Venyl- und Laminatböden ausgewählt.
Erst vor Kurzem wurde die Fassade des Hauses vollständig gestrichen.
Bei der Dachbekleidung können Sie sich auf die langlebigen, soliden Betonpfannen verlassen.
Der zusätzliche Abstellbereich in Verbindung mit der asphaltierten, teilweise gepflasterten Auffahrt rundet Ihre Highlights ab.
Für ausreichenden Internet- und TV-Empfang ist gesorgt.
Möchten Sie mehr erfahren? - Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!
Seither wurde es von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instand gehalten.
Seit ca. 2017 wurde das Haus renoviert und mit diversen Ausstattungs-Highlights versehen.
Ihre Immobilie wird mit einer modernes Gaszentralheizung aus 2017 (Firma Wolf) mit Wärme versorgt.
Über die Heizung wird ebenfalls das Warmwasser aufbereitet.
Die Fenster weisen eine doppelte Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen aus. Die meisten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die sanierten Badezimmer werden Sie begeistern! Ihr Hauptbadezimmer verfügt über Tageslichtfenster, eine begehbare Dusche sowie eine gemütliche Badewanne.
Das Badezimmer, die Küche sowie das Esszimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Für Ihr Wohnzimmer sowie für die Wohn-und Schlafräume der oberen Etagen wurden zeitlose Venyl- und Laminatböden ausgewählt.
Erst vor Kurzem wurde die Fassade des Hauses vollständig gestrichen.
Bei der Dachbekleidung können Sie sich auf die langlebigen, soliden Betonpfannen verlassen.
Der zusätzliche Abstellbereich in Verbindung mit der asphaltierten, teilweise gepflasterten Auffahrt rundet Ihre Highlights ab.
Für ausreichenden Internet- und TV-Empfang ist gesorgt.
Möchten Sie mehr erfahren? - Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!
Lage
Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Hastenrath, wenige Minuten vom Eschweiler Stadtzentrum entfernt.
Durch die günstige Lage an einer Verkehrsstraße sind alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes bequem zu Fuß und mit dem Auto zu erreichen.
Auf Ihrer Wohnstraße befindet sich gleich um die Ecke eine Bushaltestellte, von der aus Sie regelmäßig zum Beispiel nach Eschweiler, Langerwehe, Stolberg-Gressenich oder Stolberg-Werth gelangen.
Wenige Meter von der Immobilie entfernt befindet sich eine Grundschule sowie fußläufig in unter 3 Gehminuten mehrere Kindergärten.
Eine renommierte Bäckerei-/ sowie eine bekannte Lebensmittelkette erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Hier decken Sie Ihren täglichen Bedarf - bequemer geht es nicht!
Für größere Besorgungen findet im Eschweiler Zentrum jeder, was er sucht:
Sämtliche weitere Schulformen, eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, eine Sporthalle, zahlreiche Cafés, Einkaufsläden und Restaurants sind nur einige der vielfältigen Angebote der Stadt.
Ebenfalls sehr gut erreichbar ist die Autobahn in alle Richtungen. Die Aachener Innenstadt beispielsweise ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.
Ihre internationale Anbindung, den Flughafen Köln, erreichen Sie in ca. 45 Minuten.
Die angrenzenden Feldwege führen Sie vorbei an mehreren Obstplantagen bis hin zum Eschweiler Stadtwald - dieser ist für Einheimische oder Besucher immer wieder ein Spaziergang wert.
Sie werden die kurze Entfernung zum Eschweiler-Zentrum lieben - worauf warten Sie noch?!
Durch die günstige Lage an einer Verkehrsstraße sind alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes bequem zu Fuß und mit dem Auto zu erreichen.
Auf Ihrer Wohnstraße befindet sich gleich um die Ecke eine Bushaltestellte, von der aus Sie regelmäßig zum Beispiel nach Eschweiler, Langerwehe, Stolberg-Gressenich oder Stolberg-Werth gelangen.
Wenige Meter von der Immobilie entfernt befindet sich eine Grundschule sowie fußläufig in unter 3 Gehminuten mehrere Kindergärten.
Eine renommierte Bäckerei-/ sowie eine bekannte Lebensmittelkette erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Hier decken Sie Ihren täglichen Bedarf - bequemer geht es nicht!
Für größere Besorgungen findet im Eschweiler Zentrum jeder, was er sucht:
Sämtliche weitere Schulformen, eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, eine Sporthalle, zahlreiche Cafés, Einkaufsläden und Restaurants sind nur einige der vielfältigen Angebote der Stadt.
Ebenfalls sehr gut erreichbar ist die Autobahn in alle Richtungen. Die Aachener Innenstadt beispielsweise ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.
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Die angrenzenden Feldwege führen Sie vorbei an mehreren Obstplantagen bis hin zum Eschweiler Stadtwald - dieser ist für Einheimische oder Besucher immer wieder ein Spaziergang wert.
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Sonstiges
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://tour.ogulo.com/bmv8
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
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Anbieterdaten
