Alles in bester Reihe.***4025 G Reihenhäuser in Gütersloh
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
643500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-174115
Objekt ID
4025 G-RH 5
Adresse
33334 Gütersloh
Ort
33334 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2025
Kerndaten
Wohnfläche
119 m2
Zimmer
4.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
455 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
643.500 €
Courtage
Käufercourtage
prov.frei
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Energieausweis Information
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Neubau von 5 Reihenhäusern
Gute und ruhige Wohnlage in GT-Kattenstroth
KfW55-Energieeffizienzdämmstandard mit Erdwärme und PV-Anlage auf Wunsch auch im KfW40-Energieeffizienzstandard
Fußbodenheizung
REH1 • GS 319 m² • ca. 119 m² Wfl. • nach KBM 1-Verfahren der Stadt Gütersloh
RMH2 • GS 221 m² • ca. 132 m² Wfl. • nach KBM 1-Verfahren der Stadt Gütersloh
RMH3 • GS 219 m² • ca. 132 m² Wfl.
RMH4 • GS 217 m² • ca. 132 m² Wfl.
REH5 • GS 455 m² • ca. 119 m² Wfl.
Gute und ruhige Wohnlage in GT-Kattenstroth
KfW55-Energieeffizienzdämmstandard mit Erdwärme und PV-Anlage auf Wunsch auch im KfW40-Energieeffizienzstandard
Fußbodenheizung
REH1 • GS 319 m² • ca. 119 m² Wfl. • nach KBM 1-Verfahren der Stadt Gütersloh
RMH2 • GS 221 m² • ca. 132 m² Wfl. • nach KBM 1-Verfahren der Stadt Gütersloh
RMH3 • GS 219 m² • ca. 132 m² Wfl.
RMH4 • GS 217 m² • ca. 132 m² Wfl.
REH5 • GS 455 m² • ca. 119 m² Wfl.
Ausstattung
Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 01.11.2020 unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Häuser werden über eine Erdwärmepumpe beheizt, diese
wird in den Wohnbereichen aller Etagen als Fußbodenheizung installiert und erfüllt die Ansprüche des KfW 55 Dämmstandards. Die Thermostate sind raumweise regelbar. Eine PV-Anlage mit 6 kWp sorgt für den elektrischen Strom. Auf Wunsch können die Häuser gegen Mehrkosten im KfW40-Energieeffizienzstandard errichtet werden.
Die Fenster sind aus Kunststoff (außen grau, innen weiß) mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und erhalten alle elektrische Kunststoffrollläden. Umlaufende Dichtungen sorgen für optimalen Wärmeschutz und RC2n-Sicherheitsbeschläge erhöhen den Einbruchschutz im Erdgeschoss. Die Stahlbetontreppe im Erdgeschoss wird verfliest und mit einem Geländer versehen. Der Flur, die Küche und das Gäste-WC werden mit modernen Fliesen belegt.
Im Badezimmer werden die Wände 1,20 m hoch mit attraktiven Keramikfliesen gefliest.
Es sind Fliesen bis zu einem m²-Preis von € 40,00 im Kaufpreis enthalten. Ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne und eine bodengleich geflieste Dusche mit Duschabtrennung aus Echtglas (€ 1.200 inkl. Montage) gehören zur Badezimmerausstattung. Zum Spitzboden wird eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe eingebaut. Sie haben die Möglichkeit den Spitzboden auszubauen, sodass Sie das ideale Zuhause mit drei Kinderzimmern schaffen können.
wird in den Wohnbereichen aller Etagen als Fußbodenheizung installiert und erfüllt die Ansprüche des KfW 55 Dämmstandards. Die Thermostate sind raumweise regelbar. Eine PV-Anlage mit 6 kWp sorgt für den elektrischen Strom. Auf Wunsch können die Häuser gegen Mehrkosten im KfW40-Energieeffizienzstandard errichtet werden.
Die Fenster sind aus Kunststoff (außen grau, innen weiß) mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und erhalten alle elektrische Kunststoffrollläden. Umlaufende Dichtungen sorgen für optimalen Wärmeschutz und RC2n-Sicherheitsbeschläge erhöhen den Einbruchschutz im Erdgeschoss. Die Stahlbetontreppe im Erdgeschoss wird verfliest und mit einem Geländer versehen. Der Flur, die Küche und das Gäste-WC werden mit modernen Fliesen belegt.
Im Badezimmer werden die Wände 1,20 m hoch mit attraktiven Keramikfliesen gefliest.
Es sind Fliesen bis zu einem m²-Preis von € 40,00 im Kaufpreis enthalten. Ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne und eine bodengleich geflieste Dusche mit Duschabtrennung aus Echtglas (€ 1.200 inkl. Montage) gehören zur Badezimmerausstattung. Zum Spitzboden wird eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe eingebaut. Sie haben die Möglichkeit den Spitzboden auszubauen, sodass Sie das ideale Zuhause mit drei Kinderzimmern schaffen können.
Lage
Im Ortsteil Kattenstroth entsteht ein neues Baugebiet in guter und ruhiger Wohnlage. Die Janusz-Korczak-Gesamtschule, Kindergärten und ein großer Spielplatz sind in angrenzenden Wohngebieten vorhanden. Sowohl der grüne Süden als auch die Innenstadt von Gütersloh sind bequem zu erreichen.
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Zusätzliche Information
Alles in bester Reihe.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
