Alles inklusive ! - Wohnen auf Zeit mit Vollausstattung
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1600.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-251028
Objekt ID
FALC-MW-57340
Adresse
50170 Kerpen
Ort
50170 Kerpen
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
WAZ
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
65 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Einrichtungszustand
Voll möbliert
Lage im Gebäude
Etage
5
Bestimmungen
Monat
6
Verfügbarkeit
Datum
01.09.2024
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.600 €
Warmmiete
1.600 €
Weitere Kosten
Kaution Info
3.200 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Kunststoffboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
18.09.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
79,8
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
19.09.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser sehr gut gelegenen und charmanten 2-Zimmerwohnung in Kerpen/Sindorf.
Die Wohnung ist komplett möbliert und (wie eine Ferienwohnung) vollständig ausgestattet. Sie kann ab sofort für den vorübergehenden Bedarf (ab sechs Monate Mietzeit) angemietet werden. Durch die umfangreiche Ausstattung und verkehrsgünstige Lage eignet sie sich auch ideal als Geschäfts- oder Projektwohnung.
Im angegebenen pauschalen Mietpreis sind sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Warmwasser, Strom, Internetanschluss, Steuern und sonstige Abgaben, sowie Betriebskosten enthalten.
Die helle 2-Zimmerwohnung liegt im obersten Geschoss (5.OG) eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. Durch den im Haus vorhandenen Aufzug ist sie bequem zu erreichen.
Sie betreten die geräumige Diele und finden linker Hand das große Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke und dem Zugang zum Sonnenbalkon mit herrlichem Ausblick. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die voll ausgestattet Küche, die auch nochmal einen kleinen Sitzbereich für das "schnelle Essen" bietet. Rechter Hand der Diele erreichen Sie das Schlafzimmer mit großem Doppelbett und Kleiderschrank und daran anschließend das Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC und Waschtisch.
Vor dem Haus befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz und im Keller ein Fahrradraum mit Außenzugang.
Die Wohnung ist komplett möbliert und (wie eine Ferienwohnung) vollständig ausgestattet. Sie kann ab sofort für den vorübergehenden Bedarf (ab sechs Monate Mietzeit) angemietet werden. Durch die umfangreiche Ausstattung und verkehrsgünstige Lage eignet sie sich auch ideal als Geschäfts- oder Projektwohnung.
Im angegebenen pauschalen Mietpreis sind sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Warmwasser, Strom, Internetanschluss, Steuern und sonstige Abgaben, sowie Betriebskosten enthalten.
Die helle 2-Zimmerwohnung liegt im obersten Geschoss (5.OG) eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. Durch den im Haus vorhandenen Aufzug ist sie bequem zu erreichen.
Sie betreten die geräumige Diele und finden linker Hand das große Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke und dem Zugang zum Sonnenbalkon mit herrlichem Ausblick. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die voll ausgestattet Küche, die auch nochmal einen kleinen Sitzbereich für das "schnelle Essen" bietet. Rechter Hand der Diele erreichen Sie das Schlafzimmer mit großem Doppelbett und Kleiderschrank und daran anschließend das Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC und Waschtisch.
Vor dem Haus befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz und im Keller ein Fahrradraum mit Außenzugang.
Ausstattung
Die Wohnung wird vollausgestattet vermietet, d.h. außer Kleidung und sonstigen persönlichen Dingen ist alles in der Wohnung vorhanden:
- Wohnzimmer mit bequemer Sitzecke, 4-Personen Esstisch, Fernseher mit Smart- und Internetfunktionen
- Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten, Waschmaschine, Geschirr, Besteck etc.
- Schlafzimmer mit großem Doppelbett, Nachttischen, Kleiderschrank, Bettwäsche
- Badezimmer mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschtisch, Ablage, WC
- Diele mit Garderobe
- schneller Internetzugang mit WLAN: 100 MBit Download, 40 MBit Upload
Im angegeben Mietpreis sind alle Verbrauchs- und Nebenkosten, wie Heizung, Warmwasser, Strom, Steuern- und Abgaben, Versicherung, GEZ-Gebühr, Internetkosten etc. enthalten.
- Wohnzimmer mit bequemer Sitzecke, 4-Personen Esstisch, Fernseher mit Smart- und Internetfunktionen
- Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten, Waschmaschine, Geschirr, Besteck etc.
- Schlafzimmer mit großem Doppelbett, Nachttischen, Kleiderschrank, Bettwäsche
- Badezimmer mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschtisch, Ablage, WC
- Diele mit Garderobe
- schneller Internetzugang mit WLAN: 100 MBit Download, 40 MBit Upload
Im angegeben Mietpreis sind alle Verbrauchs- und Nebenkosten, wie Heizung, Warmwasser, Strom, Steuern- und Abgaben, Versicherung, GEZ-Gebühr, Internetkosten etc. enthalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in privilegierter Lage von Kerpen-Sindorf und ist optimal an die Umgebung angebunden. Hier profitieren Sie nicht nur von einer ansprechenden Geschäftsumgebung, sondern auch von einer guten Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Annehmlichkeiten.
Der sehr begehrte, stetig wachsende und mittlerweile größte Stadtteil von Kerpen bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Discounter bis zum Bäcker oder Lebensmitteleinzelhandel, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zur Gesamtschule sind am Ort vorhanden und oftmals sehr gut fußläufig zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Von der S-Bahn Haltestelle Kerpen-Sindorf (Linie S19) erreichen Sie die Kölner Innenstadt in gerade einmal 22 Minuten. Oder vom Bahnhof Kerpen-Horrem aus per Regional-Express die Städteregionen Aachen, Düsseldorf oder Mönchengladbach.
Mit dem eigenen Autobahnanschluss von Sindorf, direkt am Autobahnkreuz Kerpen (Autobahn A4 und A61) gelegen, erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf und Mönchengladbach ebenfalls sehr gut und schnell.
Der sehr begehrte, stetig wachsende und mittlerweile größte Stadtteil von Kerpen bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Discounter bis zum Bäcker oder Lebensmitteleinzelhandel, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zur Gesamtschule sind am Ort vorhanden und oftmals sehr gut fußläufig zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Von der S-Bahn Haltestelle Kerpen-Sindorf (Linie S19) erreichen Sie die Kölner Innenstadt in gerade einmal 22 Minuten. Oder vom Bahnhof Kerpen-Horrem aus per Regional-Express die Städteregionen Aachen, Düsseldorf oder Mönchengladbach.
Mit dem eigenen Autobahnanschluss von Sindorf, direkt am Autobahnkreuz Kerpen (Autobahn A4 und A61) gelegen, erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf und Mönchengladbach ebenfalls sehr gut und schnell.
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Sonstiges
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich die Wohnung in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen.
Wenn Sie die Immobilie anmieten bzw. besichtigen möchten, senden Sie uns zuvor bitte die ausgefüllte Selbstauskunft, die Sie im Bereich "Dokumente" herunterladen können, zurück. Ohne Erhalt der Selbstauskunft werden wir keinen Besichtigungstermin vergeben können.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminvereinbarung auch persönlich in unseren Büros in:
50170 Kerpen
Brechtstraße 20
oder
50127 Bergheim
Köln-Aachener Str. 114
Wenn Sie die Immobilie anmieten bzw. besichtigen möchten, senden Sie uns zuvor bitte die ausgefüllte Selbstauskunft, die Sie im Bereich "Dokumente" herunterladen können, zurück. Ohne Erhalt der Selbstauskunft werden wir keinen Besichtigungstermin vergeben können.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminvereinbarung auch persönlich in unseren Büros in:
50170 Kerpen
Brechtstraße 20
oder
50127 Bergheim
Köln-Aachener Str. 114
Anbieterdaten
