Als Kapitalanlage nahe Ludwigsburg 2 Zi Whg mit Stellplatz

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-262933
Objekt ID
6435899
Adresse
Ort
71282 Hemmingen (Württemberg)
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
63 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
5
Wohneinheiten
18.0
Lage im Gebäude
Etage
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
238.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
306 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Stellplätze
Freiplatz

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
89 kWh / ( m².a )

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Heizung
Fern­heizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung



Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung 63 m² befindet sich am Ortsausgang von Hemmingen, drumherum sind grüne Felder, ein Naturschutzgebiet und ein Bauer bei dem man direkt einkaufen kann.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet. Daher für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.
Im Flur liegt ein schöner Natursteinboden, in den Zimmern befindet sich Parkettboden.
Die Küche ist sehr hell und mit allem ausgestattet, was man so benötigt. Sie ist so groß, dass man morgens seinen Kaffee darin trinken kann.
Vom Balkon, hat man einen weitläufigen Blick über die Felder von Hemmingen.

Der Energieverbrauchswert liegt bei C. Energiekennwert: 89 (qm/a), Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus,
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Die Fassade wurde mit einer hochwertigen Styrodur Dämmung versehen.

Sichern Sie sich dieses gepflegte Objekt in begehrter Lage.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Hemmingen liegt im Herzen des Strohgäus, westlich von Ludwigsburg, zwischen Schwieberdingen und Ditzingen nahe der Enz und 8 km nordwestlich von Stuttgart.

Die Geschichte Hemmingens geht bis in die Jungsteinzeit zurück. Bei Ausgrabungen wurden Reste eines römischen Gutshofes gefunden. Im Mittelalter hatten das Weißenburg Kloster und das Kloster Bebenhausen großen Einfluss.
Hemmingens Geschichte wurde viele Jahrhunderte dadurch geprägt, dass die Herrschaft über den Ort seit dem 14. Jahrhundert zwischen dem Adel von Schloss und Gutshof und der württembergischen Landesherrschaft geteilt war.
Nach dem Aussterben der Herren von Hemmingen waren zunächst die Nippenburger Ortsherren. Das Schloß Nippenburg ist bis heute eine Attraktion geblieben.
Bekannt ist auch die Laurentiuskirche, es ist das älteste Gebäude im Dorf und der Kaiserstein mit seinen 6 Höhenmeter. Am Fluß Glems steht die denkmalgeschützte Hagmühle.

Hemmingen ist auch sportlich sehr aktiv, Fußball und Handballprofis stammen von dort.
Serge Gnabry und Marcus Rominger z.B.

Im Naturschutzgebiet an der Glems gibt es für die ganze Familie interessante Freizeitmöglichkeiten.

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Anbieterdaten

Cordelia Seitz

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