*** Alt trifft Zukunft: Charmantes 50er Jahre-Haus sucht engagierte, junge Familie ***

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in Georgsmarienhütte bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 954 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Grundriss mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Chance, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause mit ganz persönlicher Note zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien bietet.

Ein Vollkeller sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Übergabe bzw. Verkaufsregelung ist individuell abzustimmen, da die Eigentümer beabsichtigen, noch bis Sommer des kommenden Jahres in der Immobilie zu wohnen.

Dieses Haus richtet sich an Interessenten, die die Vorzüge einer soliden Bausubstanz zu schätzen wissen und ein Objekt mit Potenzial in attraktiver Lage suchen.

Ausstattung

Baujahr 1956
Areal:954 m² Eigentumsgrundstück, BRW: 210,00 €/m²
Wohnfläche:132 m²
Garage: kleine, im Keller integrierte Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, etablierten Wohngebiet im Ortsteil Alt-GmHütte, einem beliebten und ruhigen Bereich von Georgsmarienhütte.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Nachbarschaft, die insbesondere Familien anspricht.

Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar, was den Standort im Alltag besonders attraktiv macht. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote stehen direkt im Ort zur Verfügung und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

Georgsmarienhütte ist eine selbständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen und überzeugt als Mittelstadt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnqualität, Versorgung und naturnaher Umgebung.

Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben
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Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.