Altbau trifft auf Moderne – Dein eleganter Rückzugsort in Neukölln
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
333400.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-261640
Objekt ID
6425240
Adresse
12051 Berlin
Ort
12051 Berlin
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1938
Kerndaten
Wohnfläche
64 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
5
Wohneinheiten
40.0
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
333.400 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
240 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
70 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Attraktive Investition oder Ihr persönliches Wohnglück?
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln bietet auf 64 m² eine optimale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie ist derzeit bis 2027 vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in einem wachsenden Viertel dar.
Der durchdachte Grundriss schafft helle und freundliche Räume, die individuellen Wohn- und Arbeitsbedürfnissen gerecht werden.
Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus begehbar ist und sich perfekt zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee oder einem gemütlichen Abendessen eignet.
Mit einer gelungenen Mischung aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung wird diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause, das auch langfristig attraktiv bleibt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein begehrtes Stück Berliner Immobilienmarkt zu sichern und profitieren Sie von der Aussicht auf potenzielle Wertsteigerung!
Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Arndt 015205310295 paul.arndt@immosky.com
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Berlin - Neukölln. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das pulsierende Stadtleben wiederspiegeln. Neukölln ist bekannt für seine grünen Parks und schönen Altbauarchitektur. Der alte Fluplatz Tempelhofer Feld und aktuelle Sammelpunkt für jung und alt befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in der Nähe, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit zu den anderen Bezirken der Stadt ermöglichen. Zudem ist die Stadtautobahn nur wenige Minuten entfernt, was für Pendler von Vorteil ist.