Altbau trifft Moderne: Idyllische Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser ländlichen Doppelhaushälfte, die Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort harmonisch vereint. In ruhiger, idyllischer Lage gelegen, wurde die Immobilie im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die beiden separaten Wohneinheiten sind nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet.

Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich auf 2-Zimmern. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Flur bietet Zugang zum Schlafzimmer mit angrenzendem Hauptbad, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Highlight ist der große Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über drei Etagen in einem einzigartige Maisonette-Stil und vereint stilvolle Wohnatmosphäre mit gemütlichem Komfort. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine hochwertige Ausstattung legen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich der zum Obergeschoss führt. Hier befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Kombination aus modernem Stil und rustikalem Charme besticht. Freiliegende Holzbalken verleihen den Räumen eine besondere Wärme, während der Kamin im Wohnzimmer zu entspannten Stunden einlädt.
Die angrenzende Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Ein Highlight ist der große Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und viel Platz für sonnige Stunden und entspannte Abende bietet. Hier befindet sich außerdem das großzügige Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer, das eine ruhige und behagliche Schlafumgebung bietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Kinder oder als Arbeits- und Hobbybereich. Der hohe Dachgiebel und die freiliegenden Holzbalken schaffen eine einladende Atmosphäre.

Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Entspannung und ist ein wunderbarer Ort, um die Freizeit im Freien zu verbringen. Ob für gesellige Grillabende, ein Kinderspielparadies oder einfach zum Entspannen – der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Darüber hinaus stehen Stellplatzmöglichkeiten unter dem Carport direkt am Haus zur Verfügung, die den Alltag zusätzlich erleichtern.

Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für Familien, die ein stilvolles, naturnahes Zuhause mit dem besonderen Charme eines Altbaus und modernen Standards suchen. Ideal für alle, die das Leben in einem Mehrgenerationenhaus schätzen und gleichzeitig die Vorzüge eines ländlichen Lebensraums genießen möchten.

Ausstattung

2020 Sanierte Doppelhaushälfte im schönen ruhigen Wendgräben.

Erdgeschosswohnung (57,2 m²):
- geräumiger Flur,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
- offener Wohn- Essbereich
- Einbauküche,
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon

Maisonette-Wohnung (67,7 m²):
- Eingangsbereich/ Flur (EG),
- offener Wohn- Essbereich,
- Einbauküche,
- Balkon,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Kind/ Büro (DG) Nutzfläche 40,6 m²

Stellplatzmöglichkeit:
- Carport
- Hof

- Keller ( teilweise)

Lage

Wendgräben ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die ländliche Umgebung von Wendgräben zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder aus, die Ruhe und Naturnähe bieten – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier findet man eine traditionelle, dörfliche Struktur mit viel Platz und Freiraum.

Trotz der ländlichen Lage ist Wendgräben verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B246 und die nahegelegene Autobahn A2 erreicht man größere Städte wie Burg und Magdeburg in kurzer Zeit. Die Stadt Möckern bietet in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Gegend um Wendgräben ist besonders attraktiv für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Zudem lädt die Natur rund um Wendgräben zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, was die Lage für Erholungssuchende besonders reizvoll macht.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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