** Altbaucharme der Extraklasse! **

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung überzeugt mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss auf 87,5 m² Wohnfläche. Drei helle, geräumige Zimmer schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein großzügiger Flur verbindet die Räume harmonisch.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche liegt direkt neben dem Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum sonnigen Balkon punktet. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den ruhigen Gemeinschaftsgarten im Hinterhof. Trotz der zentralen Lage bleibt die Wohnung angenehm ruhig.

Der Altbau präsentiert sich dank umfassender Sanierungen und Renovierungen in tadellosem Zustand. Aktuell ist das Objekt für eine Kaltmiete von 1.500 € vermietet.

Bisherige Sanierungen Haus:
Treppenhaus 1998
Fassade vorne 1992
Dach 1995
Hof 1993

Bisherige Sanierungen Wohnung:
Fenster der Wohnung zur Straße 1988
Gasetagenheizung 1997
Kernsanierung der Wohnung 2003
Balkonanbau 2015
2 Balkontüren Südseite, Holz-Alu 2015

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D, Energiekennwert: 104,1 kWh; Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik 1997; Ausweistyp: Energieverbrauchsweis

Lage

Das Nordend ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Zu statistischen Zwecken ist er in Nordend-West und Nordend-Ost eingeteilt, wird aber in der Regel als Einheit betrachtet. Die Grenze zwischen West und Ost bildet die Friedberger Landstraße. Der Stadtteil Nordend-Ost grenzt am Sandweg an das Frankfurter Ostend. Die Begrenzung zum Stadtteil Bornheim verläuft entlang der Höhen-, Burg- und Comeniusstraße, durch Wasserpark und Friedhof Bornheim entlang der Dortelweiler Straße bis zur Friedberger Landstraße.