* Altersgerechte Doppelhaushälften * Barrierefrei * Modernste Technik * Nahezu Autark *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
265000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-260520
Objekt ID
CT-4096
Adresse
26810 Westoverledingen
Ort
26810 Westoverledingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2022
Kerndaten
Wohnfläche
80,54 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
330 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
265.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-10-14
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
31.20
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Alternativ
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Altersgerechte Doppelhaushalten
Kaufpreis je 265.000,-€
Es stehen zum Verkauf diese 2 Doppelhaushälften!
Erbaut im Jahr 2023 mit einer Wohnfläche von ca. 80,5 m² und einer richtig Raumaufteilung.
Zudem sind die Grundstücke sehr pflegeleicht und man kann sich seinen Garten noch selbst anlegen bzw. nach seinem Geschmack einrichten!
Beheizt werden die Doppelhaushälften mit Infrarotheizungen der Firma REDWELL (Marktführer da Teilspeicherheizungen mit IEC60675-3:2020) die an den Decken hängen und sich pro Raum einzeln steuern lassen + zudem eine Photovoltaikanlage verbaut ist, spart man hier einiges.
Das "Ganze" lässt sich auch über eine Handy-App steuern!
Die Photovoltaikanlage ist ca. 9,48 kWh groß ohne Batteriespeicher, jedoch könnte man diesen Speicher nachrüsten und man lebt dann komplett autark.
Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen "Ökoboiler" mit einem Inhalt von ca. 150 Liter Speicher, dieses sind die Besten auf dem Markt!
Also wie gesagt, man lebt hier schon jetzt nahezu autark!
Die Spazierwege sind hier sehr besonders und man lebt hier recht zentral mit Einkaufsmöglichkeiten die überhaupt nicht weit entfernt sind.
Hier die Raumaufteilungen:
- Flur: ca. 9,1 m²
- Bad: ca. 8,66 m²
- Gast: ca. 9,3 m²
- HWR: ca. 6,4 m²
- Schlafen: ca. 14,4 m²
- Wohnen/Essen/Küche: ca. 32,6 m²
Die Raumaufteilungen spiegeln sich in der andere Doppelhaushälfte wieder!
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 14.10.2034
- Baujahr: 2022
- Endenergieverbrauch: 31,2 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme, Abwärme
- Energieeffiziensklasse: A
Kaufpreis je 265.000,-€
Es stehen zum Verkauf diese 2 Doppelhaushälften!
Erbaut im Jahr 2023 mit einer Wohnfläche von ca. 80,5 m² und einer richtig Raumaufteilung.
Zudem sind die Grundstücke sehr pflegeleicht und man kann sich seinen Garten noch selbst anlegen bzw. nach seinem Geschmack einrichten!
Beheizt werden die Doppelhaushälften mit Infrarotheizungen der Firma REDWELL (Marktführer da Teilspeicherheizungen mit IEC60675-3:2020) die an den Decken hängen und sich pro Raum einzeln steuern lassen + zudem eine Photovoltaikanlage verbaut ist, spart man hier einiges.
Das "Ganze" lässt sich auch über eine Handy-App steuern!
Die Photovoltaikanlage ist ca. 9,48 kWh groß ohne Batteriespeicher, jedoch könnte man diesen Speicher nachrüsten und man lebt dann komplett autark.
Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen "Ökoboiler" mit einem Inhalt von ca. 150 Liter Speicher, dieses sind die Besten auf dem Markt!
Also wie gesagt, man lebt hier schon jetzt nahezu autark!
Die Spazierwege sind hier sehr besonders und man lebt hier recht zentral mit Einkaufsmöglichkeiten die überhaupt nicht weit entfernt sind.
Hier die Raumaufteilungen:
- Flur: ca. 9,1 m²
- Bad: ca. 8,66 m²
- Gast: ca. 9,3 m²
- HWR: ca. 6,4 m²
- Schlafen: ca. 14,4 m²
- Wohnen/Essen/Küche: ca. 32,6 m²
Die Raumaufteilungen spiegeln sich in der andere Doppelhaushälfte wieder!
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 14.10.2034
- Baujahr: 2022
- Endenergieverbrauch: 31,2 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme, Abwärme
- Energieeffiziensklasse: A
Ausstattung
+++ Highlights +++
- PV-Anlage ca. 9,48 kWh
- Infrarotheizungen (Firma REDWELL, Marktführer, da Teilspeicherheizungen)
- 3-fach Verglasung
- "Ökoboiler" für Warmwasserzubereitung & Speicher 150 Liter
- Barrierefreies Bad
- Barrierefreie Innentüren (1,00 mtr breit)
- Neuster Baustandard
- eigener PKW-Stellplatz
- tolle Spazierwege
- Einkaufsmöglichkeiten nicht weit, sowie auch Ärzte und Apotheken
- PV-Anlage ca. 9,48 kWh
- Infrarotheizungen (Firma REDWELL, Marktführer, da Teilspeicherheizungen)
- 3-fach Verglasung
- "Ökoboiler" für Warmwasserzubereitung & Speicher 150 Liter
- Barrierefreies Bad
- Barrierefreie Innentüren (1,00 mtr breit)
- Neuster Baustandard
- eigener PKW-Stellplatz
- tolle Spazierwege
- Einkaufsmöglichkeiten nicht weit, sowie auch Ärzte und Apotheken
Lage
Ortsteil Steenfelde
Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda.
Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet. Mit 21.019 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands.
Quelle: Wikipedia
Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda.
Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet. Mit 21.019 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands.
Quelle: Wikipedia
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 31.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/ 77 909-19
E-Mail: christian.tammen@remax.de
Facebook & Instagram: Immobilien Tammen
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 31.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/ 77 909-19
E-Mail: christian.tammen@remax.de
Facebook & Instagram: Immobilien Tammen
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Anbieterdaten
