Altersgerechte Wohnung in zentraler Lage von Raisdorf!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
198000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314964
Objekt ID
10202 - HH
Adresse
24223 Schwentinental
Ort
24223 Schwentinental
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1974
Kerndaten
Wohnfläche
76,19 m2
Zimmer
3.0
Wohn- und Schlafzimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
76,19 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
198.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
292 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-03-24
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
122.00
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung vereint zeitlose Grundrissqualität mit einem spürbar gepflegten Gesamtzustand – ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt und zugleich langfristige Wohnperspektiven eröffnet.
Auf rund 81 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien – ebenso wie für Menschen mit dem Wunsch nach komfortablem, altersgerechtem Wohnen – ideal geeignet ist. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia: ein geschützter Außenbereich, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt – sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihre warme und gepflegte Ausstrahlung. Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während teilweise vorhandene Holzdecken eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich hell, freundlich und funktional. Die Küche ist gepflegt und voll funktionsfähig – eine solide Grundlage, die sich bei Bedarf individuell weiterentwickeln lässt.
Ein klarer Mehrwert dieser Immobilie liegt im vorhandenen Personenaufzug: Die Wohnung ist bequem und ohne große Anstrengung erreichbar – ein Aspekt, der nicht nur den Alltag erleichtert, sondern die Immobilie auch langfristig attraktiv macht. Gerade für Menschen, die vorausschauend denken oder besonderen Wert auf Komfort und Barrierearmut legen, bietet sich hier ein entscheidender Vorteil.
Die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage sorgt zusätzlich für zuverlässigen und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage mit separatem Grundbuch – praktisch, komfortabel und in dieser Form ein echtes Plus für Alltag und Werthaltigkeit.
Fazit:
Eine Wohnung mit ehrlicher Substanz, angenehmer Wohnatmosphäre und einem Komfortniveau, das sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss suchen – und dabei Wert auf Bequemlichkeit, Zugänglichkeit und langfristige Nutzbarkeit legen.
Auf rund 81 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien – ebenso wie für Menschen mit dem Wunsch nach komfortablem, altersgerechtem Wohnen – ideal geeignet ist. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia: ein geschützter Außenbereich, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt – sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihre warme und gepflegte Ausstrahlung. Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während teilweise vorhandene Holzdecken eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich hell, freundlich und funktional. Die Küche ist gepflegt und voll funktionsfähig – eine solide Grundlage, die sich bei Bedarf individuell weiterentwickeln lässt.
Ein klarer Mehrwert dieser Immobilie liegt im vorhandenen Personenaufzug: Die Wohnung ist bequem und ohne große Anstrengung erreichbar – ein Aspekt, der nicht nur den Alltag erleichtert, sondern die Immobilie auch langfristig attraktiv macht. Gerade für Menschen, die vorausschauend denken oder besonderen Wert auf Komfort und Barrierearmut legen, bietet sich hier ein entscheidender Vorteil.
Die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage sorgt zusätzlich für zuverlässigen und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage mit separatem Grundbuch – praktisch, komfortabel und in dieser Form ein echtes Plus für Alltag und Werthaltigkeit.
Fazit:
Eine Wohnung mit ehrlicher Substanz, angenehmer Wohnatmosphäre und einem Komfortniveau, das sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss suchen – und dabei Wert auf Bequemlichkeit, Zugänglichkeit und langfristige Nutzbarkeit legen.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller
+ Sauna für die Gemeinschaft
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Gasheizung neu 2021 (Energieausweis veraltet mit einer Ölheizung)
+ Aufzugsanlage
+ Loggia
+ Eigener Kellerraum
+ Eigener Garagen-Stellplatz für Pkw
+ Kabelanschluss / Glasfaser
+ Dachsanierung Haus 6 in 2016
+ Haustür- und Klingelanlage Haus 6 + 8 in 2017/2018
AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 80 m²:
+ Wohnungsflur
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Wohnzimmer mit Loggia
+ Schlafzimmer
+ Weiteres Zimmer
+ Duschbad mit WC
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller
+ Sauna für die Gemeinschaft
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Gasheizung neu 2021 (Energieausweis veraltet mit einer Ölheizung)
+ Aufzugsanlage
+ Loggia
+ Eigener Kellerraum
+ Eigener Garagen-Stellplatz für Pkw
+ Kabelanschluss / Glasfaser
+ Dachsanierung Haus 6 in 2016
+ Haustür- und Klingelanlage Haus 6 + 8 in 2017/2018
AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 80 m²:
+ Wohnungsflur
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Wohnzimmer mit Loggia
+ Schlafzimmer
+ Weiteres Zimmer
+ Duschbad mit WC
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schwentinental, im Ortsteil Raisdorf, einer beliebten Stadt unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. Die Wakenitzstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und zeichnet sich durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus.
Schwentinental verbindet auf ideale Weise stadtnahes Wohnen mit naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe laden die Schwentine, zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A215 ist das Kieler Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kiel und in die umliegenden Gemeinden.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Landeshauptstadt, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Schwentinental verbindet auf ideale Weise stadtnahes Wohnen mit naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe laden die Schwentine, zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A215 ist das Kieler Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kiel und in die umliegenden Gemeinden.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Landeshauptstadt, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
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Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Anbieterdaten
