Andalucía Garden Residences – Wohnung B1-00-5 | Meerblick, Neubau, Istán bei Marbella

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung in der Anlage Andalucía Garden Residences in Istán bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein modernes, schlüsselfertig möbliertes Zuhause oberhalb von Marbella. Die Einheit umfasst großzügige Terrassen mit Panoramablick auf die Bucht von Marbella, die marokkanische Küste und Gibraltar. Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.

Das Projekt vereint zeitgenössische Architektur, erstklassige Markenmaterialien und eine außergewöhnliche Naturlage inmitten von mehr als 5 Hektar Naturwald. Puerto Banús, die Golfanlagen von Nueva Andalucía und internationale Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Dieses Objekt wird für Käufer provisionsfrei angeboten. Die angegebenen Kaufpreise entsprechen den Bauträgerpreisen. Verfügbarkeiten, Preise, Ausstattungsdetails und Fertigstellungstermin können sich bei Neubauprojekten ändern. Grundrisse, Baubeschreibung und Zahlungsplan sind nach Registrierung kostenlos erhältlich. Kaste Immobilien ist ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.

Mehr Details zur Immobilie erhalten – ausführliches Exposé kostenfrei anfordern.

Ausstattung

Küche & Geräte
- Vollmöblierte und vollausgestattete Übergabe
- Bosch-Einbaugeräte: Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine
- Silestone-Arbeitsplatte

Böden & Bäder
- Großformatige Saloni-Feinsteinzeugplatten (90×90 cm, Sandton) in Wohn- und Terrassenbereichen
- Jacob-Delafon-Sanitäranlagen
- TRES-Armaturen in Schwarz

Technik & Energie
- Klimaanlage (Kalt/Warm) mit Kanalverteilung in allen Räumen
- Motorisierte Rollläden
- Glasfaser-Internetanschluss
- Energieklasse A: aerothermische Warmwasserbereitung, Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage
- Vorinstallation für Elektrofahrzeug-Ladepunkte
- Aufzug in jedem Gebäude

Außenbereich & Gemeinschaft
- Großzügige Terrassen mit Panoramablick (je nach Typ bis ca. 96 m²)
- Gemeinschaftspool und angelegte Gartenanlage mit Liegeflächen
- Mehr als 5 Hektar Naturwald mit öffentlichen Wanderwegen

Parken & Lagerung
- Unterirdischer Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Abstellraum (Trastero) inklusive

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Istán liegt im Hinterland von Marbella, am Hang der La Concha und mit Blick auf den Stausee La Concepción. Die Anlage befindet sich in der Urbanisation Almazara Boutique Residences, eingebettet in mehr als 5 Hektar Naturwald mit Wanderwegen.

Puerto Banús, der Goldene Meilenstrand sowie die Golfanlagen und Einkaufszentren von Nueva Andalucía sind in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Internationale Schulen und der Manolo Santana Tennis Club liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist etwa 60 km entfernt.

Zusätzliche Information

Istán: Natur und Meerblick oberhalb von Marbella

Die Andalucía Garden Residences befinden sich in Istán, einem kleinen Ort in der Provinz Málaga, der am Südhang der La Concha liegt und einen unverstellten Blick auf den Stausee La Concepción sowie weit über die Bucht von Marbella bis zur marokkanischen Küste und Gibraltar bietet. Die Anlage ist Teil der Urbanisation Almazara Boutique Residences und von mehr als 5 Hektar Naturwald mit öffentlichen Wanderwegen umgeben, was ihr einen außergewöhnlich ruhigen, grünen Charakter verleiht.

Trotz dieser Naturnähe ist die Infrastruktur der Costa del Sol in wenigen Minuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet La Concha beginnt praktisch vor der Tür und lädt zu Wanderungen in einer der reizvollsten Berglandschaften Andalusiens ein.

Zentrale Lage an der Costa del Sol

In rund 10 Fahrminuten sind Puerto Banús und der berühmte Goldene Meilenstrand erreichbar. Die Einkaufszentren von Nueva Andalucía, renommierte Golfanlagen der Region sowie der Manolo Santana Tennis Club liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Internationale Schulen machen die Lage auch für Familien attraktiv, die ganzjährig oder dauerhaft an der Costa del Sol leben möchten.

Marbella selbst mit seiner Altstadt, der Strandpromenade und dem gastronomischen Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt rund 60 km entfernt und verbindet die Region mit zahlreichen europäischen Städten, was die Anlage besonders interessant für Käufer macht, die eine gut erreichbare Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen.

Sonstiges

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.