Anders als gewöhnlich – Zuhause mit Charakter in Möser

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der durch Wärme, Natürlichkeit und Wohnkomfort begeistert. Dieses liebevoll errichtete Holzhaus in Möser vereint ein einzigartiges Wohngefühl mit ökologischer Bauweise und durchdachter Raumaufteilung.

Auf rund 119 m² Wohnfläche bietet das Haus eine behagliche Atmosphäre, wie sie nur ein Holzhaus schaffen kann: Ein gesundes, ausgeglichenes Raumklima, sichtbare Holzelemente mit Charakter und ein Wohnambiente, das Geborgenheit ausstrahlt.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier verbindet sich drinnen und draußen auf natürliche Weise – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum, ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Büro oder Gästezimmer), ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss funktional ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne und ein zusätzlicher Raum, der je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.

Die Holzbauweise sorgt nicht nur für eine besonders wohnliche Atmosphäre, sondern bringt auch energetische Vorteile mit sich – natürliche Wärmedämmung, geringe Heizkosten und ein angenehmes Raumgefühl zu jeder Jahreszeit.

Das gepflegte Grundstück lädt zur Erholung ein und bietet viel Raum für individuelle Gartengestaltung.

Dieses Holzhaus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – ein Zuhause, das durch Natürlichkeit, Nachhaltigkeit und Wohlbefinden überzeugt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Anfrage wird ein virtueller 3D-Rundgang zur Immobilie zur Verfügung gestellt, um einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Diele,
- Flur,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Kochen,
- Hauswirtschaftsraum,
- Schlafen für Kind od. Gäste,
- modernes Tageslichtbad mit Dusche,

Dachgeschoss:
- Galerie/Arbeiten,
- modernes Bad mit Wanne,
- Schlafen,

Außenanlage:
- Carport mit Abstell,
- Terrasse mit Überdachung,
- Grundstück komplett eingefriedet

Modernisierungen:
- 2013 neue Heizungsanlage
- 2023 Bäder, Küche, Malerarbeiten Innen,
Zaunanlage, Grünanlage (mit Rollrasen), Farbanstrich Außen
- 2024 teilweise neue Heizkörper

Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Möser, die malerisch an der Elbe gelegen ist. Diese attraktive Lage befindet sich etwa 7 km südwestlich der Kreisstadt Burg und ca. 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße zeichnet sich durch wenig Verkehr aus und bietet eine angenehme, familiäre Atmosphäre.

Möser ist von einer idyllischen Naturlandschaft umgeben, die durch zahlreiche Wälder und Felder geprägt ist. Diese grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Familien. Die Bundesstraße B1 durchtrennt den Ort und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist über die Bundesautobahn A2 sowie die B1 in nur etwa 20 Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

In der Gemeinde selbst finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie eine Kindereinrichtung. Zudem sind eine Grund- und Sekundarschule im Ort vorhanden, während ein Gymnasium in der nahegelegenen Stadt Burg zu finden ist. Diese umfassende Infrastruktur macht Möser zu einem beliebten Wohnort für Familien und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und Auto, macht Möser zu einem idealen Standort für alle, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer städtischen Anbindung genießen möchten.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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