+++ ANFRAGESTOPP +++ Historisches Wohnen auf dem ehemaligen Kasernengelände in Emden

Objektbeschreibung

Historisches Wohnen mit modernem Komfort - Erstbezug auf dem ehemaligen Kasernengelände in Emden

Auf dem geschichtsträchtigen Gelände der ehemaligen Emder Kaserne entsteht derzeit eine besondere Mietwohnung für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Die Wohnung befindet sich im ehemaligen Wachgebäude und wird aktuell umfassend renoviert und saniert. Hier treffen der Charme eines historischen Gebäudes und die Vorzüge modernen Wohnens aufeinander.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und wird nach Abschluss der Arbeiten als Erstbezug vermietet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Die neue Einbauküche bzw. Küchenzeile wird im Zuge der Sanierung eingebaut und fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich ein. Durch die offene Gestaltung entsteht ein helles und einladendes Wohngefühl, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige eignet.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer - ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer wird mit Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Toilette mit Urinal zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt wird. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.
Auch der Außenbereich überzeugt: Zur Wohnung gehören eine eigene Terrasse sowie ein Garten, die ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien bieten. Gerade die Kombination aus historischem Ambiente, modernster Ausstattung und privatem Außenbereich macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Da sich die Wohnung derzeit noch in der Sanierungsphase befindet, können aktuell nur Grundrisse zur Verfügung gestellt werden. Nach Fertigstellung erwartet die zukünftigen Mieter jedoch ein modernisiertes Zuhause in einzigartiger Lage mit besonderem Charakter.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 790 € monatlich
Nebenkosten: circa 250 € monatlich
Wohnfläche: ca. 80 m²
Erstbezug nach Sanierung
Verfügbar voraussichtlich ab dem 15.08. oder 01.09.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung in einem historischen Gebäude zu beziehen und Teil der Neugestaltung dieses besonderen Areals zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Ca. 80 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach umfassender Renovierung
- Historisches Wohnen im ehemaligen Wachgebäude der Emder Kaserne
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Offene Wohnküche mit neuer Einbauküche / Küchenzeile
- 2 Schlafzimmer (1 großes und 1 kleines Zimmer)
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Separate Toilette mit Urinal
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eigene Terrasse
- Eigener Garten
- Moderne Ausstattung
- Helle und freundliche Raumaufteilung
- Historisches Gebäude mit besonderem Charme

Mietkonditionen
- Kaltmiete: 790 € / Monat
- Nebenkosten: 250 € / Monat

Verfügbar nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten circa 15.08. oder 01.09.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierungsphase. Aus diesem Grund stehen aktuell nur Grundrisse zur Verfügung. Weitere Bilder folgen nach Fertigstellung.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf dem ehemaligen Kasernengelände in Emden, einem Stadtteil mit besonderem historischem Charakter und einer spannenden Entwicklung. Das Areal verbindet die Geschichte des traditionsreichen Standorts mit modernen Wohnkonzepten und schafft so ein attraktives Umfeld für Menschen, die das Besondere suchen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Emder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell zu erreichen. Die Nähe zum Emder Hafen, den Kanälen und den typischen ostfriesischen Landschaften bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Ruhe und Freiraum. Die Kombination aus historischem Ambiente, modernisiertem Wohnraum und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, kleine Familien und Berufstätige.

Sonstiges

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

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