* Anfragestopp * Top Lage*Rollstuhlgerecht*Hohlschichtdämmung*sehr gute Bausubstanz*gute Raumaufteilung*naturnah *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
199000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304671
Objekt ID
1057-115-NB
Adresse
26826 Weener
Ort
26826 Weener
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1980
Kerndaten
Wohnfläche
151,55 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
32,54 m2
Grundstücksfläche
1.053 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
199.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-08-13
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
100.40
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
-- Anfragestopp!!! --
Einfamilienhaus in Weener – Toplage, ruhige Wohnqualität. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.053 m² präsentiert sich dieses gepflegte Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer mit optionaler Ausbaureserve, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das gesamte Erdgeschoss ist rollstuhlgerecht und barrierefrei, inkl. barrierearmer Türbreite. Die ruhige, bevorzugte Lage in Weener ermöglicht entspanntes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung; der Kolk (See) liegt in nur ca. 100 m Entfernung und angrenzende Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Der pflegeleichte Garten sorgt für geringe Pflegeaufwendungen, während die Holzschichtdämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Die Energieeffizienzklasse ist D. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit Schuppen, Werkstatt und Abstellraum, das wertvolle Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Küche: ca. 7,51 qm
- Vorrat: ca. 4,55 qm
- Esszimmer: ca. 12,52 qm
- Wohnzimmer: ca. 23,88 qm
- Terrasse: ca. 8,00 qm
- Bad: ca. 5,59 qm
- Schlafzimmer: ca. 16,46 qm
- Bad: ca. 8,64 qm
- Vorratsraum: ca. 2,98 qm
- Heizungsraum: ca. 6,75 qm
- Flur: ca. 22,01 qm
Obergeschoss:
- Ausbaureserve: ca. 36,53 qm
- Zimmer: ca. 15,45 qm
- Zimmer: ca. 10,75 qm
- WC: ca. 3,16 qm
- Flur: ca. 7,24 qm
Nutzfläche:
- Werkstatt: ca. 5,17 qm
- Abstellraum: ca. 7,49 qm
- Geräteschuppen: ca. 19,88 qm
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- gültig bis: 13.08.2035
- Endenergieverbrauch: 100,4 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1980
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2005
- Energieeffizienzklasse: D
Einfamilienhaus in Weener – Toplage, ruhige Wohnqualität. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.053 m² präsentiert sich dieses gepflegte Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer mit optionaler Ausbaureserve, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das gesamte Erdgeschoss ist rollstuhlgerecht und barrierefrei, inkl. barrierearmer Türbreite. Die ruhige, bevorzugte Lage in Weener ermöglicht entspanntes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung; der Kolk (See) liegt in nur ca. 100 m Entfernung und angrenzende Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Der pflegeleichte Garten sorgt für geringe Pflegeaufwendungen, während die Holzschichtdämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Die Energieeffizienzklasse ist D. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit Schuppen, Werkstatt und Abstellraum, das wertvolle Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Küche: ca. 7,51 qm
- Vorrat: ca. 4,55 qm
- Esszimmer: ca. 12,52 qm
- Wohnzimmer: ca. 23,88 qm
- Terrasse: ca. 8,00 qm
- Bad: ca. 5,59 qm
- Schlafzimmer: ca. 16,46 qm
- Bad: ca. 8,64 qm
- Vorratsraum: ca. 2,98 qm
- Heizungsraum: ca. 6,75 qm
- Flur: ca. 22,01 qm
Obergeschoss:
- Ausbaureserve: ca. 36,53 qm
- Zimmer: ca. 15,45 qm
- Zimmer: ca. 10,75 qm
- WC: ca. 3,16 qm
- Flur: ca. 7,24 qm
Nutzfläche:
- Werkstatt: ca. 5,17 qm
- Abstellraum: ca. 7,49 qm
- Geräteschuppen: ca. 19,88 qm
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- gültig bis: 13.08.2035
- Endenergieverbrauch: 100,4 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1980
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2005
- Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung
Highlights:
- Top Lage
- Ruhige Lage
- 100 m bis zum See
- Rad-/Wanderweg direkt angrenzend
- sehr gute Bausubstanz
- tolle Raumaufteilung
- das gesamte Erdgeschoss ist rollstuhlgerecht
- eine barrierearme Türbreite im Erdgeschoss
- 2 Badezimmer plus ein WC im OG
- Badezimmer im EG mit barrierefreier Dusche
- Abstellraum neben der Küche
- zusätzlicher Abstellraum (für den Rollstuhl)
- HWR
- Ausbaureserve
- helle Räume
- Terrasse
- pflegeleichtes Grundstück
- Hohlschichtdämmung
- sehr positiver Energieausweis
- Fenster mit Rollladen (Erd- und Obergeschoss)
- Top Lage
- Ruhige Lage
- 100 m bis zum See
- Rad-/Wanderweg direkt angrenzend
- sehr gute Bausubstanz
- tolle Raumaufteilung
- das gesamte Erdgeschoss ist rollstuhlgerecht
- eine barrierearme Türbreite im Erdgeschoss
- 2 Badezimmer plus ein WC im OG
- Badezimmer im EG mit barrierefreier Dusche
- Abstellraum neben der Küche
- zusätzlicher Abstellraum (für den Rollstuhl)
- HWR
- Ausbaureserve
- helle Räume
- Terrasse
- pflegeleichtes Grundstück
- Hohlschichtdämmung
- sehr positiver Energieausweis
- Fenster mit Rollladen (Erd- und Obergeschoss)
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage in Weener, einer Stadt im malerischen Ostfriesland, die für ihre einladende Atmosphäre und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Weener bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gewährleistet.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und freundlichen Wohnviertel, das sich ideal für Familien eignet, die eine harmonische Umgebung schätzen. Die Nähe zum historischen Stadtkern von Weener lädt zu erholsamen Spaziergängen oder kulturellen Erkundungstouren ein.
Zudem ist Weener verkehrstechnisch optimal angebunden und erleichtert den Anschluss zu den nahegelegenen Städten und der niederländischen Grenze. Das Haus ist somit nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein strategisch günstig gelegener Ausgangspunkt für berufliche oder private Unternehmungen.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und freundlichen Wohnviertel, das sich ideal für Familien eignet, die eine harmonische Umgebung schätzen. Die Nähe zum historischen Stadtkern von Weener lädt zu erholsamen Spaziergängen oder kulturellen Erkundungstouren ein.
Zudem ist Weener verkehrstechnisch optimal angebunden und erleichtert den Anschluss zu den nahegelegenen Städten und der niederländischen Grenze. Das Haus ist somit nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein strategisch günstig gelegener Ausgangspunkt für berufliche oder private Unternehmungen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 100.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN! **
Team Leemhuis & Blanke
Ansprechpartnerin:
Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Blanke Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de
www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de
Inhaberfirma: Natalie Blanke
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)
Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 100.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN! **
Team Leemhuis & Blanke
Ansprechpartnerin:
Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Blanke Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de
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Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)
Anbieterdaten
