Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – großzügiges Wohnhaus mit traumhaftem Ausblick
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
399800.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318707
Objekt ID
1148-1294-IK
Adresse
71579 Spiegelberg
Ort
71579 Spiegelberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1958
Kerndaten
Wohnfläche
196,46 m2
Zimmer
9.5
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
29,37 m2
Grundstücksfläche
1.275 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
399.800 €
Zus. Preis Info
399.800 € zzgl. 15.000 € für die EBK sowie die Badmöbel
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-06-30
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
222.20
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Genießen Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne und auf die Hügellandschaft von Spiegelberg. Die erhöhte Lage sorgt für eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre und ein naturnahes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage von Spiegelberg und überzeugt mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besonderem Charme. Zwei Balkone, eine Terrasse, verschiedene Stellplatzmöglichkeiten sowie der herrliche Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
Auf ca. 196,46 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Zusätzlich stehen ca. 29,37 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Über den Haupteingang gelangen Sie in den zentralen Hausflur, von dem aus das Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss bequem erreichbar sind.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1996, außerdem sind zwei Öltanks mit jeweils ca. 2.000 Litern Fassungsvermögen vorhanden.
Dieses großzügige Haus mit besonderem Charakter ist ideal für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine ruhige Lage und einen traumhaften Ausblick ins Grüne zu schätzen wissen.
Lust auf MEHR? Dann fragen Sie mich gerne an... und erleben jeden Tag das Gefühl von Urlaub Zuhause.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 30.06.2030, Klasse G, 222,2 kWh/(m²*a), Öl.
Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage von Spiegelberg und überzeugt mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besonderem Charme. Zwei Balkone, eine Terrasse, verschiedene Stellplatzmöglichkeiten sowie der herrliche Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
Auf ca. 196,46 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Zusätzlich stehen ca. 29,37 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Über den Haupteingang gelangen Sie in den zentralen Hausflur, von dem aus das Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss bequem erreichbar sind.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1996, außerdem sind zwei Öltanks mit jeweils ca. 2.000 Litern Fassungsvermögen vorhanden.
Dieses großzügige Haus mit besonderem Charakter ist ideal für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine ruhige Lage und einen traumhaften Ausblick ins Grüne zu schätzen wissen.
Lust auf MEHR? Dann fragen Sie mich gerne an... und erleben jeden Tag das Gefühl von Urlaub Zuhause.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 30.06.2030, Klasse G, 222,2 kWh/(m²*a), Öl.
Ausstattung
- Zwei Balkone
- Terrasse
- Traumhafter Ausblick ins Grüne
- Separate Wohneinheit im Obergeschoss
- Hochwertige EBK in EG
- Modernisierte Badezimmer aus 2020/2021
- Dreifach verglaste Fenster im Obergeschoss aus 2021
- Stromleitungen 2020/2021 umfassend erneuert
- Wasserleitungen 2020/2021 umfassend erneuert
- Keller
- Garage mit Unterkellerung
- Terrasse
- Traumhafter Ausblick ins Grüne
- Separate Wohneinheit im Obergeschoss
- Hochwertige EBK in EG
- Modernisierte Badezimmer aus 2020/2021
- Dreifach verglaste Fenster im Obergeschoss aus 2021
- Stromleitungen 2020/2021 umfassend erneuert
- Wasserleitungen 2020/2021 umfassend erneuert
- Keller
- Garage mit Unterkellerung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage von Spiegelberg. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in überschaubarer Umgebung – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die Wert auf viel Freiraum und eine grüne Umgebung legen.
Kindergarten, Grundschule sowie ein Spielplatz befinden sich in der Nähe und machen den Alltag besonders familienfreundlich. Auch Spaziergänge, Ausflüge und Erholung im Grünen lassen sich dank der umliegenden Natur und nahegelegenen Erholungsflächen wunderbar in den Alltag integrieren.
Die Nahversorgung ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Netto, Ärzte, Apotheke sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. im näheren Umfeld. Auch die Nahversorgung ist gewährleistet: In Spiegelberg befindet sich ein moderner 24/7-Selbstbedienungsladen, in dem Sie rund um die Uhr Produkte des täglichen Bedarfs einkaufen können. Auch Restaurants und Gasthäuser sorgen für angenehme Abwechslung in der Umgebung. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 0,4 km entfernt. Der Bahnhof Sulzbach (Murr) ist ca. 6 km entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Backnang und Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie die A81 sowie den Flughafen Stuttgart ebenfalls gut.
Spiegelberg überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage, eine persönliche Nachbarschaft und eine Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlen kann.
Kindergarten, Grundschule sowie ein Spielplatz befinden sich in der Nähe und machen den Alltag besonders familienfreundlich. Auch Spaziergänge, Ausflüge und Erholung im Grünen lassen sich dank der umliegenden Natur und nahegelegenen Erholungsflächen wunderbar in den Alltag integrieren.
Die Nahversorgung ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Netto, Ärzte, Apotheke sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. im näheren Umfeld. Auch die Nahversorgung ist gewährleistet: In Spiegelberg befindet sich ein moderner 24/7-Selbstbedienungsladen, in dem Sie rund um die Uhr Produkte des täglichen Bedarfs einkaufen können. Auch Restaurants und Gasthäuser sorgen für angenehme Abwechslung in der Umgebung. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 0,4 km entfernt. Der Bahnhof Sulzbach (Murr) ist ca. 6 km entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Backnang und Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie die A81 sowie den Flughafen Stuttgart ebenfalls gut.
Spiegelberg überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage, eine persönliche Nachbarschaft und eine Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlen kann.
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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