Ankommen, loslassen und das Leben genießen – stilvolle Neubauwohnung mit Gartenanteil
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
993.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315819
Objekt ID
5950_3
Adresse
49324 Melle
Ort
49324 Melle
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2025
Kerndaten
Wohnfläche
90,31 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
993 €
Nebenkosten
253 €
Warmmiete
1.246 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
1.246 €
Weitere Kosten
Kaution
1.986 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
253 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
10 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
luxuriös
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-02-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
37.90
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen: Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug verbindet barrierefreien, stilvollen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise.
Im Erdgeschoss gelegen, überzeugt sie mit einem ebenerdigen Grundriss, eigenem Eingang, sonniger Südterrasse und einem kleinen Gartenstück zur alleinigen Nutzung – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Edles Echtholzparkett, angenehme Fußbodenheizung und eine moderne Ausstattung sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles "Bad en Suite" und bietet einen privaten Rückzugsort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen, wohnungsintegrierten Hauswirtschaftsraum sowie einen PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in beliebter, ruhiger und zentrumsnaher Lage: dem neu entstehenden "Else-Quartier" in Melle-Mitte!
Sie suchen nach einer Wohnung ohne Garten? Gerne bieten wir Ihnen auch eine Obergeschosswohnung mit Aufzug in diesem Gebäudekomplex an. Fragen Sie einfach bei uns nach.
Im Erdgeschoss gelegen, überzeugt sie mit einem ebenerdigen Grundriss, eigenem Eingang, sonniger Südterrasse und einem kleinen Gartenstück zur alleinigen Nutzung – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Edles Echtholzparkett, angenehme Fußbodenheizung und eine moderne Ausstattung sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles "Bad en Suite" und bietet einen privaten Rückzugsort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen, wohnungsintegrierten Hauswirtschaftsraum sowie einen PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in beliebter, ruhiger und zentrumsnaher Lage: dem neu entstehenden "Else-Quartier" in Melle-Mitte!
Sie suchen nach einer Wohnung ohne Garten? Gerne bieten wir Ihnen auch eine Obergeschosswohnung mit Aufzug in diesem Gebäudekomplex an. Fragen Sie einfach bei uns nach.
Ausstattung
+++ Neubau Erstbezug
+++ QNG Standard, KFW 40+ sorgen für niedrige Nebenkosten
+++ ebenerdige, moderne 2-Zimmer-Wohnung
+++ Hochwertige Ausstattung
+++ eigener Eingang
+++ Südterrasse und eigenes Gartenstück
+++ großer Wohn- Essbereich mit offener Küche (ohne EBK)
+++ Schlafzimmer mit Bad "en Suite"
+++ Wohn-Schlafräume und Flure mit geöltem Echtholzparkett
+++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch
+++ separates Gäste-WC
+++ bezugsfertig mit Wand und Bodenbelag
+++ Fußbodenheizung
+++ Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen
+++ Glasfaseranschluss
+++ Videotüröffnungsanlage
+++ teilweise mit elektr. Kippfenster
+++ elektrische Raffstores
+++ Belüftungsanlage
+++ PV-Anlage (Allgemeinstrom)
+++ großzügiger HWR, Anschluss für WA und TR
+++ PKW-Stellplatz, mit Vorbereitung für Wallbox am Haus , zzgl. 45,00 Euro
+++ Mietvertrag inkl. Staffelmiete
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/
+++ QNG Standard, KFW 40+ sorgen für niedrige Nebenkosten
+++ ebenerdige, moderne 2-Zimmer-Wohnung
+++ Hochwertige Ausstattung
+++ eigener Eingang
+++ Südterrasse und eigenes Gartenstück
+++ großer Wohn- Essbereich mit offener Küche (ohne EBK)
+++ Schlafzimmer mit Bad "en Suite"
+++ Wohn-Schlafräume und Flure mit geöltem Echtholzparkett
+++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch
+++ separates Gäste-WC
+++ bezugsfertig mit Wand und Bodenbelag
+++ Fußbodenheizung
+++ Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen
+++ Glasfaseranschluss
+++ Videotüröffnungsanlage
+++ teilweise mit elektr. Kippfenster
+++ elektrische Raffstores
+++ Belüftungsanlage
+++ PV-Anlage (Allgemeinstrom)
+++ großzügiger HWR, Anschluss für WA und TR
+++ PKW-Stellplatz, mit Vorbereitung für Wallbox am Haus , zzgl. 45,00 Euro
+++ Mietvertrag inkl. Staffelmiete
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/
Lage
+++ Zentrum von Melle, im neuen "Else Quartier "
+++ einkaufen in wenigen Gehminuten
+++ ärztliche Versorgung über das Klinikum Melle, zahlreiche Hausärzte, sowie Apotheken
+++ Sport, Freizeit, Wanderwege in direkter Umgebung
+++ ZOB fußläufig in ca. 300 m
+++ Bahnhof in knapp 1,0 km
+++ Autobahnauffahrt A30, Bad Oeynhausen / Osnabrück ca. 2,50 km
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
+++ einkaufen in wenigen Gehminuten
+++ ärztliche Versorgung über das Klinikum Melle, zahlreiche Hausärzte, sowie Apotheken
+++ Sport, Freizeit, Wanderwege in direkter Umgebung
+++ ZOB fußläufig in ca. 300 m
+++ Bahnhof in knapp 1,0 km
+++ Autobahnauffahrt A30, Bad Oeynhausen / Osnabrück ca. 2,50 km
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 37.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Ab dem 01.01.2028 wird die Miete jährlich erhöht.
Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet.
Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Best Ager: ja
Single: ja
Paare: ja
Familie mit Kindern: nein
Max. Personenzahl: 2
Tierhaltung: nach Absprache
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 37.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Ab dem 01.01.2028 wird die Miete jährlich erhöht.
Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet.
Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Best Ager: ja
Single: ja
Paare: ja
Familie mit Kindern: nein
Max. Personenzahl: 2
Tierhaltung: nach Absprache
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Anbieterdaten
