Ankommen & Wohlfühlen – Neubauwohnung mit Kamin und Balkon

Objektbeschreibung

Diese attraktive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein helles, zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein offenes, einladendes Wohngefühl vermittelt. Der integrierte Kaminofen sorgt nicht nur für eine besondere Atmosphäre, sondern auch für zusätzliche Behaglichkeit an kühleren Tagen. Von hier aus ist der großzügige Balkon erreichbar, der ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit sehr großer, ebenerdiger Dusche sowie hochwertigen, großformatigen Fliesen, die den eleganten Charakter der Wohnung unterstreichen. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und funktionaler Raumaufteilung macht diese Neubauwohnung zu einem idealen Mietobjekt für alle, die zeitgemäßes Wohnen in ansprechendem Umfeld schätzen.

Ausstattung

KfW-40 klimafreundlicher Neubau, Wärmepumpe, Kunststofffenster mit 3 Fach-Verglasung, elektr. Rollläden in der gesamten Wohnung, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in der gesamten Wohnung, in den Schlafzimmern hochwertiger Laminatboden, sehr große ebenerdige Dusche, HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, kein separater Kellerraum, Kaminofen, offene Wohnküche (ohne Einbauküche), 24m² großer Balkon, 1–2 PKW-Außenstellplätze (Wallbox inkl.)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hiddenhausen (Sundern), einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Bebauung direkt an Herford angrenzend.

Das Zentrum von Herford ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Städte Bünde und Löhne. Eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B239 und B61 sowie an die Autobahn A30 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der regionalen und überregionalen Ziele.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein und macht die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.