Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. *** 4261 G Einfamilienhaus in Langenberg
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
498000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-311944
Objekt ID
5759
Adresse
33449 Langenberg
Ort
33449 Langenberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2015
Kerndaten
Wohnfläche
154,3 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
20 m2
Grundstücksfläche
619 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
498.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-02-08
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
66,90
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Ausstelldatum
09.02.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ruhige Lage im reinen Wohngebiet in Langenberg
619 m² Grundstück mit sonnigem Garten
Einfamilienhaus, Baujahr 2015 – moderne, energieeffiziente Bauweise
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
Schlafzimmer & Duschbad im Erdgeschoss
3 große Schlafzimmer + Familienbad im Dachgeschoss
Rückzugsbereich und Stauraum im Spitzboden
großer HWR im EG mit Zugang zur Garage
619 m² Grundstück mit sonnigem Garten
Einfamilienhaus, Baujahr 2015 – moderne, energieeffiziente Bauweise
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
Schlafzimmer & Duschbad im Erdgeschoss
3 große Schlafzimmer + Familienbad im Dachgeschoss
Rückzugsbereich und Stauraum im Spitzboden
großer HWR im EG mit Zugang zur Garage
Ausstattung
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Langenberg
In einem gewachsenen, reinen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 auf einem großzügigen 619 m² Grundstück.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen modernen und durchdachten Eindruck. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad im Erdgeschoss ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Gäste, Homeoffice oder perspektivisch altersgerechtes Wohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen gut dimensionierten Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang zur großen Garage sowie zum Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und das moderne Familienbad mit Dusche und Badewanne – optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem großzügigen Gästezimmer sowie weiterem Abstellraum – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und verfügt über Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung. Die Fußböden sind im Erdgeschoss gefliest bzw. mit Vinyl ausgestattet, im Dachgeschoss und Spitzboden wurde Laminat verlegt.
Ein modernes Zuhause in ruhiger Lage – mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
In einem gewachsenen, reinen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 auf einem großzügigen 619 m² Grundstück.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen modernen und durchdachten Eindruck. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad im Erdgeschoss ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Gäste, Homeoffice oder perspektivisch altersgerechtes Wohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen gut dimensionierten Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang zur großen Garage sowie zum Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und das moderne Familienbad mit Dusche und Badewanne – optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem großzügigen Gästezimmer sowie weiterem Abstellraum – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und verfügt über Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung. Die Fußböden sind im Erdgeschoss gefliest bzw. mit Vinyl ausgestattet, im Dachgeschoss und Spitzboden wurde Laminat verlegt.
Ein modernes Zuhause in ruhiger Lage – mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Langenberg, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien mit Kindern.
Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die gute Anbindung an die B55 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Rheda-Wiedenbrück, Gütersloh oder Lippstadt.
Eine familienfreundliche Lage mit ruhigem Wohncharakter und gleichzeitig guter Infrastruktur.
Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die gute Anbindung an die B55 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Rheda-Wiedenbrück, Gütersloh oder Lippstadt.
Eine familienfreundliche Lage mit ruhigem Wohncharakter und gleichzeitig guter Infrastruktur.
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Zusätzliche Information
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
