Anpacken lohnt sich! *4303 G Einfamilienhaus in Greffen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
215000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320709
Objekt ID
5889
Adresse
33428 Harsewinkel
Ort
33428 Harsewinkel
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1955
Kerndaten
Wohnfläche
125 m2
Zimmer
5.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
9 m2
Grundstücksfläche
643 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
215.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-06-01
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
189,80
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstelldatum
15.10.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ruhige Ortsrandlage in Greffen
Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche
Großzügiges Grundstück mit ca. 643 m²
Baujahr 1955, vollunterkellert
Große Garage
Renovierungs- und Sanierungsbedarf vorhanden
... ideal für handwerklich geschickte Käufer mit Gestaltungsideen
Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche
Großzügiges Grundstück mit ca. 643 m²
Baujahr 1955, vollunterkellert
Große Garage
Renovierungs- und Sanierungsbedarf vorhanden
... ideal für handwerklich geschickte Käufer mit Gestaltungsideen
Ausstattung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 643 m² großen Grundstück und richtet sich besonders an handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Immobilie ist bereits freigestellt und ermöglicht somit eine kurzfristige Übernahme sowie den direkten Start in die weitere Planung.
Der Zustand des Hauses ist überwiegend baujahres- bzw. modernisierungsbedingt. Insbesondere Bad, Dach, Innenausstattung und energetische Themen bieten Raum für eine umfassende Neugestaltung.
Der Wohnbereich mit gemauertem Kamin, die klassische Raumaufteilung, die Garage sowie das großzügige Grundstück bilden eine solide Grundlage für Käufer, die Potenzial erkennen und mit Eigenleistung etwas Eigenes schaffen möchten.
Der Zustand des Hauses ist überwiegend baujahres- bzw. modernisierungsbedingt. Insbesondere Bad, Dach, Innenausstattung und energetische Themen bieten Raum für eine umfassende Neugestaltung.
Der Wohnbereich mit gemauertem Kamin, die klassische Raumaufteilung, die Garage sowie das großzügige Grundstück bilden eine solide Grundlage für Käufer, die Potenzial erkennen und mit Eigenleistung etwas Eigenes schaffen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Greffen, einem gewachsenen Ortsteil der Stadt Harsewinkel. Die Wohnlage ist angenehm ruhig und ländlich geprägt – ideal für alle, die ein überschaubares Wohnumfeld mit viel Grün und dennoch guter Anbindung suchen.
Greffen bietet eine familienfreundliche Struktur mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sowie Angebote des Vereins- und Dorflebens sind gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten, Feldern und gewachsenen Nachbarschaften.
Auch die Anbindung an Harsewinkel, Marienfeld und die umliegenden Orte ist praktisch. So verbindet die Lage ein ruhiges Wohnen im Ortsteil mit der Nähe zu größeren Versorgungs- und Arbeitsstandorten im Kreis Gütersloh. Für Käufer, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht abgeschieden leben möchten, bietet Greffen eine solide und beliebte Wohnlage.
Greffen bietet eine familienfreundliche Struktur mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sowie Angebote des Vereins- und Dorflebens sind gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten, Feldern und gewachsenen Nachbarschaften.
Auch die Anbindung an Harsewinkel, Marienfeld und die umliegenden Orte ist praktisch. So verbindet die Lage ein ruhiges Wohnen im Ortsteil mit der Nähe zu größeren Versorgungs- und Arbeitsstandorten im Kreis Gütersloh. Für Käufer, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht abgeschieden leben möchten, bietet Greffen eine solide und beliebte Wohnlage.
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Zusätzliche Information
Anpacken lohnt sich!
Sonstiges
Der gemauerte Kamin im Wohnzimmer ist derzeit nicht angemeldet.
Der Eingangsbereich wurde mit einer Dachterrasse überbaut; hierzu liegt keine baurechtliche Genehmigung vor.
Hinweis:
Das im Energieausweis angegebene Baujahr weicht vom Baujahr gemäß Schlussabnahme ab. Maßgeblich für die Objektangaben ist das Baujahr laut Schlussabnahme.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der Eingangsbereich wurde mit einer Dachterrasse überbaut; hierzu liegt keine baurechtliche Genehmigung vor.
Hinweis:
Das im Energieausweis angegebene Baujahr weicht vom Baujahr gemäß Schlussabnahme ab. Maßgeblich für die Objektangaben ist das Baujahr laut Schlussabnahme.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
