Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage mit Charme und Komfort

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und gepflegte Wohnung in einer ruhigen und gleichzeitig sehr zentralen Lage anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1937 und erstreckt sich über großzügige 81 m² Wohnfläche.

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten.
Die Fenster sind 2-fach verglast und zusätzlich mit Holz-Klappläden aus dem Jahr 1981 sowie Rolläden ausgestattet.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch sind.

Das renovierte Badezimmer aus dem Jahr 2012 verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Die effiziente Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die 2014 erneuerten Heizkörper zusätzlich zur Energieeffizienz beitragen.
Die gepflegte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung aus, die gleichzeitig eine sehr zentrale Anbindung bietet.
Alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.
Ein grüner Ausblick sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein gemeinschaftlicher Garten, der auch zum Grillen genutzt werden kann, ein Fahrradraum, ein Kellerraum und ein Bühnenraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet einen angenehmen Wohnkomfort und eine solide Ausstattung sowie eine ideale Lage, die sowohl Ruhe als auch Zentralität vereint.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

* Gebäude aus dem Jahr 1937
* 81 m² Wohnfläche
* Wohnung befindet sich im 2.OG
* 3 Zimmer
* 2-fach verglaste Fenster mit Holz-Klappläden (1981) und Rolläden
* Hochwertiges Laminat und pflegeleichte Fliesen
* Renoviertes Badezimmer (2012) mit Dusche, Waschbecken und WC
* Gaszentralheizung, Heizkörper erneuert (2014)
* Gepflegte Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
* Ruhige, aber sehr zentrale Lage
* Wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe
* Grüner Ausblick
* Gemeinschaftlicher Garten, auch zum Grillen nutzbar
* Fahrradraum
* Kellerraum
* Bühnenraum

Lage

Stuttgart-Süd ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Mitte und Degerloch. Der Stadtbezirk wurde in sechs Stadtteile, Bopser, Lehen, Weinsteige, Karlshöhe, Heslach und Südheim aufgeteilt.

In Stuttgart-Süd bestehen 5 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen, zwei Sonderschulen sowie eine Diakonie für geistige Behinderung und einen Hort.
Stuttgart-Süd ist ausgestattet mit vielen Krankenhäusern und sozialen Einrichtungen sowie schöne Parkanlagen.

Zudem gibt es eine gute Bus- und Bahnanbindung mit diesen man innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt ist sowie auch eine gute Anbindung an naheliegende Autobahnen.

Sonstiges

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