Ansprechendes Einfamilienhaus in Uelsen; ebenerdiges Wohnen möglich

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch seine geschmackvolle Ausstattung, eine gemütliche Wohnatmosphäre und ein durchdachtes Raumkonzept. Die offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen ein luftiges Wohngefühl und laden zum Wohlfühlen ein. Hochwertige Details wie der Dielenboden im Wohnzimmer, die charakteristischen Marmorbodenfliesen im Flur des Erdgeschosses sowie die Dielenböden im Obergeschoss verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Das Haus ermöglicht komfortables, ebenerdiges Wohnen. Das großzügige Elternschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über einen direkten Außenzugang. Im Obergeschoss erwartet Sie ein neuwertiges, modern gestaltetes Badezimmer, das den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht. Darüber hinaus stehen im Dachgeschoss zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Besonders hervorzuheben ist das traumhafte, nach Süden ausgerichtete Grundstück. Der rückwärtige Gartenbereich bietet Ihnen absolute Privatsphäre und eine geschützte Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien. Ein großer Buchenbaum prägt das idyllische Gartenbild und sorgt für eine besondere Atmosphäre. Zusätzlich stehen ein Gartenhaus, ein separater Bereich für die Hühnerhaltung sowie eine eigene Wasserversorgung für die Gartenbewässerung zur Verfügung.

Auch der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Außenzugang stehen Ihnen unter anderem ein Saunabereich mit Dusche, ein Weinkeller sowie ein Raum mit Kraftstromanschluss zur Verfügung – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine Vaillant-Gasheizung.

Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnambiente in besonderer Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

Energieausweis in Bearbeitung.

Lage

Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von ca.19,4 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
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Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.