Arbeits- & Büro-Oase mit möglichem Showroom - renovierte Büroebene, Split Klimaanlage mit Wärmepumpe
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
935.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-155545
Objekt ID
CUER.519
Adresse
63110 Rodgau
Ort
63110 Rodgau
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1993
Kerndaten
Gesamtfläche
133 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Ab Sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
935 €
Nebenkosten
600 €
Warmmiete
1.535 €
Nettokaltmiete
935 €
Mietpreis pro Quadratmeter
7,03 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
935 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Gesamtbelastungs-Brutto
1.535 €
Weitere Kosten
Kaution
2.805 €
Kaution Info
3 Monatskaltmieten
Betriebskosten
Betriebskostennetto
600 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2024-11-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
222.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
16.00
Wärmewert
184.00
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die großzügigen und hellen Büro- und Ausstellungsräume befinden sich im Erdgeschoss des gepflegten Gewerbeparks Nieder-Roden im Gewerbegebiet Nieder-Roden Süd.
Sie betreten die ansprechende Gewerbeeinheit in einen direkt in den Empfangsbereich übergreifenden Flur. Es besteht die Möglichkeit, den Bereich komplett mit einer zusätzlichen Wand abzutrennen und so ein separates Büro zu schaffen. Von hier aus haben Sie rechter Hand auch die Zugänge zum Gäste-WC, sowie zur kleinen Teeküche.
Den Flur weiter geradeaus finden Sie linker Hand ein Büro, das Sie auch als Ausstellungsfläche/Showroom nutzen können. Rechter Hand befindet sich ein Büro, mit angrenzenden kleinen Lager für Archiv, Büromaterialien und den Drucker.
Am Ende des Flurs befindet sich abschließend das schöne Eckbüro mit Fenstern zu zwei Seiten.
Die in allen Räumen bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und durchfluten die komplette Gewerbeeinheit mit hellen Sonnenstrahlen. In dieser tollen Arbeitsumgebung fließen die Ideen und die Kreativität in den Köpfen der Mitarbeiter von ganz allein. Durch eine freie Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen ist ein ideenreiches und effektives Arbeiten hier vorprogrammiert.
Sie betreten die ansprechende Gewerbeeinheit in einen direkt in den Empfangsbereich übergreifenden Flur. Es besteht die Möglichkeit, den Bereich komplett mit einer zusätzlichen Wand abzutrennen und so ein separates Büro zu schaffen. Von hier aus haben Sie rechter Hand auch die Zugänge zum Gäste-WC, sowie zur kleinen Teeküche.
Den Flur weiter geradeaus finden Sie linker Hand ein Büro, das Sie auch als Ausstellungsfläche/Showroom nutzen können. Rechter Hand befindet sich ein Büro, mit angrenzenden kleinen Lager für Archiv, Büromaterialien und den Drucker.
Am Ende des Flurs befindet sich abschließend das schöne Eckbüro mit Fenstern zu zwei Seiten.
Die in allen Räumen bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und durchfluten die komplette Gewerbeeinheit mit hellen Sonnenstrahlen. In dieser tollen Arbeitsumgebung fließen die Ideen und die Kreativität in den Köpfen der Mitarbeiter von ganz allein. Durch eine freie Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen ist ein ideenreiches und effektives Arbeiten hier vorprogrammiert.
Ausstattung
Arbeits- & Büro-Oase mit möglichem Showroom - renovierte Büroebene, Split Klimaanlage mit Wärmepumpe
- Objekttyp: Bürofläche und / oder Showroom
- Gebiet: Gewerbegebiet
- Baujahr: ca. 1993
- Bezug ab: Ab Sofort
- Bürofläche: ca.133 m²
- Deckenhöhe ca. 2,94 m²
- Zimmer: 3-4 Büroräume + Flur, Abstellraum, Küche und WC
- PKW- Stellplatz: 3 / Stellplätze werden je Platz mit 30 € veranschlagt
- Gäste-WC: vorhanden
- Einbauküchenzeile: vorhanden
- Bodenbeläge: Vinylboden
- Wandbeläge: Raufaser hell
- Fenster: Büro - Lamellen
- Deckenbeläge: Abgehängte Decke (Schallschutz)
- Strom: Beleuchtungsanlage mit LED, Lan-Verteilung in den Büroräumen
- Türen: Glastüren
- Heizungsart: Gas Zentralheizung
- Split-Klimaanlage mit Wärmepumpe / Für Wärme und Kälte
- Fahrstuhl: vorhanden
Büromöbel und Telefonanlage können vom Vormieter übernommen werden.
Nebenkosten: 600 € im Monat
Strom ist zusätzlich.
Energieausweis
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis 27.11.2024
Endenergiebedarf Wärme184,00 kWh/(m²*a) Strom 16,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch 222,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. EA 1993
Energieklasse G
Anlagentechnik 1992
Wesentlicher Energieträger Erdgas H, Strom-Mix
- Objekttyp: Bürofläche und / oder Showroom
- Gebiet: Gewerbegebiet
- Baujahr: ca. 1993
- Bezug ab: Ab Sofort
- Bürofläche: ca.133 m²
- Deckenhöhe ca. 2,94 m²
- Zimmer: 3-4 Büroräume + Flur, Abstellraum, Küche und WC
- PKW- Stellplatz: 3 / Stellplätze werden je Platz mit 30 € veranschlagt
- Gäste-WC: vorhanden
- Einbauküchenzeile: vorhanden
- Bodenbeläge: Vinylboden
- Wandbeläge: Raufaser hell
- Fenster: Büro - Lamellen
- Deckenbeläge: Abgehängte Decke (Schallschutz)
- Strom: Beleuchtungsanlage mit LED, Lan-Verteilung in den Büroräumen
- Türen: Glastüren
- Heizungsart: Gas Zentralheizung
- Split-Klimaanlage mit Wärmepumpe / Für Wärme und Kälte
- Fahrstuhl: vorhanden
Büromöbel und Telefonanlage können vom Vormieter übernommen werden.
Nebenkosten: 600 € im Monat
Strom ist zusätzlich.
Energieausweis
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis 27.11.2024
Endenergiebedarf Wärme184,00 kWh/(m²*a) Strom 16,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch 222,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. EA 1993
Energieklasse G
Anlagentechnik 1992
Wesentlicher Energieträger Erdgas H, Strom-Mix
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Rodgau, im Gewerbegebiet Nieder-Roden Süd.
Sie ist mit dem Bus OF-41 und dem Ast-Taxi gut zu erreichen. Hier die Fahrpläne:https://www.stadtwerke-rodgau.de/mobilitaet/oepnv/stadtbuslinien/
Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 20-30 Minuten mit dem Auto über die Bundesstraße B45, die nur 1 km entfernt ist, sowie die Autobahn A3 oder mit der S-Bahn. Den ca. 1,5 km entfernten Bahnhof Nieder-Roden erreichen Sie zu Fuß in etwa 15 Minuten.
Die direkte Anbindung an die B45 und die namhaften Unternehmen in der unmittelbaren Umgebung, machen das Gewerbegebiet Nieder-Roden Süd zu einem attraktiven Standort.
Naturfreunden bietet die Stadt viel, z.B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang, der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.
Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.
Desweitern bietet die Stadt Rodgau und die angrenzende Stadt Rödermark vieles für das kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote.
Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de.
Sie ist mit dem Bus OF-41 und dem Ast-Taxi gut zu erreichen. Hier die Fahrpläne:https://www.stadtwerke-rodgau.de/mobilitaet/oepnv/stadtbuslinien/
Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 20-30 Minuten mit dem Auto über die Bundesstraße B45, die nur 1 km entfernt ist, sowie die Autobahn A3 oder mit der S-Bahn. Den ca. 1,5 km entfernten Bahnhof Nieder-Roden erreichen Sie zu Fuß in etwa 15 Minuten.
Die direkte Anbindung an die B45 und die namhaften Unternehmen in der unmittelbaren Umgebung, machen das Gewerbegebiet Nieder-Roden Süd zu einem attraktiven Standort.
Naturfreunden bietet die Stadt viel, z.B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang, der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.
Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.
Desweitern bietet die Stadt Rodgau und die angrenzende Stadt Rödermark vieles für das kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote.
Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de.
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Sonstiges
Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.
Alle angegeben Preise sind NETTO Preise, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Unser ausführliches Exposé fordern Sie über die Immobilienportale oder unsere Webseite an.
Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festhalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.
Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wert-schätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Verkäufer/Vermieter und Interessenten optimal zusammen.
Rechtliche Angaben:
Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
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