Architekten Bungalow mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Bungalow aus dem Jahr 1980, der Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 400 m² einladenden Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser Bungalow besticht durch seine bodentiefen Fenster, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch einen schönen Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten ermöglichen. Das Dach und eine moderne Heizungsanlage wurden 2020 erneuert.
Der Eingangsbereich des Bungalows empfängt Sie mit einem offenen und einladenden Ambiente. Vom Flur aus haben Sie direkten Blick auf die stilvolle Bar und den großzügigen Wohnbereich. Dieser Raum eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden allein.
An den Wohnraum schließt sich das offene Esszimmer an, das genügend Platz für eine große Esstafel bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Die angrenzende, helle Küche ist funktional und gut ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine kleine Sitzecke, die zum Verweilen einlädt. Ein modernes Gäste-WC ist ebenfalls in diesem Bereich vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Auf der linken Seite des Eingangs führen zwei Türen in unterschiedliche Bereiche des Bungalows. Die hintere Tür öffnet sich zu einem Schlafzimmer, welches sich vielseitig nutzen lässt – ob als gemütliches Schlafzimmer, kreatives Home Office oder Hobbyraum. Die vordere Tür führt zu einem Flur, der Zugang zu drei weiteren Schlafzimmern bietet. Eines dieser Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, was den Bewohnern eine private Rückzugsmöglichkeit bietet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer, das den Rest der Familie oder Gästen zur Verfügung steht.
Der Außenbereich des Bungalows ist ein wahres Highlight. Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und viel Platz für Freizeitaktivitäten. Ob für grillpartys, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen – dieser Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt zu vielen schönen Stunden im Freien ein. Eine Doppelgarage rundet das Platzangebot ab und bietet ausreichend Stauraum für Fahrzeuge sowie Platz für Fahrräder und Werkzeuge.
Das Untergeschoss des Bungalows stellt eine besondere Attraktion dar. Eine Hälfte ist als Einliegerwohnung nutzbar, was zahlreiche Möglichkeiten eröffnet – etwa für erwachsene Kinder, als Gäste-Unterkunft oder für eine Vermietung zur Generierung von zusätzlichem Einkommen. Die andere Hälfte besteht aus Kellerräumen, darunter ein Schwimmbad, das jedoch einer Sanierung bedarf. Ein separates Badezimmer im Untergeschoss ermöglicht zusätzliches Potenzial für eine individuelle Nutzung.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die großen Wert auf Platz und Flexibilität legen. Der Bungalow bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dem Charme und den vielseitigen Möglichkeiten, die dieser Bungalow bietet, begeistern.

Ausstattung

Doppelgarage
Einliegerwohnung
Schwimmbad (sanierungsbedürftig)
Garten

Lage

Reimsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).Beckingen ist der einwohnermäßig größte Gemeindebezirk. Direkt an der Saar gelegen bildet Beckingen den Eingang des Haustadter Tales. Auch verkehrstechnisch ist es der Knotenpunkt, direkt an Autobahn, Fluss und Bahnlinie. Neben dem Sitz der Gemeindeverwaltung befinden sich hier auch 3 Kindergärten, eine Grundschule und die erweiterte Realschule. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Vom Bouleplatz, über das Hallenbad, die Tennisplätze drinnen und draußen bis hin zur Reitanlage und darüber hinaus - hier wird jedem was geboten. Neben der Kirmes im Juni ist der "Beckinger Schmaus" das größte Fest im Ort und lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden an. Zu "bewandern" gibt es auch so einiges auf den neu gestalteten Wanderwegen der Gemeinde. Zum Beispiel den berühmten "Wolferskopf", das große Naturschutzgebiet mit seinen seltenen Pflanzen- und Tierarten.

Sonstiges

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odrRechtlicher.