Architektenhaus - alles auf einer Ebene! *** 4201 G Bungalow in Gütersloh-Avenwedde

Objektbeschreibung

ruhige, familienfreundliche Lage in Gütersloh-Avenwedde
individueller Bungalow, Baujahr 1971
1.062 m² Grundstück mit zwei Terrassen und ansprechend angelegtem Garten
156 m² lichtdurchflutete Wohnfläche plus westlich ausgerichtetem Wintergarten
großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separater Schlaftrakt mit 4 Zimmern und 2 Bädern + kl. Küche
2 Garagen, 2 Carport und zahlreichen Kellerersatzräumen
kurzfristig bezugsfrei

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzständerbauweise

Ein Haus für Menschen mit Anspruch: Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Bungalowbauweise überzeugt mit Klarheit, Charakter und einem Raumgefühl, das inspiriert. Die Holzständerbauweise schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente – kombiniert mit durchdachter Funktionalität, die perfekt auf das Leben moderner Familien zugeschnitten ist.


Schon beim Betreten des Hauses zeigt sich die besondere Architektur: Ein erster Flur verbindet praktische Bereiche wie Küche, Gäste-WC, Garderobe und den direkten Zugang zur Garage samt Abstellräumen. Von hier aus öffnet sich die zentrale, großzügige Diele – das stilvolle Herzstück des Hauses. Sie erschließt harmonisch alle Wohnbereiche: den luftigen Wohnraum, den angrenzenden Essplatz und den separaten Schlaftrakt.

Der Wohnbereich beeindruckt mit seiner bis in den First geöffneten Decke, großflächigen Fensterfronten zur Südseite und einem eleganten Übergang auf die weitläufige Terrasse mit Natursteinplatten. In einer ruhigen Ecke sorgt ein gemauerter Kamin für gemütliche Akzente – ein Ort zum Zurückziehen und Abschalten.

Die Küche ist durch Einbauschränke raffiniert mit dem Essbereich verbunden, ein großes Fenster gewährt dabei Sichtbezug in den Wohnraum. Auch hier prägt Tageslicht das Wohngefühl – große Fenstertüren führen direkt ins Freie und holen die Natur ins Haus.

Der separate Schlaftrakt bietet Rückzug und Ruhe: Vier gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder und eine zusätzliche kleine Küche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Gästebereich bis hin zur Wellnessoase. Großzügige Einbauschränke sorgen für stilvollen Stauraum. Ein beheizter Wintergarten erweitert diesen Bereich zur Westseite hin – ideal als Rückzugsraum mit Blick in die Natur. Vor den Schlafräumen verläuft eine schmale, überdachte Terrasse mit direktem Blick auf angrenzende Wiesen und Felder – ein besonderes Plus an Lebensqualität.


Auch funktional überzeugt das Haus: Neben dem Doppelcarport und der Doppelgarage bieten Abstellräume ausreichend Platz als Kellerersatz. Beheizt wird das Gebäude über eine angenehme Elektrofußbodenheizung, unterstützt durch einen separaten Heizkessel für die Warmwasserbereitung.

Ein Zuhause, das innen wie außen durch Weite, Ruhe und Charakter begeistert – und kurzfristig bezugsfrei ist. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum.

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Gütersloh – Avenwedde-Amt – am Rand einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung mit gepflegter Nachbarschaft. Die Lage ist besonders familienfreundlich: Felder und Wiesen grenzen direkt an das Grundstück und laden zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an das Zentrum von Gütersloh sowie an überregionale Verkehrsachsen ist komfortabel. Ideal für Familien und Berufstätige, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Zusätzliche Information

Architektenhaus - alles auf einer Ebene!

Sonstiges

Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de