** Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz im Stuttgarter Lehenviertel**

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Stuttgart bietet auf 20m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für verschiedene Nutzungszwecke – sei es als Büro, für Pendler, Alleinstehende oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Die Wohnung wurde 1997 kernsaniert und zuletzt 2023 renoviert, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand befindet.

Der Wohnraum ist mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig und stilvoll sind.

Ein großer Vorteil ist der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und einen besonderen Mehrwert in der begehrten Stuttgarter Lage darstellt. Die Wohnung selbst ist möbliert, sodass keine größeren Anschaffungen mehr nötig sind – ideal für eine unkomplizierte Nutzung oder einen schnellen Vermietungsstart. Die Wohnung verfügt über einen Kühlschrank in der Küche sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper im modernen Tageslichtbad für zusätzlichen Komfort.

Das Gebäude umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit netter und hilfsbereiter Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage und ist derzeit unbewohnt, sodass sie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Reinigungsservice, sodass keine Kehrwoche erforderlich ist. Der Hinterhof überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet eine entspannte Atmosphäre abseits des Stadttrubels.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar – sei es für die Eigennutzung oder als rentable Investition.

Ausstattung

* 1-Zimmer
* 20m²
* Möbliert
* Stellplatz
* Tageslichtbad
* Zentrale, aber ruhige Lage

Lage

Die Wohnung liegt in Stuttgart-Süd, einem attraktiven und zentral gelegenen Stadtteil, der eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen bietet. Geprägt von charmanten Altbauten und modernen Wohnhäusern, bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Dank der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt sowie zum beliebten Marienplatz profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und kurzen Wegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die eine hohe Lebensqualität ermöglichen. Zudem sind kulturelle Einrichtungen, Sport- und Freizeitangebote bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten Stuttgarts.

Auch für Naturliebhaber ist die Lage attraktiv: Der nahegelegene Weißenburgpark sowie weitere Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage ist die Lehenstraße besonders bei Berufstätigen, Studenten und Pendlern beliebt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.