*** Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Stuttgart - Stammheim zu kaufen!***

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-255100
Objekt ID
LDW1.DAM.8910
Adresse
Ort
70439 Stuttgart / Stammheim
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1959
Kerndaten
Wohnfläche
50 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
199.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
338 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Dach­boden
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Kaufpreis
30.000 €

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-04-24
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
137.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines in 1962 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Stuttgart - Stammheim.

Die Eigentumswohnung bietet Ihnen mit ca. 50 m² Wohnfläche viel Potenzial und ist ab sofort auf der Suche nach einem neuen Eigentümer.

Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste und bietet ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer, die geräumigen Küche und das Badezimmer mit Dusche komplementieren dieses Wohnungsangebot

Zur Wohnung gehört des weiteren zwei Kellerräume und ein Außenstellplatz.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich vom Charme dieses Angebotes.

Ausstattung

* Stellplatz im Freien
* zwei Kellerräume
* Dachbühne
* zwei Zimmer
* Terrasse
* 690 € Nettomieteinnahmen.

Lage

Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, gelegen zwischen dem Stadtbezirk Zuffenhausen im Osten und Süden, dem Langen Feld im Westen und Nordwesten sowie der Stadt Kornwestheim im Norden.
Stammheim entwickelte sich zu einer bäuerlichen Gemeinschaft zu einer Wohnsiedlung mit rund 11.700 Einwohnern.

Stammheim ist gekennzeichnet durch alte Villenviertel und moderne Siedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das freie Feld oder Schrebergarten-Areale sind von jedem Punkt aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Stadtbezirk Stammheim ist über die B 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) und über die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen der A 81 zu erreichen. Die private PKW-Dichte ist im Vergleich zur Stadt Stuttgart hoch.

Weiterhin ist Stammheim mit den öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Es verkehren die Buslinien 99 (von Zuffenhausen nach Stammheim), 412 (von Pattonville über Kornwestheim nach Stammheim) und 508 (von Ludwigsburg über Möglingen und Stammheim nach Zuffenhausen). Abends verkehrt die Linie 52 Richtung Bad-Cannstatt und an den Wochenenden fährt der Nachtbus N4 von/zum Schlossplatz. Am besten aber vom Stuttgarter Stadtzentrum her mit der Stadtbahnlinie U15 (zeitweise Heumaden -) Ruhbank/Fernsehturm – Hauptbahnhof – Stammheim.

Bekannt geworden ist Stammheim durch die Justizvollzugsanstalt Stuttgart, die zwischen 1959 und 1963 nach den damals modernsten Erkenntnissen der Sicherheit erbaut wurde.
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Sonstiges

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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Anbieterdaten

Daniela Memcevic

Ansprech­partner

Daniela Memcevic

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Ihr Ansprechpartner: Daniela Memcevic

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