Attraktive 2-Zimmerwohnung in Salach

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-141950
Objekt ID
LDW1.RH .6505
Adresse
Ort
73084 Salach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
51,48 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
179.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Dach­boden
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-07-09
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
127.70

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Attraktive Wohnung für Singles oder eine kleine Familie - auch optimal als Kapitalanlage geeignet.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Salach.

Sie besticht durch die gute Aufteilung, einer niveauvollen Ausstattung, mit hellen lichtdurchfluteten Räumen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

In der Wohnebene befinden sich die moderne Einbauküche mit allen Geräten (im Kaufpreis enthalten), der Wohnbereich, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad.
Von großem Nutzen ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über viel Stauraum in den Dachschrägen.

Die Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit
und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen - rufen Sie uns an unter mobil 0172-4181830 an und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin.

Ausstattung

- Einbauküche
- Tageslichtbad
- helle lichtdurchflutete Räume
- Parkett, Küche PVC; Bad Fiesen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- sehr schöne und ruhige Wohngegend

Lage

Wie es sich für eine echte schwäbische Gemeinde gehört, liegt Salach am Rande der blauen Berge und direkt an der Eisenbahn. Je nachdem, in welche Richtung die Bahn fährt, kommt man in ca. 45 Minuten nach Stuttgart oder nach Ulm. Mit dem Auto ist Salach über die B10 und die A8 gut erreichbar. Aber hier im schönen Filstal kann man natürlich auch wunderbar mit dem Fahrrad fahren.

Eigentlich gibt es aber gar nicht so viele Gründe, Salach zu verlassen. In Salach und Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, in denen selbst der schwäbische Geldbeutel auf seine Kosten kommt. Im Ort sind gleich mehrere größere Unternehmen ansässig, deren Belegschaft täglich nach Salach pendelt.

Im Ort sind viele Vereine tätig oder treiben, wie im Falle der Salacher Fasnet, auch gerne mal ihr Unwesen. Sport und Kultur bieten unverwechselbar die Staufeneckhalle und die Stauferlandhalle. Die Abkühlung im Sommer liefert - denkmalgeschützt aber trotzdem nicht von gestern - das gemeindeeigene Schachenmayr-Freibad. Und wem der Trubel mal zu viel wird, ist schnell über den Berg gewandert oder geradelt und kann den Teilort Bärenbach und die Erlebnisregion Schwäbischer Albtrauf genießen.

Der schwäbische Pioniergeist wird in Salach nicht nur in der Wirtschaft großgeschrieben. In Sachen Bürgerbeteiligung und Quartiermanagement mischt Salach gerne vorne mit. Das klappt so gut, dass unser „Quartier Mühlkanal“ für die Internationale Bauausstellung StadtRegion Stuttgart 2027 (IBA’27) ausgewählt wurde. Hier entstehen spannende Wohn-, Arbeits- und Mobilitätskonzepte für die Schwaben von morgen schon heute.
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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieterdaten

Reiner Höhl

Ansprech­partner

Reiner Höhl

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