Attraktive 2-ZKB mit Balkon – vermietet & ca. 5,35 % Rendite
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
129000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313169
Objekt ID
1111-3354-SA
Adresse
67063 Ludwigshafen am Rhein
Ort
67063 Ludwigshafen am Rhein
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1920
Kerndaten
Wohnfläche
64 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
129.000 €
Mietpreis pro Quadratmeter
12 €
Weitere Kosten
Hausgeld
275 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
1 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-03-08
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
114.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Gelegenheit dar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend und geschmackvoll renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 575 €.
Bei einem Kaufpreis von 129.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 5,35 %.
Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, verfügt sie über keine Dachschrägen, was für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend und geschmackvoll renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 575 €.
Bei einem Kaufpreis von 129.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 5,35 %.
Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, verfügt sie über keine Dachschrägen, was für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.
Ausstattung
Renovierungen und Modernisierungen:
Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert.
Im April 2017 erfolgten umfassende Renovierungsmaßnahmen:
Wohnzimmer: neuer Laminatboden, neue Decke und neue Elektrik
Schlafzimmer: neue Decke und neuer Laminatboden
Küche: neue Bodenfliesen und neue Decke
Flur: neue Decke und neue Bodenfliesen
Badezimmer: komplett saniert – mit neuen Fliesen, neuem Boiler sowie neuen Wasser- und Abwasserleitungen
Im Jahr 2023 wurde zusätzlich der Balkon, der zur Straßenseite liegt, komplett renoviert..
Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert.
Im April 2017 erfolgten umfassende Renovierungsmaßnahmen:
Wohnzimmer: neuer Laminatboden, neue Decke und neue Elektrik
Schlafzimmer: neue Decke und neuer Laminatboden
Küche: neue Bodenfliesen und neue Decke
Flur: neue Decke und neue Bodenfliesen
Badezimmer: komplett saniert – mit neuen Fliesen, neuem Boiler sowie neuen Wasser- und Abwasserleitungen
Im Jahr 2023 wurde zusätzlich der Balkon, der zur Straßenseite liegt, komplett renoviert..
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Prinzregentenstraße 20 in Ludwigshafen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie an Mannheim gewährleisten.
Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung über die B44 und die A650 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.
Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung über die B44 und die A650 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.
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Sonstiges
Einheit Nr.7- Etage: 4.OG Links
Wohnfläche ca. 64 qm
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Etage: Dachgeschoss (ohne Dachschrägen)
Zustand sehr gepflegt
Aktuell vermietet
Kaltmiete 575 €
Hausgeld 275 €
Wohnfläche ca. 64 qm
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Etage: Dachgeschoss (ohne Dachschrägen)
Zustand sehr gepflegt
Aktuell vermietet
Kaltmiete 575 €
Hausgeld 275 €
Anbieterdaten
