Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
349000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229610
Objekt ID
6234175
Adresse
71120 Grafenau (Württemberg)
Ort
71120 Grafenau (Württemberg)
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1989
Kerndaten
Wohnfläche
100 m2
Zimmer
3.5
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Wohneinheiten
2.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
349.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
130 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
99 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen eine 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
von Grafenau zum Kauf angeboten!
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten
Zweifamilienhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten.
Der durchdachte Grundriss erstreckt sich
über einen äußerst lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon
und unverbaubarem Ausblick. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer,
ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne und WC.
Ein zusätzliches Gäste-WC komplettiert die Räumlichkeiten.
Im Kaufpreis ist eine im Jahr 2021 neu angeschaffte Einbauküche enthalten.
Praktischerweise gibt es auch einen großzügigen Abstellraum und zusätzlich einen großen Keller
zur gemeinschaftlichen Nutzung für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer.
Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen.
Die attraktive Dachgeschosswohnung besticht durch eine gepflegte Innenausstattung.
Über das Treppenhaus gelangt man in den Hobbyraum im Untergeschoss, der sich sowohl
als Büro als auch als Gästezimmer für Übernachtungen eignet.
Ein besonderes Highlight stellt der separate Gartenanteil dar, der eine Fläche von
etwa 80 Quadratmetern einnimmt. Dieser bietet Raum für Gärtnern, Spielen,
Sonnenbaden und Entspannen.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein zweites Gäste-WC mit Dusche,
das zusätzlichen Komfort bietet.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 130€
Sichern Sie sich dieses gepflegte Objekt in begehrter Lage!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis: Energiekennwert: 99,39kWh (m²a),Klasse: D
Gebäudeart: Zweifamilienhaus, Baujahr Wärmeerzeuger:
2012, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis,
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
von Grafenau zum Kauf angeboten!
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten
Zweifamilienhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten.
Der durchdachte Grundriss erstreckt sich
über einen äußerst lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon
und unverbaubarem Ausblick. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer,
ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne und WC.
Ein zusätzliches Gäste-WC komplettiert die Räumlichkeiten.
Im Kaufpreis ist eine im Jahr 2021 neu angeschaffte Einbauküche enthalten.
Praktischerweise gibt es auch einen großzügigen Abstellraum und zusätzlich einen großen Keller
zur gemeinschaftlichen Nutzung für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer.
Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen.
Die attraktive Dachgeschosswohnung besticht durch eine gepflegte Innenausstattung.
Über das Treppenhaus gelangt man in den Hobbyraum im Untergeschoss, der sich sowohl
als Büro als auch als Gästezimmer für Übernachtungen eignet.
Ein besonderes Highlight stellt der separate Gartenanteil dar, der eine Fläche von
etwa 80 Quadratmetern einnimmt. Dieser bietet Raum für Gärtnern, Spielen,
Sonnenbaden und Entspannen.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein zweites Gäste-WC mit Dusche,
das zusätzlichen Komfort bietet.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 130€
Sichern Sie sich dieses gepflegte Objekt in begehrter Lage!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis: Energiekennwert: 99,39kWh (m²a),Klasse: D
Gebäudeart: Zweifamilienhaus, Baujahr Wärmeerzeuger:
2012, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis,
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Lage
Grafenau vereint idealen Anschluss und eine hochwertige Lebensqualität in einem perfekten Kompromiss. Umgeben von malerischen Wäldern und grünen Wiesen genießen Sie die natürliche Umgebung, während Sie dennoch in wenigen Autominuten die größeren Städte wie Sindelfingen, Böblingen, Calw erreichen können.
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Anbieterdaten
