Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung für Kapitalanleger
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
198000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319083
Objekt ID
1032-3058-GS
Adresse
91085 Weisendorf
Ort
91085 Weisendorf
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1994
Kerndaten
Wohnfläche
72 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
3 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Lage im Gebäude
Etage
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
198.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
5 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Stellplatzdetails
Duplex
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-08-08
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
88.00
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 liegt im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in Weisendorf in einer ruhigen Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von 72 m² finden sich das Wohn-/Esszimmer mit Balkon, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche, das Bad und ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung ist gut vermietet, die Mieterin wohnt dort bereits seit 9 Jahren und möchte auch in der Wohnung bleiben. Deshalb richtet sich das Angebot in erster Linie an einen Kapitalanleger, der eine gepflegte und gut vermietete Wohnung als Anlage sucht.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum und ein ebenfalls im Preis enthaltener Duplex-Stellplatz in einer Garage im Haus.
Die Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt € 665,-/Monat.
Das Hausgeld beträgt ca. € 260,-/Monat, davon auf Mieter umlegbar ca. € 210,-/Monat.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum und ein ebenfalls im Preis enthaltener Duplex-Stellplatz in einer Garage im Haus.
Die Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt € 665,-/Monat.
Das Hausgeld beträgt ca. € 260,-/Monat, davon auf Mieter umlegbar ca. € 210,-/Monat.
Ausstattung
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, gültig bis 08/28
Bj. 1994, Energieträger Öl
Effizienzkl. C
Endenergieverbr.: 88 kWh (m²*a)
Verbrauchsausweis, gültig bis 08/28
Bj. 1994, Energieträger Öl
Effizienzkl. C
Endenergieverbr.: 88 kWh (m²*a)
Lage
Der Markt Weisendorf ist mit ca. 6500 Einwohnern eine mittelgroße Gemeinde und befindet sich in der Metropolregion Nürnberg ca. 14 km von Erlangen, 8 Kilometer von Herzogenaurach und 12 Kilometer von Höchstadt an der Aisch entfernt.
Im Ortszentrum gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und andere Geschäfte.
Gesundheitsversorgung: Es gibt Allgemeinärzte, Zahnärzte und Apotheke.
Weisendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung auch an den öffentlichen Nahverkehr. Zur A3 ca. 8 km. Nach Erlangen und zur A73 ca. 14 km.
Insgesamt ist Weisendorf eine attraktive Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und einer landschaftlich reizvollen Lage.
https://www.weisendorf.de
Im Ortszentrum gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und andere Geschäfte.
Gesundheitsversorgung: Es gibt Allgemeinärzte, Zahnärzte und Apotheke.
Weisendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung auch an den öffentlichen Nahverkehr. Zur A3 ca. 8 km. Nach Erlangen und zur A73 ca. 14 km.
Insgesamt ist Weisendorf eine attraktive Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und einer landschaftlich reizvollen Lage.
https://www.weisendorf.de
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Gerd Seuling, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 8.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Gerd Seuling, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Anbieterdaten
