Attraktive 3 Zimmer Wohnung für Paare und Familien mit Balkon!

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten und modern ausgestatteten Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 72,40 m² sowohl Paare, kleine Familien als auch Singles anspricht. Mit einer intelligenten Raumaufteilung und sorgfältig ausgewählten Materialien bietet diese Immobilie ein harmonisches und komfortables Zuhause.

Wohn- und Essbereich:
Der großzügige Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit einem eleganten, dunklen Vinylboden, der nicht nur durch seine Optik überzeugt, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Durch die großen Fensterflächen dringt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Der Zugang zum Balkon bietet die Möglichkeit, erholsame Stunden im Freien zu verbringen – sei es beim Frühstück oder einem entspannten Abendessen.

Küche:
Die Küche ist funktional und geschmackvoll gestaltet. Ausgestattet mit einer praktischen Küchenzeile bietet sie genug Raum für einen Esstisch, der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten zu zweit geeignet ist. Auch hier setzt der dunkle Vinylboden einen stilvollen Akzent und rundet das moderne Gesamtbild ab. Diese Küche lädt zum Kochen und Genießen in geselliger Runde ein.

Schlafzimmer:
Die beiden Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für Betten und Schränke, sodass Sie Ihre persönliche Wohlfühloase individuell nach Ihren Wünschen gestalten können.

Badezimmer:
Das moderne Badezimmer beeindruckt mit hellen, zeitlosen Fliesen und verfügt über eine Dusche sowie ein Waschbecken. Die durchdachte Gestaltung und die großzügigen Maße sorgen für ein angenehmes Ambiente.

Separates WC:
Ein separates WC mit zusätzlichem Waschbecken bietet einen praktischen Mehrwert für den Alltag und erhöht den Komfort, insbesondere für Gäste.

Weitere Merkmale:
Ein abschließbares Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und saisonale Utensilien. Ein Außenstellplatz ist für zzgl. 25.000€ zu erwerben, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Tür bietet.


Fazit:
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept. Die hellen Räume, die angenehme Atmosphäre und die praktische Lage machen dieses Zuhause zu einer echten Empfehlung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

+ Baujahr: 1974
+ Wohnfläche: 72,40 m²
+ Zimmeranzahl: 3 (Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC)
+ Balkon mit Markise: Zugang vom Wohnzimmer
+ Kellerabteil: abschließbar
+ Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden
+ Bodenbelag: eleganter dunkler Vinylboden im Wohnzimmer, Holzoptik in Schlafzimmern
+ Fenster: große Fenster für helle Atmosphäre und Ausblick
+ Küche: separate Küche mit funktionaler Küchenzeile
+ Badezimmer: modern mit hellen Fliesen, Dusche und Waschbecken
+ Separates WC: zusätzliches Waschbecken für Gäste
+ Hausmeisterservice
+ Glasfaseranschluss
+ Gemeinschaftlicher Autowasch / Reifenwechsel Platz im Außenbereich
+ Trockenraum im Keller
+ Aufzug
+ Außenstellplatz ist für zzgl. 25.000€ zu erwerben

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Remseck am Neckar, einer beliebten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Bildungseinrichtungen:
Kindergärten: Der nächste Kindergarten, der Evangelische Kindergarten Neckarrems, liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Weitere Kindertagesstätten befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern.

Grund- und weiterführende Schulen:
Die Grundschule Neckarrems ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Realschule Remseck sowie das Friedrich-Schiller-Gymnasium befinden sich in Ludwigsburg und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Supermärkte und Geschäfte in der Nähe: Ein Edeka und ein Aldi Süd befinden sich nur etwa 5 Autominuten entfernt.
In der Nachbarstadt Ludwigsburg, die ca. 10 Minuten Fahrtzeit entfernt liegt, finden Sie eine Vielzahl an Einkaufszentren, Fachgeschäften und Boutiquen für den erweiterten Bedarf.

Ärzte und medizinische Versorgung:
Mehrere Arztpraxen für Allgemeinmedizin, Zahnärzte und Apotheken sind in Remseck ansässig. Ein Allgemeinmediziner befindet sich beispielsweise nur ca. 7 Gehminuten entfernt in der Hochbergstraße.
Das Klinikum Ludwigsburg, eines der größten Krankenhäuser der Region, ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Die Bushaltestelle „Am Ring“ befindet sich direkt vor der Haustür und bietet Verbindungen ins Stadtzentrum von Remseck sowie nach Ludwigsburg und Stuttgart.
Zusätzlich ist die Stadtbahnlinie U12 vom nahegelegenen Haltepunkt „Neckargröningen Remseck“ in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart und macht das Pendeln unkompliziert.

Freizeit und Erholung:
Natur und Erholung: Der Neckar und seine Uferpromenaden bieten schöne Spazier- und Radwege, ideal für Naturliebhaber. Die Nähe zum Fluss und mehreren Grünanlagen sorgt für erholsame Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Sport und Freizeit:
In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Sportvereine, Tennisplätze und ein Freibad in Neckargröningen. Auch das beliebte Remstal lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein.

Kulturelle Angebote:
Remseck bietet regelmäßig Kulturveranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen an. Für größere Events und ein umfangreiches kulturelles Programm lohnt sich ein Besuch der nahegelegenen Stadt Ludwigsburg mit dem Forum am Schlosspark und dem bekannten Residenzschloss Ludwigsburg.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.