Attraktive Doppelhaushälfte mit Terrasse - Garage und Garten - Wohlfühloase für die junge Familie!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-89851
Objekt ID
1754_4
Adresse
Ort
46354 Südlohn-Oeding
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2021
Wohnfläche
146,1 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
250 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
4. Quartal 2021
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
1.070 €
Mietpreis pro Quadratmeter
7,19 €
Weitere Kosten
Kaution
3.210 €
Kaution Info
3 NKM
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Mietpreis
60 €
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
21.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz­klasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Charme - direkt an der Grenze

Hier entsteht ein Baufeld mit 6 Haushälften, grenznah und ruhig gelegen. Jedes Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit eigenem Garten und einer massiven Garage.

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Ausstattung

- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- große Küche (ohne Einbaumöbel) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Garage direkt am Haus
- moderner Bodenbelag
- hohe Wirtschaftlichkeit durch die Luft/ Wärme- Wasserpumpe, es fallen nur
Wasser und Stromkosten an
- 3 Schlafräume
- ausgebauter Dachboden

Lage

Südlohn und Oeding - gemeinsam und europaaktiv!

Unter diesem Motto präsentiert sich die Gemeinde Südlohn mit den beiden Ortsteilen Südlohn und Oeding.
Beide Ortsteile haben sich in den letzten Jahren enorm entwickelt.

In Oeding wurde im Ortsmittelpunkt ein Ärztehaus, eine Apotheke und ein Dienstleistungszentrum errichtet, die zusammen mit dem Rathaus den neuen Dorfplatz umschließen.
Mit der zuvor vorgenommenen Ansiedlung großer Lebensmittelmärkte wurde ein erster Schritt zur Schaffung eines neuen Zentrums neben dem historischen Ortskern getan.

Die günstige Infrastruktur, durch die Nähe zur Autobahn A 31, die über die B 525 in zehn Autominuten zu erreichen ist, ist als Standortvorteil zu werten.
Weiterhin stellt sich die Lage der Gemeinde an der Grenze zu den Niederlanden im vereinten Europa auch als wirtschaftliche Chance dar.
Neue Märkte und Absatzmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.

Viele Pluspunkte lassen Südlohn und Oeding als Orte erscheinen, in denen es sich gut leben und arbeiten lässt.
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Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses Angebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Andrea Nienhaus: an@m-quadrat-immobilien.de

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Anbieterdaten

 Büro Bocholt

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