Attraktive Einzelhandelsfläche in 1A Lage!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
816.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-257857
Objekt ID
FALC-RIS-59286
Adresse
56588 Waldbreitbach
Ort
56588 Waldbreitbach
zus. Info
1A Lage
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
2013
Kerndaten
Gesamtfläche
102 m2
Verkaufsfläche
102 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
816 €
Nebenkosten
166 €
Weitere Kosten
Kaution Info
1632
Merkmale
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
6.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
16.05.2034
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Elektro
Stromwert
39.8
Wärmewert
15.8
Ausstelldatum
16.05.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie sind Startup Gründer oder suchen für Ihr Unternehmen einen weiteren oder neuen Standort in einer touristisch gut frequentierten attraktiven Wohn- & Freizeitregion?
Dann haben wir hier das ideale Angebot für Sie.
Die ca. 102 m² vakante moderne Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum, fast alles ist möglich. Die Verkaufsfläche hat eine Größe von ca. 77 m².
Durch die Anordnung der Fensterflächen ist die Gewerbefläche komplett lichtdurchflutet und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre. Die beiden Straßenfronten sind komplett mit bodentiefen großen Fensterelementen ausgestattet und ermöglichen eine hervorragende Werbewirksamkeit. Je nach Konzept kann die Grundrissgestaltung der Gewerbefläche nach Absprache verändert und vergrößert werden.
Im rückwärtigen Bereich der Verkaufsfläche befindet sich ein Büro und eine Lagerfläche. Seitlich am Gebäude gibt es insgesamt 6 vorhandene Parkplätze, die für den Kundenverkehr der Gewerbeeinheiten vorgehalten sind.
Weiterhin sind in unmittelbarer Umgebung für Ihre Kunden ausreichend kostenfreie öffentliche Parkplätze vorhanden.
Dann haben wir hier das ideale Angebot für Sie.
Die ca. 102 m² vakante moderne Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum, fast alles ist möglich. Die Verkaufsfläche hat eine Größe von ca. 77 m².
Durch die Anordnung der Fensterflächen ist die Gewerbefläche komplett lichtdurchflutet und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre. Die beiden Straßenfronten sind komplett mit bodentiefen großen Fensterelementen ausgestattet und ermöglichen eine hervorragende Werbewirksamkeit. Je nach Konzept kann die Grundrissgestaltung der Gewerbefläche nach Absprache verändert und vergrößert werden.
Im rückwärtigen Bereich der Verkaufsfläche befindet sich ein Büro und eine Lagerfläche. Seitlich am Gebäude gibt es insgesamt 6 vorhandene Parkplätze, die für den Kundenverkehr der Gewerbeeinheiten vorgehalten sind.
Weiterhin sind in unmittelbarer Umgebung für Ihre Kunden ausreichend kostenfreie öffentliche Parkplätze vorhanden.
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus ist technisch und energetisch auf einem hohen Niveau.
Die Beheizung und Lüftung der Gewerbefläche erfolgt über Deckenklimageräte in Verbindung mit einer Wärmepumpe.
Die Fensterfronten bestehen aus hochwertigen 3-fach und 2-fach verglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr 2014.
Die Fensterfronten beinhalten insgesamt zwei große Schaufensterelemente, zwei kleinere Elemente wovon eine davon als Tür genutzt werden kann.
Der Eingangsbereich ist barrierefrei ausgeführt.
Die Gewerbefläche ist komplett ausgebaut.
Die Böden im Verkaufsraum sowie in den Nebenräumen sind mit hochwertigen modernen Fliesen ausgestattet.
Die Decke ist mit einer Kassettendecke abgehängt.
Derzeit ist eine Einbruchmeldeanlage mit einer Innenraumüberwachung installiert.
Für die Telekommunikation wurde Glasfaser beantragt.
Die vorhandene Regalierung gehört zur Einrichtung dazu.
Die Grundrissgestaltung der Gewerbefläche kann nach Absprache verändert werden.
Die Beheizung und Lüftung der Gewerbefläche erfolgt über Deckenklimageräte in Verbindung mit einer Wärmepumpe.
Die Fensterfronten bestehen aus hochwertigen 3-fach und 2-fach verglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr 2014.
Die Fensterfronten beinhalten insgesamt zwei große Schaufensterelemente, zwei kleinere Elemente wovon eine davon als Tür genutzt werden kann.
Der Eingangsbereich ist barrierefrei ausgeführt.
Die Gewerbefläche ist komplett ausgebaut.
Die Böden im Verkaufsraum sowie in den Nebenräumen sind mit hochwertigen modernen Fliesen ausgestattet.
Die Decke ist mit einer Kassettendecke abgehängt.
Derzeit ist eine Einbruchmeldeanlage mit einer Innenraumüberwachung installiert.
Für die Telekommunikation wurde Glasfaser beantragt.
Die vorhandene Regalierung gehört zur Einrichtung dazu.
Die Grundrissgestaltung der Gewerbefläche kann nach Absprache verändert werden.
Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Waldbreitbach, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Wiedtal.
Das Gebäude befindet sich unmittelbar an der Ortsdurchgangsstraße Richtung Neuwied bzw. Neustadt an der Wied.
Waldbreitbach gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach im Landkreis Neuwied.
Die Region ist umgeben von Wiesen, Wäldern und besonders bekannt für ihr breit gefächertes Freizeitangebot an Wander- oder Radtouren sowie Kanufahrten auf der Wied.
Auch das Vereinsleben kommt in Waldbreitbach nicht zu kurz, so befinden sich vor Ort z.B. ein Gesangsverein, ein Fußballverein und ein Sportverein. Ein Hallen- und Freibad in der Nachbargemeinde Hausen trägt zur Attraktivität bei.
Im Ortszentrum finden Sie genügend Infrastruktur vor. Hier stehen Ihnen z.B. Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Örtliche Bildungsstätten sind in Form von einem katholischen Kindergarten, einer Grundschule sowie einer Realschule Plus vorhanden.
Das Gebäude befindet sich unmittelbar an der Ortsdurchgangsstraße Richtung Neuwied bzw. Neustadt an der Wied.
Waldbreitbach gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach im Landkreis Neuwied.
Die Region ist umgeben von Wiesen, Wäldern und besonders bekannt für ihr breit gefächertes Freizeitangebot an Wander- oder Radtouren sowie Kanufahrten auf der Wied.
Auch das Vereinsleben kommt in Waldbreitbach nicht zu kurz, so befinden sich vor Ort z.B. ein Gesangsverein, ein Fußballverein und ein Sportverein. Ein Hallen- und Freibad in der Nachbargemeinde Hausen trägt zur Attraktivität bei.
Im Ortszentrum finden Sie genügend Infrastruktur vor. Hier stehen Ihnen z.B. Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Örtliche Bildungsstätten sind in Form von einem katholischen Kindergarten, einer Grundschule sowie einer Realschule Plus vorhanden.
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Sonstiges
Sofern Sie auf eine Top-Lage und eine moderne Verkaufsfläche Wert legen, ist diese Gewerbefläche das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 16.05.2034
Baujahr: 2013
Energieträger Heizung: Strom
Energieträger Warmwasser: Strom
Endenergiebedarf Wärme: 15,8 kWh/(m2·a)
Endenergiebedarf Strom: 39,8 kWh/(m2·a)
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 16.05.2034
Baujahr: 2013
Energieträger Heizung: Strom
Energieträger Warmwasser: Strom
Endenergiebedarf Wärme: 15,8 kWh/(m2·a)
Endenergiebedarf Strom: 39,8 kWh/(m2·a)
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Anbieterdaten
